Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

10 (20.4%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

25 (51%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

4 (8.2%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

4 (8.2%)

Затрудняюсь ответить.

6 (12.2%)

Проголосовало пользователей: 49

[Adavydov]

Привет всем участникам форума! Хочу поделиться с вами идеей и услышать комментарии и предложения. Идея такая. Есть машина, есть дешевая раб. сила. и идея. Собираюсь обклеят все ближ лежащие города, и поселки объявлениями "Куплю здания, строения под разборку из кирпича, блоков, плит, металла.Саморазрушение и самовывоз." и брать с хозяева расписку такого содержания
                                                       "Расписка"
Я _____________________________________ продаю своё здание за _____ грн. под разбор, и дальнейшую покупку разобранного строй материала. Бирюков Михаил Владимирович (я) должен выплатить мне обещанную выше сумму денег перед увозом им разобранного строй материала. Если я в течении разборки передумаю, и не захочу продавать строй материал, я выплачу _____ грн.
________________________
(подпись, число)"
Сумму за строй материал собираюсь оговаривать за 1шт. камня или шлакоблока с хозяевам.  

И после этой расписки искать покупателей шлакоблока. Разбирать и продавать. В принципе не чем не рискую. Что скажите по этой идеи?  

По такой же схеме продали Эйфилеву башню по цене металлолома с самовывозом из центра Парижа, правда через инет...
PS башня стоит до сих пор, проверял...

[Идеи Малого Бизнеса]

[drim]

да это хорошая тема, я  в нее погружаюсь каждый день. Начал в 2010 году весной, разбирать не большое кирпичное здание, и ты знаеш быстро разобрал и прадал по 5 рублей за штуку, когда кирпичь у нас в городе стоит 11 рублей. Но сейчас возникают проблемы где взять, и как правильно подать объявление о покупке зданий под разбор!! заранее спасибо, подскажи.

[sasha370]

To driam.
Я планирую заняться этим делом с весны, но возникла небольшая кучка вопросов. DRIM, хочеться пообщаться побольше по Вашему опыту, если есть возможность - то с удовольствием жду в аську 483-164-829.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Bashinsky]

Занимаемся несколько лет этой темой.
Необходимые вещи:
Самое главное:
1. Коллектив (бригада) - кто будет подготавливать стройматериал для отправки.
Тут 2 варианта: местные работники или привозные, с местными желательно не оставлять на месте разбора здания ничего, что вечером можно оттуда утащить, тот же самый кирпич.
2. Хоть какой-то личный транспорт. У нас газель-фермер. Удобно и рабочих привезти и погрузить что-то.
 
   Инструмент: у нас конечно есть генератор и перфоратор (кто тут говорил про Макиту за 33 рубля  русский какой-нить рублей за 7 - у нас русский), но используем мы их не так часто - в Союзе строили на 80% хреново, раствор - один песок. Поэтому самый главный инструмент для кирпича - это топор + лом. Плохо берется, ищите технику, чтоб стены Вам завалили, тогда выход очищенного кирпича может дойти до 1000 с одного работника

   Если хотите заниматься не только кирпичем, но и бетонными изделиями, необходимо оборудование для резки металла (на любой крыше (ферма это или ангар) плиты приварены к опорам или ригелям)

   Наем техники: В наше капиталистическое время нанять любую технику не проблема: краны, самосвалы, длинномеры, экскаваторы - только деньги оплачивай.

   Сбыт - не считаю главным, спрос на кирпич бу превышает предложение. Из-за личной стройки у нас народ в очереди стоит около 20 человек: кому 10 000 кирпича, кому 500.
Бетонные изделия сбывать сложнее, если заказ большой, то обязательно клиента надо пригласить на объект, показать строение, чтобы он увидел качество бетонных конструкций.

   Расходы: примерные расходы на разбор здания рассчитываются так: считаете сколько вы можете взять денег за строй материалы и отнимаете 50% на расходы (наем техники и рабочих).
Не забывайте от количества кирпича отнять 20% на бой (то есть, если в здании 100 000 кирпича, то взять вы сможете 80 000 и даже меньше, если раствор, на котором все это держится - хорош)

   Цены: по своему региону узнавайте по объявлениям - они 100% у Вас есть в местных газетах. Кирпич мы продаем на 0.5-1 рубль дешевле нового, для нашего региона это 6 - 6.50 руб за кирпич, цена зависит от количества: от 3х тысяч кирпича (загрузка Маза) цена меньше. До 3х тысяч (возим газелью) дороже.
Бетонные изделия стоят так же как на заводе - но продаем с доставкой.

   А вот уже наша постройка (фото 2х недельной давности) - сделанная полностью из б\у материала с наших объектов на разбор (бетонные подушки, фундаментные-стеновые блоки, пустотные-ребристые-дорожные плиты, перемычки, декопир, рельсы, швеллера, уголки, строительный лес)
   Из купленного стройматериала, пока только цемент, песок и деловой металл: декопир на двери и уголок на лестницу


зы. Если бы не бетонные вставки, то 50 000+ кирпича ушло бы в строение

[Artem Andreev]

Bashinsky а как вы ищете объекты под разбор и как документально оформляете покупку?
Как в этой работе избежать кидалова со стороны продавцов.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Bashinsky]

Самый обычный договор купли продажи.
А ищем разными способами:
через сайт судебных приставов (в данном случае с документами вообще все ок - так как продает государство) вот пример, наобум взятой области:

цена 169 тысяч, 10% предоплаты для участия в аукционе, если не выиграли - деньги возвращаются;
через доски объявлений, тоже взял из инета пример (не очень удачный конечно  ):


можно просто в колхоз какой-нибудь заехать - видите строение в плачевном состоянии - узнаете чье оно - идете общаетесь с хозяином. Обычно после одной покупки - Вам предлагают купить рядом стоящее и т.д. Мы даже покупали полностью все строения колхоза. А там как договоришься. Есть варианты и с рассрочкой - все зависит от вашего подвешенного языка.
Кстати предугадывая следующий вопрос о перевозке материалов - сделайте себе пустые накладные и перед перевозкой заполняйте. Лично я отмазываюсь всегда так: говорю что купил там что-то в деревне и везу к себе на (дачу, дом, свою площадку) для стройки. То есть свое перевожу себе. Ну пару раз приходилось договор показывать, что на самом деле купил.

[Суховъ думает]

По стойматериалам можно продовать и координаты , благо заброшеного добра хватает :
http://homeidea.ru/index.php?topic=37579.0

[Идеи Малого Бизнеса]

[Artem Andreev]

Bashinsky, вы разбираете здания преимущественно в удалении от областного центра, а реализуете в нем, я правильно понял? На сколько максимально может быть удален объект от конечного покупателя чтобы транспортные расходы не съели всю прибыль?
Вы покупаете объект у продавца и составляете договор купли-продажи, хорошо, но мой вопрос был в том как удостовериться что объект продает реальный владелец а не какой нибудь ху с горы, ведь на заброшенные строения наверняка документов никаких нет и любой может представиться хозяином.
И еще я вам в личке вопрос задал.

[Bashinsky]

У нас пока максимальное удаление было 100 км (как раз полностью колхоз покупали за 1300 тыс), хотя ездили еще дальше прицениваться к старому заводу в другую область. Реализация не только в областном центре, а по области тоже, и если уж звонят совсем издалека, то цену мы немного поднимаем, как раз на транспортные расходы. То есть свое мы берем в любом случае, а повышение цены это оплата за перевозку.

По поводу документов: все заброшенные строения это владения колхозов, совхозов, то есть обычно идешь к председателю, там же и узнаешь висит ли оно у них на балансе, заложено ли, арестовано ли. А председатель обычно там же и живет в местной деревне, то есть его по месту жительства всегда можно найти. Таким людям не нужны уголовные дела, если что-то предъявят Вам, Вы предъявите договор и тогда проблемы будут уже у того человека который продал.
 зы. очень часто бывает, что покупатели находятся в той же деревне, сами понимаете своровать плиты - проблема, нужен кран, грузовик, а такие дела в деревне все увидят.

[Идеи Малого Бизнеса]

[556688]

Спасибо за интересную тему, подчеркнул для себя много нового.
Занимаюсь похожим делом.
Этой зимой прочел тему про демонтаж...(огромное спасибо автору)...все получилось, на жизнь как дополнительный заработок хватает.И что главное есть перспективы...
По началу весь материал с разборов вывозили на свалку, потом так получилось что клиент нас сам нашел и мы продали ему кирпичный бой 9 машин.После этого стали складировать весь мало мальски пригодный материал...и давать объявления о его продаже, но скажу честно спрос так себе...на кирпич и жб еще есть, а вот на срубы доски спрос крайне мал.
Так как я по основной специальности риелтор появилась идея покупать участки и строить из бу дачи на продажу...по опыту эконом всегда пользуется спросом...

[sasha370]

Очень интерсно узнать об успешном опыте в этой сфере))  Bashinsky  - просто молодец.   А какой вообще выход одного рабочего в кирпичах?? сколько реально в день получить с бригадой в 4-5 человек?
ИМатериалы продаете прямо с объекта ? или есть площадка под склад какой-нить ( где в принципе можно доочистку проводить ) ??

[Идеи Малого Бизнеса]

[Bashinsky]

Так как зарплата сдельная, у работников есть стимул сделать побольше. Мы платим 1.5 руб за кирпич (2 рубля - когда взять трудно)
Выход за день примерно 300-500 кирпичей с человека. Доходит до 1000 штук и больше, если стены заваливаются техникой.
В данный момент площадки нет, бывает продаем кирпич прямо со своей стройки малыми партиями (используем ее как площадку, пока разрешение на строительство действует)  Да и плиты тоже покупают прям от стройки (нам на перекрытие надо 7 плит, а загрузка 2х6 -  12 плит, осталось 5 штук, и сразу покупатель нашелся  ). А так почти 100% идет с объектов сразу покупателям (кроме делового металла и чермета - его вывозим сразу, чтоб не украли).
P.s. и лес тоже вывозим себе - его не часто берут. (тут выше тоже об этом писали)

[sasha370]

300- 500 шт. Это как раз попадает под мои расчеты ))
У меня вообще есть два варианта развития :

1) Разобрал - тут же продал по заявкам клиентов. Минус - надо наработать сначала спрос
2) Разобрал - вывез на склад  - продал ( под новых клиентов). Минус - надо иметь площади и забор ))

Вообще попробовал накидать для себя варианты с учетом транспортных расходов, но большая проблема в том что тот же манипулятор - это 4000 ( мин.4 часа работы требуют). Таже самая площадка под материал - мин.50м2 - 7000-10000 в месяц.
В любом случае продавать в организованную очередь намного выгоднее, главное только иметь постоянный спрос...

[Идеи Малого Бизнеса]

[Bashinsky]

Для манипулятора удобнее, если вы будете кирпич складывать на поддоны штук по 300, больше чревато - может поддон при подъеме лопнуть. И стопку обматывать упаковочной пленкой, чтоб при транспортировке не разваливалась.
Обычно водитель манипулятора имеет при себе кучу разных приспособлений для перевозки чего угодно. Для погрузки\разгрузки поддона с кирпичом, обычно используется широкая (10-15 см) ткань с ушками для крюка (не знаю как она грамотно называется).
Но если такого приспособления нет, используем обыкновенные чалки, при этом обязательно с 2х сторон где пары тросов соприкасаются с кирпичом надо подложить доску (чтоб распределить давление на кирпич), иначе трос при натяжении раздавит кирпичи.
символически нарисовал красным доски 
    |
    ¿
   / \
 /___\
|       |
|      |
|____|

  Ну как-то так 

[Суховъ думает]

Лучше  траверсу сварить из профиля по размерам поддона  - бысто, надежно ,погрузка воровайкой минуты - также разгрузка . Чалки ленточные (тканевые) - приятная весчь не троса негнущиеся какието (только осмотр делать с журналом ,мало ли че).

[Идеи Малого Бизнеса]