Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Ассоциация «НАУРАЖ»]

Ассоциация участников рынка арендного жилья презентует инвестиционный проект по приобретению, эксплуатации арендного дома (коттеджа) в Красногорске Московской области. Общая площадь дома -около 500 кв.м.

Дом меблирован, заселен. Электричество и вода центральные, канализация - септик, отопление - газгольдер.16 комнат с санузлами сданы в аренду, арендный поток - 306,7 тыс. руб. в месяц. Эксплуатационные расходы - 43 тыс. руб.
Бизнес-план инвестпроекта рассчитан на 1-1,5 года, заключается в редевелопменте дома, повышении чистого арендного потока и продаже с учетом мультипликатора.

Приобретение дома и участка на специальную проектную компанию (СПК). Управление домом осуществляется Ассоциацией, привлекаем инвестиции (20 млн. руб.) от частных инвесторов (от 1 млн. до 5 млн. из одних рук). Форма - в капитал СПК или через целевой ипотечный заем с плавающей ставкой, равной чистому арендному потоку от проекта.
Прибыль от продажи дома в конце проекта делим 20/80 между Ассоциацией и инвесторами

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

Ассоциация участников рынка арендного жилья презентует инвестиционный проект по приобретению, эксплуатации арендного дома (коттеджа) в Красногорске Московской области. Общая площадь дома -около 500 кв.м.

Дом меблирован, заселен. Электричество и вода центральные, канализация - септик, отопление - газгольдер.16 комнат с санузлами сданы в аренду, арендный поток - 306,7 тыс. руб. в месяц. Эксплуатационные расходы - 43 тыс. руб.
Бизнес-план инвестпроекта рассчитан на 1-1,5 года, заключается в редевелопменте дома, повышении чистого арендного потока и продаже с учетом мультипликатора.

Приобретение дома и участка на специальную проектную компанию (СПК). Управление домом осуществляется Ассоциацией, привлекаем инвестиции (20 млн. руб.) от частных инвесторов (от 1 млн. до 5 млн. из одних рук). Форма - в капитал СПК или через целевой ипотечный заем с плавающей ставкой, равной чистому арендному потоку от проекта.
Прибыль от продажи дома в конце проекта делим 20/80 между Ассоциацией и инвесторами

Если всё так красиво как рассказываете, то почему бы не взять под залог этого дома кредит или ипотеку. Если прикидывать по вашим расчётам то при кредите от 10 лет кредитные платежи будут покрываться арендными. Зачем вам инвесторы?