> > Добрый день! Предлагаю строительство малоквартирного дома в Геленджике. На сегодняшний день спрос на недорогие квартиры на черноморском побережье ( от 1 млн.руб ) достаточно высок, т.е. продажи начинаются уже на стадии фундамента, а к моменту завершения строительства остается 1-2 не проданные квартиры. Таким образом, строительство идет непрерывно. Сроки строительства 6 мес.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ С ОДНОГО ДОМА 5 млн.руб.
> > Комплектация таких квартир включает в себя:
> > Пластиковые окна, металлическая дверь, автономное отопление, межкомнатные перегородки, штукатурка, счетчики воды и газа.
> > Дом имеет статус "квартирника".
> >
> > Ниже приведены расчеты на строительство 4 этажного 16 квартирного дома
> >
> > Экскаватор 30 000р
> > Песок, щебень на фундамент 10 000р
> > Бетон на подушку 126х0,6х0,5х2800 105840р
> > Бетон на цоколь 126х1,4х0,4х2800 197570р
> > Бетон на перекрытия окон 12куб х 2800 34 000р
> > Арматура "14" 126х16х2х28 113 000р
> > Арматура "12" 25 000х24 600 000р
> > Бетон 280куб х 2800 784 000р
> > Гвозди 200 х 50 10 000р
> > Проволока вязальная 15 400р
> > Бандажная проволока 35 000р
> > Доска 30 х 7000р 210 000р
> > Профнастил 270 х 300 81 000р
> > Комплектующие к крыше 32 000р
> > Окна 400 000р
> > Песок 20машин х 7500 150 000р
> > Цемент 1100 х 185р 205 000р
> > Блоки 6400х4х34 870 000р
> > Полублоки 7100х25 178 000р
> > Щебенка 20 000р
> > Фанера для опалубки 2400х24листа 60 000р
> > Двери 16 х 20 000 320 000р
> > Дверь входная 50 000р
> > Материал для фасада "короед" 720х500 360 000р
> > Диски на болгарку 800р
> > Материал на цоколь 10 000р
> > Услуги крана 150 000р
> > Трубы на дымоходы 30 000р
> > Кирпич на дымоходы 50 000р
> >
> > Работа 2 310 000р
> >
> > Стоимость участка 5 000 000р
> > Получение статуса "квартирника" 4 000 000р
> > Электричество 16 х 3,5 х13т.р. 728 000р
> > Водоканал 800 000р
> > Горгаз 1 000 000р
> > Отопление 1 500 000р
> >
> > ИТОГО: 20 336 610руб
> >
> > Общая площадь дома 744 кв.м.
> >
> > Себестоимость 1 кв.м. 20 336 610р : 744 = 27 334р.
> > Мин. стоимость 1 кв.м. на момент продажи 35 000р.
> > Чистая прибыль с 1кв.м. 7 666р.
> > Чистая прибыль со всего дома 7666 х 744 = 5 703 504 руб.
> > Как правило, деньги требуются на покупку участка и начало строительства. Все остальные расходы ведутся на средства покупателей квартир.
> >
> > Имеется квалифицированная бригада строителей. Налажены поставки строительных материалов.
> >
> > Необходимая сумма инвестиций для начала строительства 6-7 млн. руб. Есть возможность застраивать участки не покупая их, а отдавать их стоимость площадями.В этом случае необходимая сумма инвестиций 3-4 млн.руб. Этот вариант особенно хорош для тех, кто хочет попробовать себя в данной сфере, но при этом ограничен в средствах.
Условия партнерства: при заинтересованности вышлю в ответном письме.
Все предложения и пожелания высылать на VELIMETUS@MAIL.RU
> >
> >
>
Автор
Тема: ИЩУ ИНВЕСТОРА-ПАРТНЕРА ( ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС ) (Прочитано 2236 раз)