Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

29 (11.4%)

Хорошая, рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

108 (42.5%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

49 (19.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

33 (13%)

Затрудняюсь с ответом

35 (13.8%)

Проголосовало пользователей: 254

[PetrOskol]

Квартиру в Москве выгоднее арендовать, чем покупать в ипотеку. При покупке жилья в районе Крылатское в течение 15 лет каждый месяц придется платить 72 000 рублей, тогда как за съём — на 22 000 рублей меньше:

А что будет через 15 лет? Ипотечная квартира станет твоей (платить за нее уже не надо), а арендованная и дальше будет арендованной за 50 000 руб в месяц.

Многие предпочитают съемные квартиры из боязни потерять мобильность. Имеется ввиду молодежь, лет до 40-а. А после лучше покупать дом, поближе к природе.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Виктор_Венедиктович]

Все понемногу перебираются ближе к природе

[biznesi]

Все это конечно замечательно, но в расчетах я не увидел расходов на коммунальные платежи, а они съедят порядка 2 тысяч минимум, + зимой отопление еще 1000р. Ну вода и свет конечно за жильцами, но все же, это уже минус. Ну а так если это учесть и все правильно рассчитать, вполне себе идея интересная.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dmitriy23]

Можно попасть в крупные минуса если брать кредит в долларах, в принципе сейчас мы это и наблюдаем на некоторых примерах в связи с девольвацией нац. валюты.

[Mashmasha]

А если, например, купить квартиру в какой-нибудь европейской стране - например, в Испании (если ориентироваться на туристов) или в Германии (если ориентироваться на офисный планктон) - там процент по ипотеке очень низкий, есть компании, готовые присмотреть за квартирой (часто работают вместе с агентствами недвижимости).
Единственная проблема - в Европе большой первоначальный взнос. Взять его можно только если, например, продать квартиру, в которой сам живёшь, и переехать в меньшую по площади (если есть куда уменьшаться). Зато выплаты по ипотеке скорее всего будут меньше чем арендные ставки...

[Идеи Малого Бизнеса]

[garrik]

А если, например, купить квартиру в какой-нибудь европейской стране - например, в Испании (если ориентироваться на туристов) или в Германии (если ориентироваться на офисный планктон) - там процент по ипотеке очень низкий, есть компании, готовые присмотреть за квартирой (часто работают вместе с агентствами недвижимости).
Единственная проблема - в Европе большой первоначальный взнос. Взять его можно только если, например, продать квартиру, в которой сам живёшь, и переехать в меньшую по площади (если есть куда уменьшаться). Зато выплаты по ипотеке скорее всего будут меньше чем арендные ставки...

Иногда так и делают , точнее раньше делали когда евро по 35 руб был . Тоже хорошая тема , только сложная.
Тут где то если не ошибаюсь была такая идея про квартиры в Турции или Египте , не помню точно .

[Total]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

[Kirill]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

Если чисто в цифрах, то арендовать действительно выгоднее, чем покупать.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

Если чисто в цифрах, то арендовать действительно выгоднее, чем покупать.

Если не сложно, можно "чисто в цифрах" пример выгодности аренды квартиры перед покупкой её в ипотеку.

[Genoveva]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

Если чисто в цифрах, то арендовать действительно выгоднее, чем покупать.

Чем выгодней арендовать? Платить деньги кому то в карман 10 лет и остаться на улице , или эти же деньги вкладывать в свое жилье. Аренда выгодна когда с деньгами проблемы   и есть риск потерять доход в ближайшее время или когда денег много и в этом городе не собираетесь жить в будущем.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

Аренда выгодна когда с деньгами проблемы   и есть риск потерять доход в ближайшее время

Это не выгодность, а неизбежность.

Аренда выгодна ... когда денег много и в этом городе не собираетесь жить в будущем.

То есть по вашему, когда денег много выгодно их "выкидывать на ветер"? Если жить не собираешься в этом городе, квартиру можно продать или сдать. При этом бывают даже варианты бизнеса когда квартиру покупают в ипотеку и пускают квартирантов и платят деньгами с аренды ипотеку. Не всегда это супер выгодное мероприятие, но для более спокойного и размеренного инвестирования вполне подходит. Да и варианты по недвижимости бывают разные, можно купить по рынку и отбивать покупку десятилетиями, а можно покупать с хорошей скидкой, окупаться в течении 1-2 лет и дальше получать пассивный доход или продать недвижимость по цене рынка....   

[Kirill]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

Если чисто в цифрах, то арендовать действительно выгоднее, чем покупать.

Если не сложно, можно "чисто в цифрах" пример выгодности аренды квартиры перед покупкой её в ипотеку.

Пожалуйста, в цифрах. На примере хотя бы моего дома, г. Москва.

Дом новый, сдан 3-4 года назад. Двушка как у меня стоит 7 млн руб. Ипотека под 13,5 % (у меня именно такой) если с нулевым начальным взносом, то платеж 106 500 руб в месяц.
У меня ремонт и мебель вышли в районе 2 млн руб, но если даже считать по самому минимуму, то пусть будет миллион. Плитку кладем сами, диваны б/у с Авито, кухню из Икеи - в миллион укладываемся. Но этом миллион тоже где-то надо взять. Снова кредит. Пусть будет под 19 % и тоже на 10 лет. Месячный платеж - 18 500 руб.

В сумме квартира и ремонт с обстановкой - 125 000 руб в месяц в течение 10 лет. Через десять лет нужен ремонт и обновление мебели и техники.

Снять такую уже готовую и обставленную квартиру в моем подъезде стоит примерно 40 000 - 45 000 руб в месяц.

Ипотека дороже аренды квартиры на 80 000 руб в месяц. Или на миллион в год. В голых цифрах получается так.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

в прицнипе сейчас тенденция арендовать жилье, а не брать кредит норма в мире,  Москва не исключение

В смысле? Норма на ветер выбрасывать деньги, вместо того что бы платить уже за свою недвижимость?

Если чисто в цифрах, то арендовать действительно выгоднее, чем покупать.

Если не сложно, можно "чисто в цифрах" пример выгодности аренды квартиры перед покупкой её в ипотеку.

Пожалуйста, в цифрах. На примере хотя бы моего дома, г. Москва.

Дом новый, сдан 3-4 года назад. Двушка как у меня стоит 7 млн руб. Ипотека под 13,5 % (у меня именно такой) если с нулевым начальным взносом, то платеж 106 500 руб в месяц.
У меня ремонт и мебель вышли в районе 2 млн руб, но если даже считать по самому минимуму, то пусть будет миллион. Плитку кладем сами, диваны б/у с Авито, кухню из Икеи - в миллион укладываемся. Но этом миллион тоже где-то надо взять. Снова кредит. Пусть будет под 19 % и тоже на 10 лет. Месячный платеж - 18 500 руб.

В сумме квартира и ремонт с обстановкой - 125 000 руб в месяц в течение 10 лет. Через десять лет нужен ремонт и обновление мебели и техники.

Снять такую уже готовую и обставленную квартиру в моем подъезде стоит примерно 40 000 - 45 000 руб в месяц.

Ипотека дороже аренды квартиры на 80 000 руб в месяц. Или на миллион в год. В голых цифрах получается так.

Даже не учитывая точность и правильность цифр не могу понять вашего мышления. То есть считаете выгоднее жить в такой квартире 10 лет по 40 т.р. в месяц и выплатить кому - то 480 т.р. в год или 4,8 млн за 10 лет и остаться после этого ни с чем (без своего жилья), чем платить больше но за своё?
А если мельком по цифрам пробежаться, чем тупо отдавать деньги за чужую недвижимость, можно взять вторичку подешевле, найти ипотеку с меньшим процентом, возможно оставить ремонт тот что есть, сделав небольшой косметический ремонт своими силами, но жить и платить уже в своей кваритире, которую позже можно продать, сдать, вложить в качестве первого взноса за новостройку и т.д.

[dom_na_yuge]

Ипотека дороже аренды квартиры на 80 000 руб в месяц. Или на миллион в год. В голых цифрах получается так.

Понятно что дороже, но в случае с арендой ты платишь 10 лет и в итоге ничего не имеешь, а в случае с ипотекой у тебя остаётся квартира. Есть разница?
А через 10 лет аренды что делать? Дальше платить за аренду и ничего не иметь?

[Идеи Малого Бизнеса]