Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[divan]

Ровное значит, а, что скрывать, пусть народ знает. Впрочем на Волге в любом месте хорошо.

Хотел в начале в Энгельсском районе, но там слишком дорого получается брать землю. Ровенский район вполне приличный, и в далеке от балаковской АЭС

[Идеи Малого Бизнеса]

[scaner63]

У нас в области есть места по-страшнее балаковской АЭС. Шиханы например. Как дождик оттуда приходит, огурцам, помидоре - кирдык. А мож это предрассудки, но растения страдают, факт.

[divan]

У нас в области есть места по-страшнее балаковской АЭС. Шиханы например. Как дождик оттуда приходит, огурцам, помидоре - кирдык. А мож это предрассудки, но растения страдают, факт.

Шиханы уже давно ничего не перерабатывают

А кирдык огурцам от чего-то другого

[Идеи Малого Бизнеса]

[scaner63]

Не, смех-смехом, а только как только тучка с энтова угла приходит, всё, туши свет. В запрошлом годе картошка интересно накрылась. Прошел дождь, через некоторое время кусты начали вянуть, но как то выборочно и не системно, но в периодике, пока вся не загнулась. Выглядело со стороны один в один как после применения пестицидов на сорняк. Но почемуто растянуто во времени и пардон, не единовременно. Во как.

П.С. Кста теперь не редкость, осадки (конкретно дождик) реальные в солнечную погоду, при практически полном отсутствии на небе даже облаков. Солнце, жара и дождик шпарит, не какой нить грибной, а почти ливень. Правда не долго, минут несколько. 

[divan]

Могу так сказать, в Саратовской области есть проблемки, но они в принципе решаемые.

Я продумываю израильский вариант, когда все находится под легкими тепличными навесами из сетки по бокам и пленки поверх: спасает от 2 проблем, первая - это осадки вредные, вторая - это саранча и др.насекомые вредители.

В таком ракурсе надо сейчас рассматривать для данного региона эффективное растениеводство для крестьян.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Сколько стоит земля в РФ



Субъект РФ
Кадастровая стоимость 1 Га земли сельхозназначения
Стоимость аренды 1 Га в год (0.3% от кадастровой стоимости)
Стоимость аренды 30 Га в год
(0.3% от кадастровой стоимости)
Липецкая область
30 100 р.
90 р.
2700 р.
Брянская область
18 710 р.
56 р.
1680 р.
Архангельская область
8 200 р.
25 р.
750 р.
Вологодская область
12 210 р.
42 р.
1260 р.
Белгородская область
39 900 р.
120 р.
3600 р.
Тверская область
15 900 р.
48 р.
1440 р.
Калужская область
17 590 р.
53 р.
1590 р.
Московская область
60 900 р.
182 р.
5460 р.

Узнать кадастровую стоимость земель сельскохозяйственного значения в разных регионах России можно здесь  (данные за 2010 г.): http://www.ocenchik.ru/docs/1151.html

Выдержки из закона

ЗК РФ от 1 марта 2015 года.
Глава X.
Статья 65. Платность использования земли.
1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Примечание.
В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

Статья 66. Оценка земли
1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)



Стоимость оформления (регистрации) земельных участков

Если не пользоваться услугами сторонних лиц, равна размеру государственной пошлины за совершение регистрационных действий. Например, добровольная государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и обязательная государственная регистрация права, возникшего после его введения в действие (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), составит:

1. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок сельскохозяйственного назначения – 175 рублей.
2. Для физических лиц в других случаях – 1000 рублей;
3. Для юридических лиц – 11000 рублей.

Стоимость землеустроительных работ – составление межевого плана земельного участка и его постановка на государственный кадастровый учет, вынос в натуру межевых знаков по известным координатам, установление границ участка обойдется в 20-50 тыс. рублей.

[Джейхун]

divan, вы уже переехали в Саратовскую область?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Pavel79]

Для тех, кто хочет начать работать на своей земле, уникальное предложение:
Земельные наделы по 5 Га на берегу р. Волга, Саратовская область, рядом сосновый лес.

Количество наделов ОГРАНИЧЕННО. Земля предоставляется БЕСПЛАТНО!!!
В случае успеха - увеличение размера з.у. возможно!

Обязательные условия:
1. Ваше желание и нацеленность;
2. Вы не страдаете aлkoг*лизмом, не наркоман, вы Православный по вероисповеданию;
3. У вас нет татуировок, серьги в носу и любом другом месте
4. Вы женаты, и у вас есть(будут) дети;
5. Вы не расист, коммунист, активист, пацифист, экспрессионсит и т.п.

Количество участков 5. Это значит,что всего для 5 семей.

Что вам надо иметь из своего капитала?
Во первых: у вас должны быть денежные средства, чтобы не умереть с голоду и начать работать/жить.
Во вторых: временное жилье мы предоставим переселенцам из города на определенных взаимных условиях.
В третьих: предложение действительно до 15 мая 2015 года.

Требования кроме дури в 5 пунктах не озвучены, но примерно понятно что нужны батраки с начальным капиталом, чтобы с голода не сдохли и желательно с семьями, чтобы если что не сбежали.

[aayakov]

...

Требования кроме дури в 5 пунктах не озвучены, но примерно понятно что нужны батраки с начальным капиталом, чтобы с голода не сдохли и желательно с семьями, чтобы если что не сбежали.

а вы просто nu3дeц как пpoницательны и оптимистичны!!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[sergey380]

4. Вы женаты, и у вас есть(будут) дети;

А детям как и что? Есть ли там инфраструктура: садик, школа... фельдшер тотже?

[Джейхун]

Требования кроме дури в 5 пунктах не озвучены, но примерно понятно что нужны батраки с начальным капиталом, чтобы с голода не сдохли и желательно с семьями, чтобы если что не сбежали.

Да именно такие принципиальные требования необходимы, иначе разный сброд приедет.
Батраки или нет, это как каждый о себе подумает. Если относиться к этому, как к учёбе, обучении, в конце концов тренингу, то вполне хорошие условия. Некоторые платят за обучение гораздо высокие суммы, покупая всякого рода франшизы или просто посещая чисто теоретические тренинги, а здесь, как-никак, практика. Тот, кто любит землю, деревню, с удовольствием поедет. Может это дело всей жизни. Чем мыкаться в городе и искать своё место под солнцем, некоторым лучше ехать в деревню, где больше возможностей для деревенских.
 Я наблюдаю очень много деревенской молодёжи 20-27 лет, которые уехали в поисках лучшей жизни из села и бессмысленно живут в городе, работая то на одной, то на другой работе, перебиваясь небольшими заработками.

[Идеи Малого Бизнеса]

[scaner63]

Джейхун. Конкретно присоединяюсь во мнении.

[divan]

А в это время появилась возможность начать заниматься сельским хозяйством в Крыму. Партнер предложил земельный участок для желающих работать на селе.
Условия все те же. Если у вас ни копейки в кармане нет, не тратьте свое и мое время.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Pavel79]

Если у вас ни копейки в кармане нет, не тратьте свое и мое время.

Вот именно это и заставляет задуматься о "бесплатном" получении земли, обучении и т.д.

[Devil_Anse]

По новому евробюджету польский крестьянин получит около 170 евро доплат на гектар земли, а немец — 300 евро.
Как с этим можно конкурировать?

Прежде чем что-то подобное набрасывать на вентилятор, ответьте :

Сколько немецкому фермеру нужно платить работнику, что-бы у того чистыми выходило 1500 евро.
Сколько стоит бензин в Германии
Сколько стоит киловатт света?
Сколько стоит куб газа ?
Какие налоги нужно платить фермеру?
Какие налоги есть на скот / птицу / и прочих?

Потом, с умным видом, мы с вами порассуждаем, ху ис ху.
Дотация фермеру платиться не для того, чтобы он был богатым, а для того, что-бы он не сдох там. Расскажите Бельгийским фермерам, как им помогают дотации, и почему свое молоко они выливают в канализацию прям в Брюсселе.

14 лет я смотрел на все эти сказки изнутри. Мое резюме : В России в 2000000 раз проще заработать денег в с/х .
Но именно, заработать. Личным трудом и участием. Все остальное - не рассматривается.

[Идеи Малого Бизнеса]