Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Инвестиции на покупку ликвидной недвижимости за 50% от их рыночной стоимости  (Прочитано 648 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Dmitry7919

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1

Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально  работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется  несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить  50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты  практически  по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).

В тоже время,  я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости  раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев,  когда  я раскрывал полностью информацию о торгах  и в результате  терял:

- комиссионное вознаграждение (в среднем  от 10%  стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на  осмотр имущества, где обязательно  встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия;
- время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России;

- затраты на рекламу, которую я оплачивал  популярным рекламным площадкам по недвижимости.

Анализируя данную ситуацию я пришел к  выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам.

Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости  на торгах по банкротству и времени подачи заявок  на них так же увеличивают риск упущенной выгоды.

В связи с этим,  ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного  сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России.
На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах.

Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости.
Все залоги и обременения с недвижимости  снимаются  на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6  ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)",  а это значит, что  отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота.

Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое).

Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости.  В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами.

Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.
Спасибо за внимание! Жду Ваши предложения на почту dmitry791911@gmail.com

тел. для связи 89234148557
« Последнее редактирование: 16 Март 2016, 16:36:28 от Dmitry7919 »
Записан

Идеи Малого Бизнеса


 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.15 секунд. Запросов: 29.