Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Дома Лайф - малоэтажное загородное строительство в регионах. Реалии бизнеса.  (Прочитано 30154 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Development

  • Приму инвестиции в строительство
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 3
  • Коммерческая и жилая недвижимость

Приветствую! divan, я являюсь Застройщиком коттеджного поселка на 15га земли в г. Великий Новгород.
Хотел бы обсудить возможное сотрудничество / со-инвестиции. Нужен Ваш е-майл.

Для граждан: кроме того, недвижимость, в т.ч. коммерческая - это не плохой способ заработать на долевом и сохранить при покупке вторичного жилья.


С Уважением к Вам и Вашему Делу,
Ужинский Дмитрий

8 (8162) 90-95-62
www.vk.com/iklimat
Записан
Мысли глобально. Действуй локально.

Идеи Малого Бизнеса


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Приветствую. Как то вы мне не перезвонили :) Да и все мои контакты тут доступны.

***********************************************************************************************************************

divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Наконец-то начала вырисовываться за 2 года активной работы над проектом структура того, что можно и нужно предлагать на рынке потребителю - я не о домах, а об их начинке ;)


И так, как построить дом - мы с вами знаем, и море ресурсов разжевали до каждого гвоздика - что и как сделть.

Пришло время поговорить о том минимуме умного дома, который большинство потребителей себе представляет, но с другой стороны не понимает.

Заблуждения два:
Первое заблуждение - это дорого и это для элиты или состоятельных людей - просто игрушка.

Заблуждение в корне не верное.

Второе неверное заблуждение, это то, что единственный вариант сэкономить, это брать в руки паяльник, становиться программистом, прокладывать кучу кабелей и т.д.


На самом деле, все доступнее и проще.


В первую очередь наша команда разработала основу - микрокомпьютер, со встроенным сайтом, хорошая точка доступа и понятный web-интерфейс. Мы взяли несколько решений и объединили их в одной коробке.

+
JAVA ARM
+
MongoDB
+


= Разместили все это в одном корпусе с бесперебойным блоком питания.



И получили:
Домашний микро-сервер комфортного дома, хороший WiFi роутер и бесперебойное питание для них.

И что дальше?

А дальше мы берем управляемые по WiFi розетки, подключаем к ним приборы-потребители и соединяем их с домашний микро-сервером в три клика по WiFi.



Теперь мы можем управлять любым количеством розеток в доме со своего iPhone, iPad используя iOS приложение, или с любого другого устройства через домашнюю веб-страницу!

Вот так выглядит управление розеткой с iPhone





Но, и этого нам показалось мало :)

Что можно еще кроме розеток?
Во первых розетки могут не только включаться и выключаться, они измеряют потребляемую электроэнергию (Ватты, Амперы), измеряют напряжение в сети и программируются на работу по заданным алгоритмам ;) (например по данным с температурных сенсоров включить электро-обогреватель или подсветку аквариума, или включить привод открытия жалюзи и т.п.).

С помощью трехпортового wifi контроллера мы можем подключить:
Сенсор температуры в помещении
Сенсор температуры (например выход коллектора с отопительного котла)
Управляемое рэле - которое включает/выключает котел на специальной клемме (у большинства современных котлов есть загрушка, вместо которой подключается автономное термореле и т.п.)
Выставляем алгоритм срабатывания, график работы и т.п.

Так же мы устанавлимаем сенсоры учета электроэнергии - просто надев их (без проведения электроработ) на рабочую жилу фазы. Тем самым получаем график потребления, считаем свои деньги и понимаем, что у нас не так, что кушает много и когда все кушает мало :)




И что в итоге?
Достаешь из коробки, расставляешь приборы, подключаешь питание и штекера с готовыми комплектами кабелей (для подключения сенсоров), регистрируешь устройство на сайте, ставишь мобильное iOS приложение и наслаждаешься.
В эксперименте стандартный комплект установила девушка, рядовой пользователь соц. сетей ;)

Мы готовы поставлять коробочные комплекты:

1. Микро-сервер с wifi сетью и автономным питанием.
2. Комплект управления отоплением - уже работает в нескольких котельных (даже дровяную котельную автоматизировали!)
3. Комплект для учета 1фазного или 3фазного электропотребления (вообще количество сенсоров ограничено только вашими запросами: например на ферме можем считать на каждом оборудовании, сколько оно кушает, или в СТО)
4. Розетка, управляемая по WiFi - может работать без микро-сервера, тогда она подключается к нашему сайту (!)
5. Охранные датчики: движения и герконы

В разработке еще несколько интереснейших решений. А так же готовое решение беспроводного IP видеонаблюдения (в т.ч. на большие расстояния)


Я ХОЧУ СЕБЕ ТАКОЕ! Как купить?
Все просто - оставляете заявку здесь или на нашем сайте в подписи по электронной почте. Вносите предоплату и ждете бесплатную доставку.

Отгрузка первым 100 покупателям будет произведена 1 мая 2014 года.
Первые 100 покупателей, заказавших:
микро-сервер, 4 розетки wifi, учет 1 фазы. Получают ПОДАРКИ в виде потолочного датчика движения и геркона на дверь! Так же все получают подарочные личные кабинеты на сайте с разными вкусняшками.


Цены (не является публичной офертой):
микро-сервер 9800 руб. Позволяет работать ниже перечисленным устройствам в автономном режиме без сети Интернет - т.е. домашний сайт.

управление котлом 8050 руб.
Wifi розетка 1 шт. 3000 руб. (каждая последующая розетка со скидкой по цене 2500 руб.штука).
Учет по 1 фазе 6 748 руб.
Учет по 3 фазам 13174 руб.

Все комплекты могут работать без микро-сервера, если у вас есть интернет - устройства вы получаете сконфигурированными для работы в личном кабинете.

********************************************************************
В апреле мы проведем первый из серии обучающий семинар, а для представителей регионов параллельно веб-трансляцию из нашей резиденции в бизнес-инкубаторе "ИНГРИЯ" ;)

Напоминаю, что в отличие от кучи спамеров - все реальные и онлайн семинары и консультации провожу строго БЕСПЛАТНО!
« Последнее редактирование: 09 Март 2014, 02:46:39 от divan »
Записан

Идеи Малого Бизнеса


IgorSilicium

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 214
    • Система Ценностей

 в принципе все упирается в деньги первоначальные остальное решаемо
Записан
http://plitkurs.ru/plitkurs/ Обучающий курс по укладке плитки своими руками автора Игоря Силициума

 http://stolent.com/

Александр Воловенко

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 11
  • Люблю Мой город

9800 руб. а вам не кажется что это невероятно дорого? http://habrahabr.ru/post/215215/Вот к примеру за $20 тот же финкционал
Записан
Чтобы подкова реально приносила счастье, ее нужно прибить... к копыту... и пахать, пахать, пахать!

Идеи Малого Бизнеса


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Вы ответили на свой вопрос сами - потребитель не будет изучать linux, переводить с китайского и надеяться, что все заработает ради мнимой экономии: временные и трудовые затраты будут на столько высоки в сумме с законченным решением, что я еще ни разу в жизни не видел таких клиентов. Мы ориентируемся на конечного потребителя, которому просто некогда и нет времени заниматься не профильным делом.

Клиенты приобретают коробочные решения, и все довольны, в добавок получают расширенную гарантию (если устройство не работает, оно возвращается и взамен выдается новое - но таких случаев всего несколько за более, чем 3-х летнюю деятельность) и многие другие вкусняшки.


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

9800 руб. а вам не кажется что это невероятно дорого? http://habrahabr.ru/post/215215/Вот к примеру за $20 тот же финкционал

По поводу самой китайской железки - она не предназначена для эксплуатации по ряду причин:
1. любая паразитная наводка через имеющиеся на борту рэле - будет все сбоить
2. сами рэле - их надо менять на надежные
3. надо выводить рэле вне платы - т.к. это в первую очередь безопасность , а так же читаем п.1-2
4. отладочная плата - это лишь конструктор для тех, кто научился хоть немного играться с паяльником - пощелкать лампочкой или еще чем-то.

К примеру в наших розетках:
идет разделение:
Плата с силовым рэле - отдельная. Пиковая нагрузка 16А. Эксплуатационная 10А. Для примера - инфракрасные обогреватели 2,2 кВт работают без проблем - при этом розетка не перегревается ;)

Заземление обязательно присутствует с кабелем сечением 2,5квадрата.
Отдельно плата с WiFi и контроллером
Отдельно плата блока питания 5В
И наконец отдельная WiFi антенна.
Все это в пластиковом корпусе - из качественного толстого пластика.

Цена розетки 60 евро с подключением к нашему cloud бесплатным личным кабинетом - т.е. не надо держать свой сервер. А уже для тех, кто хочет автономную систему - как раз и предлагается микро-сервер за 9800 руб. (ну, или просто нет у человека нормального интернета).


Раньше был вот такой агрегат, который просто умер и больше не производится - стоял у клиента для дровяной печи.


А вот, и его замена - которая успешно трудится в условиях заполярья ;)

Идеи Малого Бизнеса


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Вот так выглядит смонтированная в заполярье - Лапландия - система управления дровяной котельной ;)



Проблема: у клиента старая котельная.
Состав: дровяная печь. Бойлер на 2000 литров. Змеевик из бойлера в печь с циркуляционным насосом. змеевик к контуру отопления дома с циркуляционным насосом. В бойлере установлены 3 тена по 3 кВт каждый.

Каждый день в сильные морозы или раз в 2-3 дня, когда не сильно холодно - протапливается дровами или мусором печь, при достижении температуры змеевека в печи - включается выключателем циркуляционный насос змеевека. Через некоторое время, когда вода в змеевеке переносит тепло в бойлер (смотрим на термометр бойлера) - прогревается все 2000 литров до 80 градусов, опять выключатель выключается.
Старая система стоявшая более 15 лет назад приказала долго жить - в итоге клиент после работы стабильно 3-4 часа занимался тем, что бегал и смотрел на температуру котла, бойлера, чтобы небыло перегрева, чтобы не взорвалось и т.п. В общем выгледело вот так:


В Финских магазинах стоимость монтажа новой котельной примерно 15 000 Евро под ключ.  Никакой экономии - 15 лет ждать окупаемости? (дом приобретался со старой котельной 15и летней давности).

В итоге, изучив проблему, было предложено следующее решение:
Домашний микро-сервер. WiFi роутер уже установлен с доступом в интернет по LTE сети на безлимитном тарифе и офигенской скоростью :)
Собран щиток, в котором установлен микроконтроллер, снимающий показания с температурного сенсора печи и температурного сенсора бойлера (естественно, что сенсоры так же прилагаются в комплекте). Так же в щиток установлены для удобства 2 управляемые розетки - для удобства управления 2мя насосами: один системы циркуляции теплоносителя змеевика от дровяной печи, второй для системы отопления дома). Дополнительно к микроконтроллеру подключено силовое рэле, которое управляет включением/выключением 3х электрчических тэнов (каждый по 3 кВт). Тэны служат в качестве резервной системы - т.е. когда долго нет никого дома, а печь не топится, то тэны поддерживают 2000 литров в бойлер всегда на заданной температуре.

На микросервере сделана кинфигурация по запросу клиента, в которой учтены многие интересные моменты. Клиент получил собранный щиток. Подключил два сенсора. клеммы рэле и воткнул все в розетку.
Система трудится ;)


Затраты на модернизацию составили 500 Евро. Монтаж клиент производил самостоятельно, предварительно прослушав наш семинар (на финском языке).
« Последнее редактирование: 12 Март 2014, 12:02:47 от divan »
Записан

divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Что нового в проекте DomaLife?

Мы разработали два типовых продукта:
Стартовый пакет - это розетка с подключением по WiFi. Работает как автономно, так и с помощью мобильного приложения. Покупаем розетку за 2450 руб. (Бесплатная доставка по России), подключаем ее к домашней WiFi сети, ставим мобильное приложение на свой смартфон или подключаемся к веб-странице (локальной) или на нашем сайте. Пользуемся.


Стандарт пакет - Представляет собой готовое решение для учета электричества, 2 розетки WiFi из стартового пакета, контроллер дома, сенсор температуры и геркон на входную дверь.
Стоимость комплекта 10 000 руб. с бесплатной доставкой по России.
Комплект не требует работ по электромонтажу - достали из коробки, расставили сенсоры, включили и настроили за три клика.
Доступ ко всей информации и учет как через локальную веб-страничку, так и из сети Интернет в любом месте в любое время.

Все подробности вы как всегда узнаете спросив меня.

За счет "Стандарт пакет" я начал экономить электроэнергию 40%.

Если вы не верите, мы установим вам стандарт пакет БЕСПЛАТНО* Акция ограничена (!)

Идеи Малого Бизнеса


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Система успешно прошла зимние испытания за полярным кругом.
Монтаж в феврале - полет нормальный.

Сэкономленные денежные средства на электричестве составили 42-43% ежемесячно, т.е. по 2-3 т.р.

Система управления домом работает в автоном варианте, так и с доступом из любой точки сети через веб-страницу.

Добавлены функции системы видео-наблюдения с удаленным доступом к записям и реал-тайм потоку с камер.

АндрейН

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 294

1. Эконом-класс для россиян, это до 25 т.р. за м.кв. "под тапки".
2. Себестоимость для застройщика "под тапки" до 18 т.р. за м.кв.
3. Земля - реальная цена земли в России не более 30 т.р. за сотку. Все остальное - профанация.
Что-то непонятно как в 25 т.р. за м.кв уместиться получится. Если эконом класс, то я так понимаю это будут небольшие домики под 100 кв. Стоимость - 2500

Земля - предположим по 6 соток на дом, с коммуникациями(хол.вода, канализация, эл-во, газ); асфальтированная или хорошая дорога; соответственно в черте, или близко к более-менее нормальному городу; выравненная и отсыпанная как надо; и все документы под ИЖС(земли нас.пунктов).
Я думаю в 30 т.р. за сотку врятли удастся уложиться.

Такой участок будет стоить под 1.5 млн.рублей - если анализировать рыночные цены участков. Это будет достойный удобный участок. Места для парковки двух машин, площадка для отдыха и немного грядок.
Ещё тысяч 100-200 надо будет на заборы отдать. Тысяч (не знаю сколько но тоже сотни) на подключение дома к комуникациям и ещё придание товарного вида участку после строительства дома - отсыпки, дорожки, битонирование и пр.
А на оставшиеся деньги(пол миллиона) надо строить дом с внутренней отделкой, все коммуникации, встроенная техника и пр.
По-моему цена за 1 кв.м. должна быть повыше - на уровне стоимости по обычным квартирам - 40-50 т.р..
Записан

Идеи Малого Бизнеса


divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

АндрейН
Мы строим целые населенные пункты: берем в государства землю бесплатно.
Подводим газопровод среднего давления
Делаем скважины и водонапорную станцию
Делаем канализационную сеть с очистными
Строим дома и таунхаусы
Разводим всю инфраструктуру:электрика,интернет
Закатываем асфальт
Ставим по периметру забор и Кпп с охраной
Своя управляющая компания

Уде 8 поселков в Ленинградской области. Жилая площадь 250 тыс.м.кв.
Регионы, в которых оформляется земля под проекты:
Челябинск, Самара, Волгоград
В планах - все города милионники.

Я 4 когда в команде этого стартап проекта проработал - как раз разрабатывали всю концепцию, проектные конструкторские решения, и конечно же сам готовый продукт.

Как итог: в Ленинградской области таунхаусы стоит от 1350 т.р.за 65 м.кв.+ 1,5 сотки земли.
Коттеджи от 2,5млн.на 8 сотках.

Сейчас цены немного подросли, но все равно купить со смей городской инфраструктурой жилье см удобными транспортными развязками дешевле всего в этом проекте.
Государство под застройку земли выделяет бесплатно. Выкупается земля по кадастровой стоимости на конечного владельца.

Тр,что вы привели расчет - это если вы непонятно где купите участок и сами будете все на нем организовывать - это геморрой и в старых нас.пунктах обычно нет свободных мощностей по электричеству, я уж молчу о Газе (знаю-делал в Саратове).

Я рассматриваю единственную рабочую бизнес-модель:
Земля от 50га+типовая застройка+централизованные сети=реальный эконом класс, который заменяет городские гетто на нормальную загородную жизнь.
Люди приезжают городские, злые, наглые , проходит 2-3-5 мес и они становятся спокойными, добрыми и счастливыми соседями.

В рамках нашей бизнес-модели работает даже раздельным сбором мусора

divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Информация к сведению тех, кто мечтает об умном доме. Компания гольфстрим пытается сейчас впаривать за 27 т.р. комплект системы ценой в 6 т.р. Будьте аккуратны в выборе. Пишу это из-за того, что ко мне обратились уже несколько человек, т.к. им представители этой компании занимались очковтирательством, предлагая самые дешевые китайские сенсоры в минимальном количестве, да еще и не нужные. В добавок зависимость только от этой компании, никакой автономности и конечно же очередная подсадка на GSM модуль внутри с сим-картой. Будьте аккуратны.

Идеи Малого Бизнеса


Negr0

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 440

Что то тема заглохла, кто нибудь занимаеться?
Записан

divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2960
  • Divan
    • www.domalife.ru

Народ строится понемногу. Сейчас конъюнктура рынка - это экономкласс. И то, многие проекты просели. Мониторю, продажи упали у многих. Мелкие компании совсем плохо стали себя чувствовать, а вот крупные игроки наоборот - получили на новогоднем долларовом ажиотаже небывалые продажи.

Идеи Малого Бизнеса


 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2024
Мы в социальных сетях
Разместить рекламу

Страница сгенерирована за 0.575 секунд. Запросов: 34.