Капиталовложения нужны безусловно, но они должны быть экономически обоснованы! И иметь обозримую перспективу самоокупаемости! Как пример приведу пример мини-гостиничного бизнеса на берегу моря! К примеру в Крыму...
Участок в зависимости от региона от пары до нескольких десятков тысяч условных бакинских рублей + вода, электричество и т.д! Пройдя этот участок пути, (а он только кажется сложным), Вы подходите к самому трудному это строительство!
Как строить? Из чего? Кто будет строить?
Строить лучше все таки с
спам[/color]/"]профессионалами своего дела! Из чего строить? В Крыму строят из камня ракушняка с бетонным каркасом или без такового! Или из набирающего популярность материала
спам[/color]/sip-technology.html"]sip панельРазберем эти два варианта на примере трех этажной гостиницы на 10 -12 номеров площадью 318 кв.м.
Если строить по канадской технологии из сип панелей, то нужно будет потратить 850 тыс. грн (около 330 usd/кв.м) под ключ включая сантехнику и т.п. Готово к эксплуатации такое здание будет максимум через три месяца! То есть Вы через три месяца после инвестиции средств начнете получать прибыль!
Аналогичное здание из камня будет стоить порядка 1,3 - 1,5 млн. грн (около 500-600 usd/кв.м) и эксплуатировать его Вы начнете не раннее чем через год (это если очень повезёт с подрядчиком), но скорее всего через 1,5-2 года.
Ширина стены из камня 40 см из сип панели 16 см, соответственно внутренняя площадь панельно-каркасного здания будет больше до 30%
Срок службы домов из СИП не менее 50 лет (в США есть здания возрастом 80 лет)
Скептики скажут - прочность! Сейсмоустойчивость! Экологичность! Пожароопасность! Грызуны! Насекомые!
Последние три пункта решаются элементарной огнебиозащитой которая обязательна в технологиях относящихся к категории капитального деревянного строительства! Да и сэкономленных средств хватит на установку системы пожаротушения и оповещения! Или системы ультразвукового отпугивания грызунов и насекомых, в качестве дополнительных средств защиты!
Экологичность!
Сип панель признанный во всем мире материал обладающий гипоаллергенными свойствами и высокой экологичностью!
Сейсмоустойчивость!
Есть хорошее видео о том как японцы тестируют шестиэтажный дом из SIP на платформе имитирующей
землетрясение 7,5 баллов прочность!
Панель выдерживает 10 тонную
машину 
Напрашивается вывод - экономически целесообразнее строить по новым технологиям! Полезная площадь больше, стоимость строительства меньше, как и сроки строительства! Если Ваши инвестиции уже через три месяца начнут себя отрабатывать, это в любом случае лучше чем через полтора года!
Автор
Тема: Хороший способ начать свой бизнес - Мини гостиница! (Прочитано 2214 раз)