О себе.
У меня есть действующий бизнес в Москве и постоянно проживаю в Болгарии.
В строительной сфере опыта нет, но я имею представление об организации бизнес процессов в целом.
В Болгарии существует возможность заработать на строительстве, в связи с чем ищу соинвестора, который может поделиться знаниями именно в области строительства,
т.к. наличие таких знаний сильно повлияет на себестоимость.
Предлагаю соинвестироваться в проект по строительству многоквартирного дома в Болгарии.
Расскажу вкратце.
1. Покупается участок с готовым разрешением на строительство (УПИ) (около 80-120 евро/м2)
2. Покупается или создается проект дома. В архитектурном бюро общины получается разрешение на реализацию проекта на конкретном купленном участке (процесс занимает около 2-х недель).
3. Стройка (200-400 евро/м2)
4. Продажа строения по студиям и апартаментам (750-1000 евро/м2. Если продавать не самим, надо вычесть 10-15% риэлторских)
Итоговая себестоимость строительства 500-600 евро/м2
П.2 можно опустить, если купить участок с уже согласованным проектом. Конечно, выбор таких участков меньше, но готовые проекты болгар довольно неплохи и заточены под последующую продажу.
Срок строительства с 1 октября по апрель-май. К следующему сезону дом будет готов. В Болгарии строительство разрешено только с октября по май, и строят они очень быстро.
Средняя цена участка 50 000 - 200 000 евро в зависимости от локации
Готов вложиться 50/50.
Если предложение интересное, с удовольствием опишу подробную математику.
skype: mamulovva
ecomicron@gmail.com
Чтобы потенциальному инвестору было понятно, что я предлагаю, вот пример одного из таких домов
http://www.realestates.bg/223265И ссылка на потенциальные объекты инвестирования
http://ru.realestates.bg/obiavi/imoti-prodajbi/parceli-za-zastroiavane-investicionni-proekti/?region_id=2&location_ids=490,526&p[688]=2301
На этом же сайте можно посмотреть цены на уже готовые квартиры
Автор
Тема: Строительство многоквартирного дома в Болгарии (Прочитано 1680 раз)