Добрый день, господа!
Предлагаю Вам рассмотреть вопрос участия в инвестиционном инновационном проекте «On-line торги недвижимости» по новому запатентованному способу. Проект находится на стадии запуска, - стадия программного создания ЭТП (Электронной Торговой Площадки). Проект родился одновременно на стыке 3-х отраслей: Недвижимость, Интернет, Торги и решает давнюю проблему рынка недвижимости – низкая ликвидность. Инвестору предлагается вложить в течение 6 мес. - 12 млн. руб. приобретя 50,0 % доли в капитале компании и после выхода проекта на расчетные показатели, получать только от результатов деятельности компании по РФ в мес. до 40 млн. руб. см. финансовый анализ.
Предполагается Создание общероссийской on-line площадки – ЭТП (Электронная Торговая Площадка) для проведения ежедневных торгов по недвижимости. Торги будут проводиться по запатентованному способу - многовариантной схеме. Данная схема проведения торгов комфортна и для Продавцов и для Покупателей, при этом она нивелирует ошибки Продавцов при определении стартовой цены. На торги будет выставляться негосударственная жилая, загородная и коммерческая недвижимость, как на продажу, так и в аренду.
Проект решает проблему низкой ликвидности рынка недвижимости. Кардинально снижает сроки реализации объектов недвижимости, как при продаже, так и при сдаче в аренду. При этом обеспечивает одновременное выполнение 2-х взаимоисключающих условий: Срочность продажи и Максимальность цены.
Важно, что проект будет востребован при любой ситуации на рынке недвижимости. И при рынке Продавца, когда цены растут и при рынке Покупателя, когда рынок стагнирует или замер, как сейчас или когда цены падают.
После запуска проекта в РФ его следует масштабировать на зону .com, а также Европейские и другие страны на которые посчитаем необходимым распространить действие патента.
Чистая приведенная стоимость (NPV) руб. 939 807 608
Индекс доходности (PI) коэф. 65,67
Внутренняя норма доходности (IRR) % 498,2%
Срок окупаемости проекта обычный (PBP) лет 1,16
Основанием для проекта являются проблемы, которые уже очень длительное время существуют на рынке недвижимости. Объекты не продаются месяцами, годами. Недвижимость стала практически неликвидом.
Проект будет интересен и Риэлторам и Застройщикам, так как поможет активизировать продажи и ускорить процесс заключения сделок.
Важно, что данный проект не идет в разрез с интересами агрегаторов объявлений по недвижимости (cian.ru; Avito.ru; Domofond.ru; afy.ru и другими) потому что кто-то решит продавать как и раньше, а кто-то из собственников(риэлторов) решит продать через торги и в этом случае агрегатор получит гораздо более значимое вознаграждение, - на несколько порядков большее, чем средний чек от клиента сейчас. Поэтому и предполагается в дальнейшем интеграция со всеми перечисленными площадками, также как и с социальными сетями.
Контакты:
Сергей Рейнфельд
+7(929)919-7216
+7(963)650-9032
reinfld@gmail.com
Автор
Тема: Инвестиции в идею или бизнес (Прочитано 60485 раз)