Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

1 (8.3%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

6 (50%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

2 (16.7%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

2 (16.7%)

Затрудняюсь ответить.

1 (8.3%)

Проголосовало пользователей: 12

[Kengo]

не пошли, это ж последняя инстанция, да и ждали проверки прокуратуры, чтоб было с чем в суд идти.  мы не ожидали, что сложность вызовет заключение договора, со всеми остальными конторами вообще проблем не было (электричество,хол вода, мусор и т.д.)Везде шли на встречу, говорили, мол, лишь бы вы деньги платили, а вот с горячей водой и отоплением прокол вышел.
 Да что теперь говорить. Не так все просто, как на бумажках пишут. Выгоднее работать с крупными организациями, чем с такими мелкими организациями, как тсж. У нашей управл компании около 170 домов

[Идеи Малого Бизнеса]

[Логик]

не пошли, это ж последняя инстанция, да и ждали проверки прокуратуры, чтоб было с чем в суд идти.  мы не ожидали, что сложность вызовет заключение договора, со всеми остальными конторами вообще проблем не было (электричество,хол вода, мусор и т.д.)Везде шли на встречу, говорили, мол, лишь бы вы деньги платили, а вот с горячей водой и отоплением прокол вышел.
 Да что теперь говорить. Не так все просто, как на бумажках пишут. Выгоднее работать с крупными организациями, чем с такими мелкими организациями, как тсж. У нашей управл компании около 170 домов

Kengo, что-то у Вас не сходится.
Во-первых, когда идете на конфликт, то прокуратура и суд это первая инстанция, а не последняя.
Во-вторых, Вам нужна не только юридическая поддержка, но и технологическая. Ведь у горячей воды и отопления есть где-то вентиль и сантехник из УК за небольшую мзду может тайно его включить, тем более, что Ваш дом был отключен не из-за аварии, а по якобы политическим причинам. При этом УК из-за ее "великости" даже и знать то об этом не будет.
В-третьих, никакой выгоды работы с крупной организацией нет, если конечно она не финансирует Вас например для получения кадастра и межевания или не помогает Вам юридически использовать для получения дополнительного дохода ваши подвалы. Управляющая компания является, по сути, большой паразитной прокладкой. Мало  того, что она облагается НДСом, так и еще мы неконтролируем уровень ее внутренних расходов.
В Вашем случае эта прокладка еще и с зубами.

После Ваших последних двух постов у меня возникло впечатление, что Вы как раз представитель УК и пытаетесь запугать предпринимателей. Для ликвидации этого впечатления расскажите о том доме, который в отличие от Вас добился таки победы, и ответьте, почему Вы не можете сейчас использовать этот прецедент.

[Kengo]

Вы считаете что суд - это первая инстанция? мы посчитали, что обойдемся без суда, искали справедливость по-другому.
 Да нет, я не работаю на УК. Выгоднее с крупными клиентами работать не жильцам (вы правы, что нельзя проконтролировать расходы  и др.) Выгоднее работать для тех организаций, кто предоставляет услуги. Вполне официально наша управляющая компания заявила о том, что намерена "укрупниться", т.е. проглотить мелкие ТСЖ. Особенно это коснулось новостроек (где мы и живем), понимаете почему _ дома новые, жильцы платят исправно. Старенькие хрущевки и сталинки так и тусуются сами по себе, никому они не нужны со своими гнилыми трубами и хроническими неплательщиками. Сейчас "укрупнение" продолжается, обещают золотые горы, и жильцы соглашаются, потому что поди найди в своем доме знающего человека (очевидно вроде Вас), способного хорошо организовать жизнь в доме.
 А вентель-ну это вы сказанули. Думаете водоснабженцы не думают головой?они в первую очередь заварили вентель!!! Да и счетчики у нас стоят. Все преподносилось под соусом профилактических работ (которые, если не ошибаюсь, не должны длиться больше 2-х недель, так? но у нас они затянулись на 4 мес.) Работы эти, кстати, так и не были проведены. Именно профилактическими работами они и прикрывались, когда к ним приходили из мэрии, от губернатора и т.д. И в ответ на свои письма мы и получали: Проверка проведена. Вы дураки, у вас профилактические работы, все просто замечательно.
  Заново заниматься ТСЖ не хочу!!! Пусть другие если хотят.
  Теперь про тот другой дом. не знаю, как они решили вопрос с водоснабжением, но точно, что они объединились с еще одним домом напротив и работают сами. Говорят, концы с концами сводят. Но ведь это ж не задача ТСЖ-зарабатывать деньги, главное дом в порядке держать.
  В общем, зубы мы сломали себе. И зло затаили. Теперь мстим потихоньку-долбим управляющую по каждому малейшему поводу.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Kengo]

теперь сходится?

[Ветерок]

Cinnic, жильцы до преимуществ ТСЖ будут доходить уже в скором времени, когда нынешние УК разворуют последние деньги с капремонтов, и все бремя содержания дома взвалиться на плечи самих жильцов, и тогда доходы от такого "бизнеса" упадут до минимума.


Абсолютно согласен! Большинство УК занимаются Элементарным отъемом денег у жильцов , а в конце года отбалтываются фиктивным сведением балланса: мол содержание бухгалтерии, сантехников и т.п. Типа осталось у нас 5 рублей давайте будем что-то на них делать, может крышу перекроем?
 А на счет открыть ТСЖ идея ничЁ-так, тока имей ввиду попотеть придеться иначе сменит другое ТСЖ, а тебя линьчуют, поверь найдут способ!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Kengo]

Имеете в виду жильцы линчуют? :-)

[akaka]

Всем привет! Знает ли кто-нибудь, где можно раздобыть информацию о том, сколько в Москве ТСЖ и где они вообще находятся?
Спасибо!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Логик]

Хорошо, Kengo.
Ну, допустим, они, гады, вентиль заварили.
Так чё ж Вы это дело не заактировали?
Этот Актик и фото как раз бы суду и пригодились.

Я б на вашем месте для привлечения внимания устроил бы что-то. Не буду говорить что, что бы не обвинили в незаконной агрессии. Мозги то у Вас должны хоть немного шевелиться.

А Вы говорите, что, мол, по закону профилактика не более 2-х недель. Тогда время подачи в суд может подсчитать и школьник первого класса дебильной школы. Т.е. как раз после 2-х недель и надо подавать заранее подготовленное исковое заявление.

Расскажите Kengo, сколько земли принадлежит вашему дому и что на этой земле расположено. Сколько подвалов в Вашем доме и что в них расположено.
Подумайте головой, что Вы бы смогли на своей земле устроить, что бы получать деньгу на обслуживание, например, «гнилых труб» Вашего дома. Или например, что бы Вы могли устроить в своих подвалах.
Наверняка кто-то уже использует Вашу землю и Ваши подвалы. Зачем Таблом то шелкаете?

Kengo, ну, допустим, среди Вас не нашлось лидера. Но что, не нашлось и ни одного чела с высшим техническим образованием, ни одного юриста или экономиста, которых как известно в нашей стране как со....? Ну в общем очень много.
Что-то все же не сходится в вашем рассказе.

[Kengo]

Вот будете на моем месте-тогда и говорите. Может не хуже нашего ТАБЛОМ щелкать начнете. И в юристы возьмете себе первоклассников-дебилов

[Идеи Малого Бизнеса]

[Логик]

Вот будете на моем месте-тогда и говорите. Может не хуже нашего ТАБЛОМ щелкать начнете. И в юристы возьмете себе первоклассников-дебилов

Ну вот, Kengo и Вы обиделись. Может быть, и действительно я был слишком резок.
Но вся штука в том, что окружающий мир не виноват. И если, что у меня как и многих других не получается, то я как правило «ищу бревно в своем глазу».
Вам я также рекомендую покопаться в себе. Воспринимайте меня как сигнал к этому из вне.
Я просто говорю о том, что вокруг нас масса возможностей. Нужны только желание и ум, что бы ими воспользоваться. Ну и еще и энергия, которой, к сожалению, так мало у нашего народа.

[Kengo]

не то чтобы Вы были несколько резки, Вы были прям несколько хамоваты в выражениях.
 Все остальное приму к сведению, спасибо

[Идеи Малого Бизнеса]

[ascanio]

Вопрос - нижние помещения в многоквартирных домах - собственность города?либо же ук.

либо надо смотреть договор на строительство дома?

[ascanio]

имелись ввиду нижние помещения прдезаченные для коммерческих целей. первые этажи

[Идеи Малого Бизнеса]

[virart]

По роду деятельности пришлось познакомится с порядка 300 председателями ТСЖ, несколькими директорами УК и с инициативными жильцами, создающими ТСЖ, с домами которые хотят поменять УК. Если не вдаваться в подробности - создание ТСЖ это геморрой на год или больше и не факт что что-то получится!
На degkh.ru (сайт Департамента энергетики и жилищно коммунального хозяйства г. Новосибирска) хорошая информационная поддержка по созданию ТСЖ, чуть ли не пошаговые инструкции.
Только стоит учитывать, что обслуживание захудалой хрущевочки приносит УК около 30 000р. в месяц, со всеми вытекающими. Никто не любит отдавать деньги.

И еще один интересный факт - есть ТСЖ существующие только на бумаге, даже СЖ не знают что они в ТСЖ. Созданы для упрощения получения господдержек по федеральным и муниципальным программам.

Что касается кассового обслуживания - ближайший к дому банк. Денюшка от СЖ сразу идет на счет. А банк-клиент у председателя сразу все показывает. Главное чтоб СЖ знали куда ложить.

Если хотите стать председателем ТСЖ - ищите уже созданные ТСЖ, где есть Ваш знакомый из жильцов, который Вас хорошо отрекомендует. Большинство председателей ТСЖ (9 из 10) сами с радостью отдадут Вам бразды правления, т.к. мозги их давно уже съедены жильцами .

ИМХО. Выгоды гораздо меньше чем геморроя.

[welikii]

тема в разработке. ибо хлебная:) даже без рекламы и магазина на первом этаже:)

[Идеи Малого Бизнеса]