Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

22 (64.7%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

5 (14.7%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

3 (8.8%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

3 (8.8%)

Затрудняюсь ответить.

1 (2.9%)

Проголосовало пользователей: 34

[aayakov]

Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь

Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.

Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.

вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Шарапов]

Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь

Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.

Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.

вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!

Давайте логически рассуждать. Вот есть у вас дом. Есть зелёнка на сам дом и на участок. Законно подключены ко всем коммуникациям и платите государству все что положено.
Вы должны перед кем-то отчитываться, если завтра выкопаете у себя погреб метр на метр на метр? Сами подумайте - где и с кем это согласовывать, нет такой инстанции в природе. А если погреб будет не метровый, а двухметровый - что-то изменится? А чем погреб 2,5 в высоту отличается от метрового? Если ничем, то тогда и трехметровый ничем не отличается. Копайте на здоровье.

[aayakov]

Идея нестандарт
2. Согласно тому же Законодательству изменение планировки в обязательном порядке фиксируется через БТН. Можно конечно и без этого, но жилье не продашь

Легко продашь даже квартиру с перепланировкой. А уж частный дом, где погребом больше, погребом меньше - вообще запросто.

Продать то продашь, другой вопрос купят ли покупатели, захотят ли брать риск перепланировки на себя и не упруться что бы продавец привёл все доки в соответствии с законом.

вот тоже вопрос волнует...
насколько я обязан СВОМ домом на своей земле соответствовать чьим-то хотелкам, требованиям и прочим прихотям?!!!

Давайте логически рассуждать. Вот есть у вас дом. Есть зелёнка на сам дом и на участок. Законно подключены ко всем коммуникациям и платите государству все что положено.
Вы должны перед кем-то отчитываться, если завтра выкопаете у себя погреб метр на метр на метр? Сами подумайте - где и с кем это согласовывать, нет такой инстанции в природе. А если погреб будет не метровый, а двухметровый - что-то изменится? А чем погреб 2,5 в высоту отличается от метрового? Если ничем, то тогда и трехметровый ничем не отличается. Копайте на здоровье.

есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....

[Идеи Малого Бизнеса]

[Шарапов]

есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....

Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.

[dom_na_yuge]

есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....

Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.

Так для информации...зелёнки уже как года 2 не выдают и полгода уже вообще свидетельства не выдают, даже белые номерные.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Шарапов]

есть нюанс....
сначала выкопать "погреб" 10х10х10, сверху поставить дом. и как-то это узаконить....

Так же как обычно узаканивается сам новый дом. Вызываете техников БТИ, они все замеряют и готовят бумаги для оформления зеленки. Дальше стандартная процедура получения документов - это лучше у специалистов уточнить. В этом случае в зеленке будет точно указана вся площадь дома, и кадастровую стоимость для налогообложения вам насчитают немаленькую. А если подвал выкопаете позже (или как-то утаите его от БТИ), то с этих метров ничего платить не будете. Как выше в примере про увеличение мощности автомобиля.

Так для информации...зелёнки уже как года 2 не выдают и полгода уже вообще свидетельства не выдают, даже белые номерные.

Вот загадка - зеленку не выдают, а получить её можно.
Зелёнка - это имеется ввиду подтверждение права собственности. А уж там в бумажном оно виде или электронном - неважно.
И тоже для информации... Еще году так в 2010 зелёнка перестала быть зеленой - документ стал такого сиренево-розового цвета. Но название уже привязалось крепко. Теперь уже без разницы, как он выглядит и какого цвета.

[dom_na_yuge]

Вот загадка - зеленку не выдают, а получить её можно.
Зелёнка - это имеется ввиду подтверждение права собственности. А уж там в бумажном оно виде или электронном - неважно.
И тоже для информации... Еще году так в 2010 зелёнка перестала быть зеленой - документ стал такого сиренево-розового цвета. Но название уже привязалось крепко. Теперь уже без разницы, как он выглядит и какого цвета.

Вот и я о том же зелёнкой всегда называли свидетельство о регистрации права собственности, независимо от цвета, даже когда оно было просто белое.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Kot]

Короче, котаны, роем подвалы  )))))

[Alex 5001]

Чет вспомнились гаражи, в Волгограде, с двумя тремя уровнями в кооперативах  на/в оврагах так строились.

Гараж, а под ним две комнаты, у рискованных доходило до трех комнат! но, все было блоками выложено.

А с виду простой гараж в ряду!

и еще ,а зачем рыть под самим домом, есть же парковка возле дома или лужайка! заройтесь под ней на три этажа вниз, и туннель-коридор до фундамента первого подвала дома! Скажем так легче прорубить окно в фундаменте ,чем полностью под домом углубляться!

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?

[Kot]

А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?

А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?

[Идеи Малого Бизнеса]

[aayakov]

А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?

А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?

+100500 в карму!!!   

и возвращаясь к налогам...
если налог с площади, то все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ.
а все что ниже ватерлинии можно на период инспекции (обмера) закрыть тряпочкой!!!..

Вспомнился кукольный театр из Буратины...

[dom_na_yuge]

А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?

А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?

Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dom_na_yuge]

и возвращаясь к налогам...
если налог с площади, то все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ.

Точнее налог с кадастровой стоимости, а кадастровая от квадратуры.

все что над землей видно невооруженным глазом работника БТИ, а все что ниже ватерлинии можно на период инспекции (обмера) закрыть тряпочкой!!!..

И а дальше что? Что там и сколько хотите спрятать? Ну и пока не сильно размечтались, подумайте зачем?)

[garrik]

А зачем вообще эти 1-2-3 этажные подвалы? Кому то место над землёй не хватает? Или какие - то комплексы неполноценности, иметь по много этажей и площади 200 +?

А зачем вообще все эти иномарки с 150-200-300 л с ? Ездили бы все на приорах. Или какие-то комплексы неполноценности иметь по 200 + лошадей?

Ок, будем считать что сравнили сравнимое. У вас самого жильё какой квадратуры? Прикиньте если бы оно было более 200 м2, что бы в нём сделали и зачем. Я понимаю что можно басейн впихнуть и бильярд и можно даже додуматься до боулинга только зачем? Жалко денег с домом в 500 м2 на 1 раз в месяц в бильярд сходить или в бассейн? Интересны варианты форумчан.

- гараж - миниму на 2 машины. Лучше на 3 . Плюс место для велосипедов , запасных колес , прицепа, квадроцикла ... Минимум 50 метров. А то и все 70-80.
- добротный санузел с ванной , биде , душевой кабиной ... 15 метров
- гардеробная ... 15 метров
- мастерская с верстаком, полочками. , т д ... 20 метров
- кладовка под старый хлам , коробки от бытовой техники ... 20 метров
- тренажерн зал ... 30 метров
- какие то коридоры и проходы к перечисленными .... 20 метров

Вот уже под 200 метров получается !  И это еще без всяких бассейнов , кальянных и бильярдных ... Там еще два раза по столько будет !

[Идеи Малого Бизнеса]