Приветствую предпринимателей, которые ищут выгодные площадки для своего бизнеса! Земли сельхозназначения – отличный вариант по цене, но как быть со строительством? Оказывается, можно возвести полноценное, удобное и основательное здание для офиса, кафе, мастерской или мини-гостиницы, и при этом оно будет считаться некапитальным. Разберем, как это работает на практике.
Забудьте о стереотипе, что «некапитальный» значит «времянка» или «вагончик». Современные технологии позволяют создавать комфортабельные, теплые и эстетичные здания, которые по своим потребительским качествам не уступают капитальным, но при этом полностью соответствуют критериям временных сооружений. Весь секрет – в отсутствии неразрывной связи с землей и в сборности конструкции.
Ваш будущий бизнес-объект должен быть мобильным активом, а не недвижимостью. Это дает не только правовые преимущества, но и гибкость: при изменении бизнес-плана здание можно демонтировать и переместить. Именно на это делают упрос эксперты в области некапитального строительства.
Дмитрий Зубов, руководитель компании «Сиэлти Рус», чья деятельность напрямую связана с продвижением таких решений, формулирует это так: «Мы помогаем клиентам создавать не недвижимость, а мобильные активы. Здание, которое можно разобрать и перевезти, – это не недостаток, а страховка от рисков и доказательство его некапитальной природы».
Его пошаговая инструкция остается универсальной:
ВРИ участка. Выбирайте «рекреацию» или «сельхозтуризм» – это законные основания для размещения бизнес-объектов.
Конструктив. Используйте технологии, исключающие капитальность: модули, каркасные системы, CLT-панели. Они доказывают возможность демонтажа.
Проектирование. Заложите в документацию статус «временного сооружения» или «объекта благоустройства».
Техническое обоснование. Подготовьте детальный паспорт, где будет доказана возможность разборки и переноса здания без потери его функциональности.
Этот путь позволяет легально и быстро запустить бизнес на привлекательной территории. Ознакомиться с типовыми проектами и техническими решениями для бизнеса можно на ресурсе
http://www.clt-rus.ru/ – там представлены варианты для разных задач и бюджетов.
Автор
Тема: Не капитальный, но основательный (Прочитано 378 раз)