Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно можно заработать.

2 (6.9%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия-будет толк

9 (31%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов

6 (20.7%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

4 (13.8%)

Затрудняюсь ответить

8 (27.6%)

Проголосовало пользователей: 29

[клан]

Всем привет!

Такой вопрос. Участок тут заброшенный присмотрел. Как можно узнать, кто является хозяином данного участка? И в случае если участок бесхозный (ну, вдруг), как его можно "присвоить"?

А так, поделюсь своим опытом, касательно темы топика.

Полтора года назад приобрел участок 10 соток с недостроенным деревянным домом за 1 млн рублей. За эти полтора года:
1) достроил дом (сделал пристрой+второй этаж+мансарда - все из бруса),
2) благоустроил (газ/свет, система отопления, теплая/холодная вода, душ, септик)
3) построил гараж на две машины (каркас+ж/б плиточный фунадмент)

На материалы ушло примерно 1,5 млн. Строил все, в основном, сам. Весной планирую все это дело продавать. Знакомые риэлторы оценивают объект в 5-6 млн рублей и спрос, говорят, есть.

Ну, если знакомые риэлторы "говорят".. Значит и у них посоветуйтесь, как и что сделать. Они в этой теме, как рыба в воде. Сам стал риэлтором и вопросов,естественно, много возникает. Один совет, обращайтесь к знакомым риэлторам. Мог бы сам кое-что по-советовать, но времени и вопросов уйдет очень много. Не буду засерать форум. У Вас получился домик два этажа плюс третий-мансарда? А по фундаменту сколько на сколько, в городе или в Ж.. Риэлтор не может сказать такой разбег: 5-6 М и втюхать хер-пойми что за эти суммы не получится. Я имею ввиду пристройку и монсарду, надо еще разбираться с доками и самой постройкой. За  6 М у нас в Н. Нов. можно взять кирпичный коттедж.

[Идеи Малого Бизнеса]

[molorov]

Ну, если знакомые риэлторы "говорят".. Значит и у них посоветуйтесь, как и что сделать. Они в этой теме, как рыба в воде. Сам стал риэлтором и вопросов,естественно, много возникает. Один совет, обращайтесь к знакомым риэлторам. Мог бы сам кое-что по-советовать, но времени и вопросов уйдет очень много. Не буду засерать форум. У Вас получился домик два этажа плюс третий-мансарда? А по фундаменту сколько на сколько, в городе или в Ж.. Риэлтор не может сказать такой разбег: 5-6 М и втюхать хер-пойми что за эти суммы не получится. Я имею ввиду пристройку и монсарду, надо еще разбираться с доками и самой постройкой. За  6 М у нас в Н. Нов. можно взять кирпичный коттедж.

Спасибо за отклик!
Говорить всем про найденный бесхозный участок как-то неохота, если честно. У всех свой интерес.

Мой участок находится в черте города (Якутск). Ровное, высокое место. Фундамент дома ж/б ленточный, 7 на 8 примерно. Дом утеплен и обшит, стеклопакеты, ламинат, благоустройство. В общем, не знаю, с чего вы взяли, но все это даже близко не похоже на "хер-пойми что". Могу скинуть фотки, если вдруг кому станет интересно. Ну, и на счет цены я уверен. Вполне адекватная для нашего города. Думаю, даже если не за 5,5млн, то за 5 млн уйдет точно.

[nat76.06@mail.ru]

Такой вопрос. Участок тут заброшенный присмотрел. Как можно узнать, кто является хозяином данного участка? И в случае если участок бесхозный (ну, вдруг), как его можно "присвоить"?


Приветствую всех! Чтобы узнать кому принадлежит бесхозный участок, нужно пойти в регистрационную палату ( там где регистрируют сделки по купле -продаже недвижимости)и заказать справку ЕГРП (РАСШИФРОВЫВАЕТСЯ единый государственный реестр прав) на интересующий вас объект ( нужно знать адрес) справку может заказать любой человек на любое недвижимое имущество (отказать не имеют права) стоимость ее 200 руб ( в нашем регионе по крайней мере) через 7 дней она будет готова.Вы ее получаете и смотрите , кому принадлежит, если указан конкретный человек , то нужно его искать...............если же написано, что администрация города или тому подобное, то вам нужно идти в администрацию и писать заявление на аренду .............если вам повезет будет вам счастье)))) администрация должна вам дать его в аренду на 10 лет, а вы за 10 лет должны там построить дом, когда пойдете его т.е дом регистрировать вам автоматом в собственность зарегистрируют и землю...................попробуйте все возможно!!!!! Удачи!!!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[admin]

можно-же построить каркасный многоквартирник на 10 студий ,2-х этажный.Квартиры разделить документально и продать.Но гораздо прибыльней будет сдавать квартиры в наём.

Конечно, сдавать выгодней. Но это если дом построен на свои деньги, а не на кредитные, которые надо возвращать...

[kraft357]

можно-же построить каркасный многоквартирник на 10 студий ,2-х этажный.Квартиры разделить документально и продать.Но гораздо прибыльней будет сдавать квартиры в наём.

Конечно, сдавать выгодней. Но это если дом построен на свои деньги, а не на кредитные, которые надо возвращать...

На 10 квартир не построишь, ни кто такие мощности не даст подвести к участку ИЖС (только по электричеству это более 60кВт получается) на данный момент разрешено не более 15кВт на участок, и взятками тут дело не решить, поверьте на слово.

[Идеи Малого Бизнеса]