Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

1 (6.3%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

5 (31.3%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

1 (6.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

4 (25%)

Затрудняюсь ответить.

5 (31.3%)

Проголосовало пользователей: 16

[977]

Вы всех своих клиентов предупреждаете что такую же продукцию как у вас можно где нибудь купить дешевле? Нет, а как же карма?)

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.
Так и говорю - если считаете , что дорого , то вот у Васи-Пети дешевле, берите у них, а я дешевле не продам.
 Только продукция отличается качеством и дизайном - точно так же , как у конкурентов я не делаю, в этом и вся разница. потому и разные ценники. При том , что некоторые позиции у меня дороже , чем у всех конкурентов - "А вот у ВАси-Пети дешевле на 20% !, Но я бы у вас взял по цене Васи-Пети!" - ПО цене Васи-Пети - берите у Васи-Пети, вообще не вопрос.
Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Journalistka]

А на последующие проблемы покупателей - " .... , вы там держитесь , здоровья вам!"

Такая цитата по нынешним временам чуть ли не экстремизм идет. Правда, Дом_на_юге?   

[dom_na_yuge]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет. 

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

А на последующие проблемы покупателей - " .... , вы там держитесь , здоровья вам!"

Такая цитата по нынешним временам чуть ли не экстремизм идет. Правда, Дом_на_юге?   

Вам виднее, я не в курсе. Вы видимо спец по экстремизму, а я от этих тем далёк, мне есть чем заняться, это кому заняться больше нечем или способности не позволяют толковыми делами заниматься, вот у них спросите.

[Lenardo]

  Вкратце суть бизнеса:
1) Находим дом/таунхаус площадью от 150 кв. метров
2) Делим его на несколько квартир(студий)
3) Продаём студии
   Доходность зависит от региона

   Сегодня смотрел 3-х этажный дом площадью 350 кв. метров, стоимостью 3 300 000 рублей, требуется 1 500 000 рублей на перепланировку и отделку + 300 000 рублей на подведение газа и воды к дому. Итого: 5 100 000 рублей. На каждом этаже получается по 4 квартиры-студии, с отдельным входом, кухонной зоной и сан/узлом. За вычетом коридоров, получается 240 кв. метра жилой площади, которая будет продаваться по 22 000 за кв. метр. Это получается самая низкая цена в городе и студии будут выходить очень дёшево. А в итоге получается 5 280 000 рублей. Прибылью будет рядом стоящее здание, которое будет перепланировано под три 2-х этажные студии, одна уйдёт в счёт перепланировки и отделки, а две - это чистая прибыль. Две студии по 60 кв.метров можно легко продать по 1 000 000 рублей и получается чистая прибыль с этого объекта 2 000 000 рублей.
   Тут конечно много нюансов, самое сложное это как можно быстрее найти 12 клиентов на квартиры. Несколько минут назад отзвонился риэлтор, который показывал дом и сказал что хозяин согласен продать дом таким способом. Так же я уже выставил три объявления о продаже студий на пару сайтов, уже было два звонка, люди стали интересоваться.
   Пока сам не уверен на 100 % что всё получится, но попробовать стоит. Хочу отметить что идею взял в интернете, то есть уже есть конкретные примеры людей, кто совершал такие сделки, даже есть видео где показывают как делится таунхаус на студии и есть вебинары где описывают как совершаются такие сделки.

Прочитал книгу их бесплатную, хочу пойти на их вебинар. Я как понял во всей схеме много вопросов, которые нельзя решить без того , чтобы купить у них курс после вебинара?
Например один из главных вопросов-как продать студии все за быстрый срок очень, потом сделать там ремонт, и в какой момент получать деньги за студии, и еще этих вопросов просто миллион получается если подумать.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Slavyanin]

   В любом деле есть свои нюансы и самый быстрый способ овладеть всеми секретами это конечно же обучиться у профессионалов. Но не забывай что когда-то и они не знали что и как делать . . . . так что при желании можно и самому обучаться по ходу дела.

[Lanc]

   В любом деле есть свои нюансы и самый быстрый способ овладеть всеми секретами это конечно же обучиться у профессионалов. Но не забывай что когда-то и они не знали что и как делать . . . . так что при желании можно и самому обучаться по ходу дела.

Олег, у тебя столько тем разных было в последнее время, хоть одно до конца довел ))    Что с доставкой еды?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Journalistka]

Олег, у тебя столько тем разных было в последнее время,

Да, идеи генерируются уже почти как у бессменного лидера Алекса Белого. Так держать, Олег! 

[977]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет. 

Да , каша в голове знатная или тролль минус первого левела
Порядочность с долбо***змом не надо путать, лучше разделять эти понятия , тогда и бреда писать - людей смешить не придется.
Стакан семечек? То есть снова помидоры - лишь бы ляпнуть. Средний заказ 15-20 т.р. Как найдешь  семечки по 20 косых за стакан - сфоткай и выложи. Ну , как тот ценник на помидоры

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет. 

Да , каша в голове знатная или тролль минус первого левела
Порядочность с долбо***змом не надо путать, лучше разделять эти понятия , тогда и бреда писать - людей смешить не придется.
Стакан семечек? То есть снова помидоры - лишь бы ляпнуть. Средний заказ 15-20 т.р. Как найдешь  семечки по 20 косых за стакан - сфоткай и выложи. Ну , как тот ценник на помидоры

Если я не ошибаюсь вы сувениркой занимаетесь? Смысл упираться или решил потроллить когда сказать стало нечего? Хоть стакан семечек, хоть 20 т.р. это не 1-2 млн рублей, согласен? Или твоя двадцатка ближе к мульёну чем к стакану семечек? Давай сумничай.

[Tark]

Давайте спорить не будем, подождем автор, как его старт удался.

Хотя, если автор на % от этих "тренеров бизнеса", то тогда все ясно 

[Идеи Малого Бизнеса]

[977]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет. 

Да , каша в голове знатная или тролль минус первого левела
Порядочность с долбо***змом не надо путать, лучше разделять эти понятия , тогда и бреда писать - людей смешить не придется.
Стакан семечек? То есть снова помидоры - лишь бы ляпнуть. Средний заказ 15-20 т.р. Как найдешь  семечки по 20 косых за стакан - сфоткай и выложи. Ну , как тот ценник на помидоры

Если я не ошибаюсь вы сувениркой занимаетесь? Смысл упираться или решил потроллить когда сказать стало нечего? Хоть стакан семечек, хоть 20 т.р. это не 1-2 млн рублей, согласен? Или твоя двадцатка ближе к мульёну чем к стакану семечек? Давай сумничай.

То есть порядочность зависит от суммы? На двадцатку ты готов быть порядочным продавцом , а вот за лям - уже нет ?

[dom_na_yuge]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет.  

Да , каша в голове знатная или тролль минус первого левела
Порядочность с долбо***змом не надо путать, лучше разделять эти понятия , тогда и бреда писать - людей смешить не придется.
Стакан семечек? То есть снова помидоры - лишь бы ляпнуть. Средний заказ 15-20 т.р. Как найдешь  семечки по 20 косых за стакан - сфоткай и выложи. Ну , как тот ценник на помидоры

Если я не ошибаюсь вы сувениркой занимаетесь? Смысл упираться или решил потроллить когда сказать стало нечего? Хоть стакан семечек, хоть 20 т.р. это не 1-2 млн рублей, согласен? Или твоя двадцатка ближе к мульёну чем к стакану семечек? Давай сумничай.

То есть порядочность зависит от суммы? На двадцатку ты готов быть порядочным продавцом , а вот за лям - уже нет ?

Не об этом речь, просто трындеть языком, да и на деле, вернуть 20 тыр проще чем 1 лям, тем более через некоторое время, так как 20 можно накавырять сразу, а лям если он уже потрачен, кто - то может и за всю жизнь уже не наскребсти. Суть вопроса не в сумме, а за что её возвращать, ещё раз повторю, если раньше как то непонятно написал, если продавец накосячил, то да, есть за что возвращать, а если покупатель тормознул и не разобрался заранее что к чему, значит это его проблемы. Может так понятнее будет...

[Идеи Малого Бизнеса]

[977]

Тем , которые говорят , что у меня дорого - да , я прямо называю конкурентов у которых дешевле.

А смысл ждать когда скажут? Кто - то может постесняется. ВЫ сразу сделайте вывеску где такой же товар дешевле...будете голодать, за то карма супер)

Если клиента что-то не устроило - я без проблем делаю возврат, а Вы готовы вернуть клиенту деньги , если с этим жильем начнутся проблемы?

Вы сравниваете не сравнимое. ваш возврат - это стакан семечек не купить, отдать деньги обратно покупателю и забрать безделушку, в случае со студиями это совсем не так правда ведь? Ну нужно смотреть какие проблемы? Если проблемы не учтёные продавцом, не правильно разделены студии - с нарушениями или не правильно зареганы доки, то да. А если проблемы, в том что покупатель не может договорится с соседями, но должен был знать что договариваться придётся и сам осознано сделал выбор, конечно нет.  

Да , каша в голове знатная или тролль минус первого левела
Порядочность с долбо***змом не надо путать, лучше разделять эти понятия , тогда и бреда писать - людей смешить не придется.
Стакан семечек? То есть снова помидоры - лишь бы ляпнуть. Средний заказ 15-20 т.р. Как найдешь  семечки по 20 косых за стакан - сфоткай и выложи. Ну , как тот ценник на помидоры

Если я не ошибаюсь вы сувениркой занимаетесь? Смысл упираться или решил потроллить когда сказать стало нечего? Хоть стакан семечек, хоть 20 т.р. это не 1-2 млн рублей, согласен? Или твоя двадцатка ближе к мульёну чем к стакану семечек? Давай сумничай.

То есть порядочность зависит от суммы? На двадцатку ты готов быть порядочным продавцом , а вот за лям - уже нет ?

Не об этом речь, просто трындеть языком, да и на деле, вернуть 20 тыр проще чем 1 лям, тем более через некоторое время, так как 20 можно накавырять сразу, а лям если он уже потрачен, кто - то может и за всю жизнь уже не наскребсти. Суть вопроса не в сумме, а за что её возвращать, ещё раз повторю, если раньше как то непонятно написал, если продавец накосячил, то да, есть за что возвращать, а если покупатель тормознул и не разобрался заранее что к чему, значит это его проблемы. Может так понятнее будет...

Так чтобы покупатель не тормознул и нужно разжевать ему возможные нюансы - не стакан семок продаешь ведь.
При чем на бумаге с подписями сторон и заверенную в установленном законом порядке.
Иначе , на основании того , что данное возникшее обстоятельство не было указано в договоре , будет трактовано судом как недобросовестность продавца (сокрытие факта о возможности возникновения данной ситуации, вследствие не совсем стандартной сделки, которую предложил продавец) . Да вообще если до суда дело дойдет , то при грамотном юристе , продавцу можно встрять по самое фаберже - на земле под ИЖС вдруг оказался многоквартирный дом , а никто из соответствующих органов и не в курсе и разрешения такого не давал. Там уже не лям-два откуда-то брать придется , там посерьезнее и суммы и проблемы будут. Поэтому лучше продавцу упредить такое развитие событий - лучше потерять клиента , чем подвешивать над собой дамоклов меч.
Да и карма в порядке будет

ПС. Зрите в корень , как говаривал незабвенный Козьма .

[Tark]

Тут идет речь о долях, о продажи доли. Человеку достаточно сказать: Я ПРОДАЮ ДОЛЮ В ДОМЕ, РАВНУЮ 1/7 (1/5, 1/4 и т.д.). Об остальном он и его представитель (риэлтор) уже сами посмотрят в ГК РФ, там полно статей описывающих права и обязанности собственников долей.

[Идеи Малого Бизнеса]