Предложение для частных инвесторов из Москвы и регионов РФ, которые заинтересованы в БЕЗРИСКОВЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ в коммерческую недвижимость — арендный бизнес в ММДЦ «Москва-Сити» и Street Retail.
Рассматриваемые суммы инвестиций: от 1.500.000 рублей
Доходность: 20% в год. Формируется из: роста рыночной стоимости актива; ежегодной индексации арендной платы (ставка инфляции); из доходной части арендных платежей.
Ликвидность: инвестор имеет возможность выхода из бизнеса с продажей доли собственности в помещении стратегическому инвестору.
УСЛОВИЯ инвестирования:
Соинвестирование с долевым участием инвестора(-ов) в ООО. Доля управляющей компании составляет до 20%.
Актив (помещение) приобретается в собственность ООО, деятельность которого находится под управлением управляющей компании, отвечающей за обслуживание помещения, контроль и своевременность внесения арендной платы арендаторами, бухгалтерское сопровождение и выстраивание отношения с надзорными органами . Ключевой задачей управляющей компании является поиск платёжеспособного арендатора(-ов), а также (возможная) улучшенная монетизация площади посредствам дочерних высокодоходных проектов, как: коворкинг и мини-гостиницы (решение принимается общим собранием учредителей).
Почему для Нас (управляющей компании) это предложение интересно?
— НЕТ РИСКОВ. Помещение находится в собственности ООО, что защищает наши с Вами инвестиции, а сам актив находится под управлением продвинутой управляющей компании, обеспечивающей доходную её часть и административное обслуживание;
— Высокий статус клиента(-ов). Как правило среди наших клиентов встречаются индивидуальные предприниматели и небольшие компании (в т. ч. магазины), работающие в сфере услуг, а также подразделения российских/иностранных банков и финансируемые команды стартаперов, создающие что-то новое и интересное;
— Перспектива долгосрочных (партнёрских) взаимоотношений с инвесторами с расчётом на дальнейшие сделки в области недвижимости, а также реализации проектов в реальном секторе с возможностью как пассивного, так и активного участия в том или ином проекте;
— ЛИКВИДНОСТЬ приобретаемых активов. Мы стремимся заработать в момент подписания договора купли-продажи помещения, приобретая актив на имя ООО по заниженной стоимости в связи со срочностью или вынужденностью продажи, используя знания рынка и всех возможных лазеек.
Как мы работаем? Мы работаем по инвестиционному договору и бизнес-плану, который является основным приложением к договору, исполнителем которого является управляющая компания с долей участия до 20%.
Принимаем ли мы средства в управление? НЕТ. Мы принимаем лишь незначительную часть в размере 2% от суммы инвестиций в качестве административного сбора (годового обслуживания) управляющей компании и являющийся гарантией, выполнения Ваших обязательств, как соинвестора, на участие в совместной сделке и совместном бизнесе, соответственно, при подготовке всех документов по объекту. Основная инвестируемая часть суммы (т.е. 98%) с Вашей стороны перечисляется безналичным расчётом на расчётный счёт ООО, приобретающего актив, по факту регистрации Вас в качестве соучредителя с соответствующей инвестициям долей.
В настоящее время, наша управляющая компания имеет несколько популярных сайтов, обеспечивающих стабильный поток клиентов(арендаторов), налаженную партнёрскую сеть среди риелторов г. Москвы, а также действующих клиентов-арендаторов, использующих площади в рамках управляемых нами проектов на территории ММДЦ «Москва-Сити».
За более подробной информацией обращайтесь по тел.: +7 (916) 580-88-02, либо через e-mail: rsbl.estate@gmail.com
Объекты предварительно определены в башнях "Империя" и "Меркурий Сити Тауэр" (продаются по дисконту ниже рынка из-за экономической реалий, эксклюзивные предложения на первичке, минимальные сроки окупаемости объекта даже при текущих ставках аренды).
Автор
Тема: Ищем инвесторов в арендный бизнес «Москва-Сити» (без риска, от 1.500.000 р.) (Прочитано 1064 раз)