Судя по частоте комментариев в данном разделе я рискую остаться неуслышанной. Но все же рискну задать вопрос, возможно среди читающих этот форум и найдется пара сведущих консультантов. Итак, прошу просветить на такую тему. Имеется объект недвижимости, скажем Торговый Центр иди Бизнес-Центр. Некое ООО приватизировало этот объект. В число собственников входило 30 человек. Через несколько лет каждый из собственников вышел из ООО со своей частью собственности (например комната) и осталось это ООО без коммерческой собственности (кроме лестниц, туалета и коридоров в здании). Это ООО (в лице директора) имеет на своем балансе только перечисленные площади. Извлекать из них коммерческую выгоду оно не может, несет только обязанность заключать договора с разными сбытовыми компаниями по поставке отопления, электроэнергии, водоснабжению объекта. Выставляет счета собственникам недвижимости, пытается собрать с них средства на ремонт фасада, кровли, замены труб и т.д. В связи с этим вопросы: Как можно скинуть с себя это директорство? Как убрать с баланса все эти места общего пользования в виде лестниц и коридоров (может, распределить из между собственниками на этаже)? Как заставить собственников оплачивать ремонт фасада здания, замену и ремонт труб водоснабжения и прочее? Какую ответственность несут собственники если, скажем, с фасада здания упадет часть штукатурки и покалечит прохожего ( в том случае, если они не желают участвовать в ремонте кровли или фасада здания)? Как можно заставить их скинуться на ремонт? Вобщем, вопросов много, озвучила только часть из них. Если разовьется дискуссия, то разверну мысль. очень жду комментарии от умных и знающих форумчан!
Автор
Тема: Управление объектами недвижимости (Прочитано 1348 раз)