Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

29 (11.4%)

Хорошая, рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

108 (42.5%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

49 (19.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

33 (13%)

Затрудняюсь с ответом

35 (13.8%)

Проголосовало пользователей: 254

[BIK]

почему именно выборгское? Мне больше нравится либо гатчинское направление, либо кировское...

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

...вопросик созрел...в ВАШЕМ случае какие подводные камни были, и как их удалось решить? И если мне откажут при первом приеме есть какой нить закон, который закрепляет право гражданина на земельный участок?

Подводные камни:
1. неругайтесь иначе вас пошлют
2. действуйте только в рамках законодательства
3. настаивайте на том, что они обязаны Вам дать земельный участок, их поверьте просто моооооореееееееееееееееее
4. соорганизуйтесь с товарищами, чтобы 2,3,4 человека сразу оформлялись - так проще уже.
5. если вас отсылают пишите жалобы на сайте president.kremlin.ru - результат будет (!) в разделе письма президенту. ТОлько писать конктерно - в случае отказов постоянных, что нехоятт молодые семьи поддерживать и малоэтажку.
6. ну наконец когда все зашевелится недавайте взяток для ускорения - по законам фактически до 9 мес. весь процесс идет... ... главнео получить согласование и постановление делается съемка (бывает и ненужна) и уже потом в процессе оформления землеустроительного дела и регистрации права собственности вы спокойно строитесь и т.д. и т.п.


да, кому нужны будут сметы типовых небольших домиков - сброшу в мыло...

[BIK]

с товарищами объединяться не получиться...еще вопрос-на какие характеристики претендента за землю смотрят в администрации? если я прописан и проживаю в другом городе дадут мне землю?

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

выборг проще (уже обзванивался). а авто иметь уже просто необходимость имея свой дом.
ну мне близость питера что 100 км что 30 разницы никакой
а вобще процесс сложный и длинный

[BIK]

так как на счет сотрудничества?

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

да могут дать, а могут и послать... скажем так как понравитесь так и обреют

[divan]

можно посотрудничать

[Идеи Малого Бизнеса]

[BIK]

тогда всю последующую информацию на avkor00@mail.ru

Ориентировочно собираюсь в Питер в середине Июля.

[nyoka]

Каждый гражданин России ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛНЫЙ УЧАСТОК (!)

Господин Диван, не подскажите, какая статья земельного кодекса предлагает это право? Буду благодарна за конкретный ответ.

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
"О личном подсобном хозяйстве"
Читайте его, там все написано. Я лишь делаю вывод о том, что пожалуйста - гражданин России может получить земельынй участок. Обратного там нету в законе так что дерзайте, не бьешся, не добьешся

[kio]

divan , хотелось бы подключиться к вашему проекту по приобретению бесплатного участка в Ленобласти.
Направление в принципе неважно , важнее близость к Питеру , ну и нормальные соседи-природа.
Если вам нужен кампаньон , то о том где когда куда и сколько пишите на kio89-land.ru

[Идеи Малого Бизнеса]

[bigbest]

да, кому нужны будут сметы типовых небольших домиков - сброшу в мыло...
[/quote]

Можно мне выслать bigbest@mail.ru

[kio]

Халява накрылась.

За земельной «халявой» будут строго следить
18/06/2008

Ленинградская область не намерена дарить земельные участки жителям соседних регионов. Проект закона о выделении бесплатных земельных участков направлен исключительно на помощь в решении жилищной проблемы жителям области. Причем правительство области строго проконтролирует процесс раздачи земли, а в случае если районная власть будет его тормозить, то разработчики проекта советуют обращаться напрямую в суд. Они также не исключают, что депутаты могут еще слегка изменить этот закон.
..............
Бесплатно участок может быть предоставлен только один раз и только тем, кто имеет регистрацию в Ленобласти не менее пяти лет. Комитет предложил отдавать по 12 соток в городских поселениях, по 25 соток в сельских. Такие размеры будут применяется к землям, находящимся в собственности области, их рекомендовали и районам, однако на своих землях они могут установить свои нормы.

http://47news.ru/1/50555/

[Идеи Малого Бизнеса]

[Dmitrijs]

Бесплатно мне кажется бывает только сыр в мышеловке. А земля в таком случае скорее будет не очень ликвидная и место тоже.
По поводу заработка на покупке квартиры в кредит , ето не плохая идея , только для ее осуществления надо внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости в том городе где вы планируете ето делать.
Например в Бельгии я 7 лет назад помогал людям покупать квартиру в ценре Брюсселя  в кредит под 1.5% + пл. ставка в год. Средняя цена аренды около 1% в месяц от стоимости недвижимости. Цены на недвижимость за это время выросли но незначительно.
Аренда покрывает выплаты по кредитам. Дополнительные расходы за это время были на косметический ремонт.
В России во многих городах и сельских территориях ещо будет рост цен на недвижимость, в связи с удешевлением кредитов , упрощению продцедуры их получения , роста доходов населения и т.д. В етом случае возможно дополнительно заработать в случае продажи.
В етом бизнесе главное правильно выбрать место и время.
Если будет бум на рынке и цены вырастут на 200-300% как во многих бывших соц.странах и не только в последние годы то лучше продать недвижимость на пике роста цен , потому что обычно происходит спад и падение цен на недвижимость и ее аренду , так как на рынок будут выкинуты обьекты приобретенные для перепродажи и которые из-за падения будет не легко реализовать. По етому их будут пытатся сдать в аренду для покрытия кредитных выплат и рынок аренды будет падать из-за роста предложений.
Можно конечно дожидатся и окончания кредитного срока, но нет смысла если вы хотите заработать. Лучше потом на пике падения опять вложить заработанные деньги в покупку.

[Sergyi]

За земельной «халявой» будут строго следить

Да и ещё обычный житель Лен. области сможет получить участок только в своём районе. Так что даже объединение города и области не поможет...

Вот если-бы в С-Пб давали такую халяву...

Возможны способы заработка:

1) На бумажной волоките и получении разрешений. Человек, который выбрал себе земельный участок, идёт в компанию и заказывает его получение. Можно самостоятельно, но есть право на получение только одного участка. Хочется хороший, а дать могут не очень. Или вообще не дать. Или нервы, суды, время...

Проще придти в компанию и заплатить 50 000 - 100 000 рублей (в зависимости от того, что за участок). И вы получите участок на 500 000 - 2000 000 рублей. Если есть связи, то почему не регистрировать ООО уже сейчас?

2) На получении прописки в Лен. области. Поскольку закон будет действовать, скорее всего, более 5 лет, то многие жители города пожелают получить прописку Лен. области для получения халявы. Причём в престижных (Всеволожский, Выборгский и Приозерский) районах. Заодно экономить на квартплате (чем меньше прописано, тем меньше платить).

Можно создать компанию, которая эти услуги предоставляет. Рынок необычен: нигде в мире, кроме России, прописки нет. Для цивилизации это что-то вроде крепостного права. Скорее всего это что-то вроде сети из пенсионерок (например: 40% платы тому кто прописывает, по 10% за рефералов с обеих сторон и 40% самой компании). Примерная цена - 10 000 р за год регистрации (из них 4 000 р тому, кто пропишет). Если оптом брать сразу 5 лет - 35 000р. Но что значит 35 000, когда есть шанс получить участок за 1 000 000?

[Идеи Малого Бизнеса]