Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

6 (28.6%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

8 (38.1%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

4 (19%)

Полный бред Бессмысленная трата времени.

2 (9.5%)

Затрудняюсь с ответом.

1 (4.8%)

Проголосовало пользователей: 21

[Lowbusiness]

Ну а алгоритм создания агентства, чем торговать то?Знающие, ждем постов...

[Идеи Малого Бизнеса]

[valera31]

Из-за кризиза данный вид бизнеса сейчас не актуален.
Цены на недвижимость падают,никто не торопится что-то покупать.

[Cheshirskj]

хы я - риэлтор. Работаю в Чите в агентстве недвижимости. Могу рассказать как у нас здесь, далеко от запада и Москвы выглядят агентства недвижимости (далее АН).
Комната 20 квадратов. Работают 4 человека. 1 директор и 3 агента. 1 компьютер, ксерокс. Вместо программ с базами данных клиентов - тетради. Тетради по 1-комнатным, 2-комнатным, 3-комнатным. Тетрадь "Сниму" Сдам, Загородняя недвиж-ть, Аренда коммерческая и прочие.
Откуда берутся клиенты - 1) объявления по городу. Клеятся собственноручно с текстом - Куплю, продам, обменяю. То есть, сначала находим тех, кто продает, затем тех, кто покупает. и потом сводим одних с другими. Это посредничеств. 2) газета, в которой печатаются объявления от частных лиц и от таких же фирм. 3) реклама на тв (у нас ее нет).
Как работаем. Нашли продавца квартиры, сторговали его бешаную цену до рыночной, заключили договор с ним на продажу его квартиры за рыночную цену. Далее выставляем его квартиру в базу, в другие агентства, клеим объявления и даем рекламу по БЕШАНОЙ ЦЕНЕ зачем это делается? затем, чтобы сторговаться с покупателем, а цену продавца не трогать. Если не торговаться - то можно заработать гораздо больше. Но это дольше и нуднее. Нашли покупателя, показали его квартиру, немножко скинули цену - приняли задаток, подписали предварительный договор, далее договор купли-продажи и пошли в регистрационную палату.
Вот работаю я здесь уже второй месяц и ... а раньше думал что агентство недвжимости это что-то такое огромное и серьезное, на самом деле как бы эффектно оно не выглядело - это место, где осуществляется спекуляция. У нас в Чите так. Почитываю риэлторские форумы москвы, новгорода и вижу, что там все по-другому, цивилизованнее. Хочется работать по-человечески а за работу по-человечески, честно! меня начальство ругает. Вот так

[Идеи Малого Бизнеса]

[kokvas]

хы я - риэлтор. Работаю в Чите в агентстве недвижимости. Могу рассказать как у нас здесь, далеко от запада и Москвы выглядят агентства недвижимости (далее АН).
Комната 20 квадратов. Работают 4 человека. 1 директор и 3 агента. 1 компьютер, ксерокс. Вместо программ с базами данных клиентов - тетради. Тетради по 1-комнатным, 2-комнатным, 3-комнатным. Тетрадь "Сниму" Сдам, Загородняя недвиж-ть, Аренда коммерческая и прочие.
Откуда берутся клиенты - 1) объявления по городу. Клеятся собственноручно с текстом - Куплю, продам, обменяю. То есть, сначала находим тех, кто продает, затем тех, кто покупает. и потом сводим одних с другими. Это посредничеств. 2) газета, в которой печатаются объявления от частных лиц и от таких же фирм. 3) реклама на тв (у нас ее нет).
Как работаем. Нашли продавца квартиры, сторговали его бешаную цену до рыночной, заключили договор с ним на продажу его квартиры за рыночную цену. Далее выставляем его квартиру в базу, в другие агентства, клеим объявления и даем рекламу по БЕШАНОЙ ЦЕНЕ зачем это делается? затем, чтобы сторговаться с покупателем, а цену продавца не трогать. Если не торговаться - то можно заработать гораздо больше. Но это дольше и нуднее. Нашли покупателя, показали его квартиру, немножко скинули цену - приняли задаток, подписали предварительный договор, далее договор купли-продажи и пошли в регистрационную палату.
Вот работаю я здесь уже второй месяц и ... а раньше думал что агентство недвжимости это что-то такое огромное и серьезное, на самом деле как бы эффектно оно не выглядело - это место, где осуществляется спекуляция. У нас в Чите так. Почитываю риэлторские форумы москвы, новгорода и вижу, что там все по-другому, цивилизованнее. Хочется работать по-человечески а за работу по-человечески, честно! меня начальство ругает. Вот так

В регионах все так и есть, только

клеим объявления и даем рекламу по БЕШАНОЙ ЦЕНЕ

У нас город ~600 тыс. населения накрутка АН на клиентскую квартиру 30-70 тыс. руб. Больше не реально, клиент не согласится. Связи в банках, БТИ, опеке и т.д. можно в процессе работы приобрести, если язык подвешен и голова работает. Главное в этом бизнесе это умение продавать и общаться с людьми. А с арендой лучше не связываться времени и нервов куча, а денег ... Хотя у кого как, люди работают.

[snezhok]

ну да!!! она как узнает о конкуренте,так мне все и раскажет сразу!!!хоть и знакомая!!

«Это невозможно!» - сказала Причина,
«Это безрассудство!» - заметил Опыт,
«Это бесполезно!» - отрезала Гордость,
«попробуй…» - шепнула Мечта.

супер .. возьму на заметку !!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[snezhok]

Я риэлтор со стажем и могу сказать, что это действительно выгодно. И даже не сморя на огромную конкуренцию на хлеб с маслом заработать всегода можно.
Главное знать некоторые моменты!

Сейчас рынок недвижимости например у нас в городе находится в состоянии застоя (очень маленький спрос), так что не всегда не чего продавать, хуже когда мало покупают.

Советую начать именно в купли-продажи кувартир, а арендой не заниматься вовсе..
Много чего могу посоветовать и сказать, но извините не бесплатно..

Хотите научиться ставьте Skype (видео-камеру и микрофон) я Вас буду консультировать..
тел. 89179 213-777 ( на мтс могу перезвонить т.к. безлимитка по всей россии).

вот сука.. что за люди 

[snezhok]

Здравствуйте люди. Несколько лет занимаюсь мелким лавочным бизнесом и всяким другими случайными заработками.хочется большего. Агентство спам[/color]/]недвижимости - вот моя следующая цель. Здесь обитают деловые опытные люди. Поделитесь опытом ,если у кого есть в этой сфере таковой.
Основные вопросы:вложения,документы,окупаемость,предпочтительные направления деятельности.Заранее благодарен.

не советую этим заниматься. Сейчас повсюду цены на недвижимость падают.

причём здесь падение цен ... вы оказываете услугу, то есть работаете на рынке услуг .. а любая услуга тоже чего-то стоит, несмотря на колебание цен в ту или другую сторону !!!  Жилищный вопрос это вечная тема... он всегда был, есть и будет ..
на этом можно сколотить состояние !!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[кажибеков]

Читаю и удивляюсь какие вопросы задают все очень просто если потопаешь то и полопаешь правда перед тем как начать если с нуля, устройтесь в любое агентство и вас там обучат, дадут   договора и прочие бумаги которые нужны для работы. После как все поимеете открываете ИП вносите риэлтерские услуги и работаете сами. Но еще говорю работа в основном вечерняя (показ квартир) и сколько набегаешь столько будет в кармане.
   Жена риэлтер  начинала именно так щас работает сама правда сколько получает не знаю не говорит.

[Wolga]

Здравствуйте!Я 1.5 года работала в агенстве недвижимости,сейчас ушла  и раздумываю открывать теперь уже своё агенство или чем другим заняться.Действительно,несмотря на очень жёсткую конкуренцию,сделки есть у всех. Ситуация на рынке городской недвижимости сейчас очень напряжённая,зато загородная  даёт хороший доход независимо от сезона(говорю про свой город-100 км от Москвы с населением 100тыс.,может в других иначе.)По поводу затрат на открытие писали правильно:аренда офиса(желательно уже с интернетом и городским телефоном),покупка офисной мебели и орг. техники,заказать свой сайт,определить затраты на рекламу-в печатные издания,на продвижение сайта.Договора найдёте в интернете,а юрист их под ваше агенство подправит.Самое главное-это кадры,с кем работать? ???Опытному риэлтору надо предложить такие условия,чтобы ему было выгодно перейти к Вам,а он в свою очередь будет наставником для молодёжи.А вот желающих на загородку  нет... А без загородки  делать нечего.Из чего планировать доход???Опять же говорили про связи(а они действительно нужны!),и все эти связи оплачивать тоже вам,т.к. всё делается,вопрос -за сколько!

[Идеи Малого Бизнеса]

[STEN1]

Ну автор и написал)) Для начала вполне реально заработать на все это простым способоб, а именно: заняться сдачей\арендой жилья. Мы в питере так и сделали. Взяли за 500 руб вход в базу недвижимости и началось))) Накидали везде обьявлений и сдаче\съеме квартир и комнат. Звонков шквал, из 10 заказов 6 выстреливают. Даже если встречка (второе агентство), то ваши 50% от комиссии в любом случае. И никаких офисов не надо. свободный график, никому ничего ен должен. Пошли все в жопу, хочу работаю, хочу нет.. Заказов немерено!!! Пользуйтесь

[snezhok]

цитата: "Заказов немерено!!! Пользуйтесь"
Чем пользоваться, можно чуть-чуть конкретнее ? 
спасибо ..

[Идеи Малого Бизнеса]

[Женька24]

Я открыл свое агентство недвижимости. Правда пока по аренде, но планирую заниматься продажами, только нужно понять как.
На самом деле все не так сложно. Нашел подходящий офис в аренду, купил необходимую мебель и орг технику, взял безлимитную связь, база арендодателей уже была наработанная и начал работать. Подал рекламу на "нанимателя", а их всегда хватает... и в первый же месяц сразу окупил свои затраты, правда сперва 80 % дохода уходит обратно в агентство, это на: (связь, аренду офиса, интернет и небольшую рекламу). Т.е. реально зарабатывать, что бы на все про все хватало, это нужно много времени и нервов. Создать лицо агентству, которое внушает доверие у людей,а это не так легко. И вообще надо самому понять всю эту кухню, а для этого надо самому поработать риэлтором. И это кстати реальный опыт в жизни. В этой сфере общаешься с разным уровнем населения и получаешь много разной информации нужной и не нужной
Главное пробуйте и все у вас получится!

[Blondin]

Взял газету из рук в руки, посчитал агентства, 60 штук, и это только в одной газете и не считая риэлторов одиночек, население города 270 тыс. Если открывать агентство то надо как то выделиться. Давайте пообсуждаем как. 

[Идеи Малого Бизнеса]

[Dens2]

Тоже есть желание открыть агентство недвижимости тем более есть огромный опыт у знакомого родного человека. А у меня опыт по ремонту помещении и небольшой опыт в продажах квартир. Можно и ремонты делать как +. Думаю что стоит начать развивать эту тему. А лицо компании может создать народ своими положительными отзывами т.е можно выделиться. У меня есть люди для такой работы..

[Dens2]

У нас население 470 тыс а агентств примерно 170. Вот думаю есть ли смысл открыться? Хочу заниматься только купля-продажа квартир.

[Идеи Малого Бизнеса]