Здравствуйте уважаемый инвестор, меня зовут Дмитрий, я профессионально работаю на рынке торгов с 2008 года. Дело в том, что в настоящий момент имеется несколько объектов недвижимости на торгах по банкротству, которые скоро будут стоить 50% от их рыночной стоимости, и есть реальные покупатели, которые готовы приобрести данные объекты практически по рыночной стоимости (данные объекты я выставил на популярных рекламных площадках по продаже недвижимости).
В тоже время, я не готов сейчас реальным покупателям недвижимости раскрывать всю схему по данным торгам, так как уже было достаточно случаев, когда я раскрывал полностью информацию о торгах и в результате терял:
- комиссионное вознаграждение (в среднем от 10% стоимости лота), так как прежде чем заключить агентский договор, покупатель запрашивал документы и выезжал на осмотр имущества, где обязательно встречался с организатором торгов, без моего личного присутствия;
- время, потраченное на поиск и анализ недвижимости на торгах в крупных городах России;
- затраты на рекламу, которую я оплачивал популярным рекламным площадкам по недвижимости.
Анализируя данную ситуацию я пришел к выводу, что данные покупатели исключительно были заинтересованы в покупке конкретной недвижимости без дальнейшего перспективного сотрудничества со мной по другим объектам.
Кроме того, существующие ограничения по количеству ликвидных объектов недвижимости на торгах по банкротству и времени подачи заявок на них так же увеличивают риск упущенной выгоды.
В связи с этим, ищу инвестиции для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества для покупки недвижимости на всей территории России.
На первоначальном этапе проводится серьезный анализ самой истории банкротства должника с тем, чтобы определить целесообразность и прибыльность дальнейшего участия в торгах.
Как правило, ликвидная недвижимость стоимостью от 10 миллионов покупается с торгов за 40-50% от первоначальной рыночной стоимости.
Все залоги и обременения с недвижимости снимаются на основании ст. 18.1 п. 5 абз. 6 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)", а это значит, что отсутствуют риски в том, что придется разбираться с залогодержателями кредиторами банкрота.
Все ранее наложенные аресты также снимаются на основании ст. 16 п. 1 абз. 9 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" при этом наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Вся покупаемая недвижимость оформляется на инвестора (физическое или юридическое).
Со своей стороны гарантирую полную конфиденциальность по сделкам и приобретаемой недвижимости. В связи с ограниченностью по времени смогу начать работать только с 2-мя инвесторами.
Вознаграждение обсуждается индивидуально и выплачивается только после получения прибыли инвестором.
Спасибо за внимание! Жду Ваши предложения на почту dmitry791911@gmail.com
тел. для связи 89234148557
Автор
Тема: Инвестиции на покупку ликвидной недвижимости за 50% от их рыночной стоимости (Прочитано 1468 раз)