Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[gulivermarket]

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Предлагаем рассмотреть проект строительства ДВУХЪЯРУСНОГО Регионального
Аграрно-маркетингового центра «ГУЛЛИВЕР» (оптово-розничный рынок
сельскохозяйственной продукции) в городе Черкассы.

Цель проекта:

 Строительство функциональных и комфортных для производителей и
Потребителей торговых площадей, что позволит:
- Современной городской семьи получить широкий выбор необходимых
товаров в одном месте с экономией времени и средств напрямую от
производителя;
- Производителю продукции получить непосредственный доступ к
конечному потребителя.

Концепция РАЦ «ГУЛЛИВЕР» основана на стремлении сконцентрировать торговые зоны
различного формата в пределах удобной для потребителей территории и включает в себя:

I ярус:
1) Зоны крытых павильонов продуктового назначения
2) Зоны крытых павильонов бытового назначения
3) Зоны крытых павильонов формата «магазин-склад»
4) Зоны крытых торговых рядов для розничной торговли продуктами питания
5) Зоны парковочных мест и постоянных автостоянок жилого района
6) Зоны общественного назначения
7) Зоны хозяйственного назначения
Зоны общественных зеленых насаждений
9) Зоны размещения автомашин оптовой торговли продуктами питания
10) Зоны складских помещений
11) Отделение банка
12) Заведения общественного питания

II ярус:
1) Зоны торговли мебелью
2) Зоны торговли электротоварами
3) Зоны торговле одеждой
4) Отделение банка
5) Заведения общественного питания
Географическое расположение: центр города (зона «красной линии» главных
транспортных магистралей)
Необходимое финансирование: 85’000’000 (Восемьдесят пять миллионов) гривен

Структура затрат:
1. Отвод земли 1’000’000 грн.
2. Подготовка разрешительной документации
66’500’000 грн.
3. Проектирование
4. Строительство основных сооружений, подведение
коммуникаций, благоустройство территории
5. Сдача объекта в эксплуатацию
6. Покупка и доставка контейнеров (320 шт.) 3’200’000 грн.
7. Административные расходы до ввода в эксплуатацию 1’700’000 грн.
8. Пополнение оборотных средств для запуска проекта 12’600’000 грн.
ИТОГО: 85’000’000 грн.

Доход составляет:
1. Выручка от аренды торговых площадей (1-й год) 103’633’392 грн.
Прибыль (1-й год): 74’434’093 грн.
Варианты финансирования: 1. Кредит сроком от 3-х лет.
2. Привлечение инвестора (доля 66,6%).
3. Привлечение инвестора (доля 20%) + кредит.
Инициатор проекта располагает:
- Выделенным земельным участком площадью 4,8 га (с возможностью расширения до 12 га);
- Собственными строительными организациями;
- Поддержкой органов местной, областной и государственной власти.
Исполнение обязательств могут гарантироваться:
1. Имущественными правами на долгосрочную аренду земли на общую сумму 15,5 млн.грн.
2. Поручительством Учредителя Инициатора проекта.
3. Введением в состав учредителей представителя Инвестора / Кредитора.
В случае заинтересованности нашим проектом мы готовы предоставить более детальную
информацию.

С уважением,
В.Н. Доманский

Для более детального ознакомления с проектом перейдите на сайт проекта:
http://guliver-market.com

[Идеи Малого Бизнеса]