Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Инвестиции в земли МО и не только  (Прочитано 7468 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Инвестиции в земли МО и не только
« : 08 Февраль 2008, 12:10:36 »

Всем привет, давно уже рассматриваю вопрос об вложениях в землю, может быть есть кто в теме и посоветует,

1) куда лучше вкладывать, садовые товарищества или же под ИЖС стараться, тут возникает такой проблем что под ИЖС конечно сразу же дорого.

2) критерии выбора, земли очень много и за разную цену, на что обращать внимание при выборе, как прогнозировать спрос через 2-3 года и т.д.

Был бы очень благодарен за совет от знающих людей, ну и готов обсудить эту тему с тоже интересующимися.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Инвестиции в земли МО и не только
« : 08 Февраль 2008, 12:10:36 »

Toti

  • Blocked PM
  • Jr. Member
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 493
  • Все намного проще, чем кажется
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #1 : 08 Февраль 2008, 13:41:56 »

Я думаю для начало надо все-таки определится что вы будете строить.. :-) ИЖС конечно дороже, но и конечная прибыль горазно больше. На цену несомненно влияет близость инфраструктуры города (канализации электричества и т.д.)
А вообще правильным будет вопрос какая ваша цель в итоге? Для чего вы вообще вы хотите этим заниматся..?
Записан

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #2 : 08 Февраль 2008, 14:12:29 »

Строить нечего не планирую (по крайней мере пока), цель - чисто инвестиционная, купить сейчас, продать чере год-два дороже, собственно все банально :)
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #2 : 08 Февраль 2008, 14:12:29 »

Valeri 280

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 424
  • Ищите и обрящете
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #3 : 08 Февраль 2008, 17:07:25 »

Ищите недооцененые участки.На что цена задрана сейчас,вряд ли принесет прибыль в ближайшее время.Давайте обьявления,смотрите на причину продажи,срочность и т.д.По датым обьявам не суетитесь,99.9% посредники.И вечное правило - не дом красит место,.... :)
Записан

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #4 : 08 Февраль 2008, 17:21:38 »

Ищите недооцененые участки.На что цена задрана сейчас,вряд ли принесет прибыль в ближайшее время.Давайте обьявления,смотрите на причину продажи,срочность и т.д.По датым обьявам не суетитесь,99.9% посредники.И вечное правило - не дом красит место,.... :)

вот она ключевая фраза

как понять что эта цена является недооцененой, все что дешево, это либо совсем в необжитом месте, где нет рядом электричества и в перспективе не предвидится, либо совсем неинтересные участки, например крайний к дороге и т.п. а то что нравится чувтсвуется что дорого. Сейчас ведь глупых людей нет, захотел продать, покупаешь Из рук в руки, смотришь цену на примерно такое-же и ставишь похожую цены. Так что ниже маркета взять сложно. Вот и вопрос как?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #4 : 08 Февраль 2008, 17:21:38 »

Valeri 280

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 424
  • Ищите и обрящете
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #5 : 08 Февраль 2008, 17:41:04 »

Смотрите немного дальше от Москвы.И не берите г....,даже если цена шоколадная.Близость коммуникаций(если уже есть-будет дорого),перспектива. :)
Записан

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #6 : 08 Февраль 2008, 20:59:50 »

Смотрите немного дальше от Москвы.И не берите г....,даже если цена шоколадная.Близость коммуникаций(если уже есть-будет дорого),перспектива. :)

Да. Начиная где-то от 90 км, ценник вроде как гуманный, и места бывают там красивые, но вот будет ли инвестицонно привлекательным такое расстояние?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #6 : 08 Февраль 2008, 20:59:50 »

Valeri 280

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 424
  • Ищите и обрящете
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #7 : 08 Февраль 2008, 21:16:30 »

Это немножко лотерея. Но, здесь Вы не проигрываете,по любому. :) 
« Последнее редактирование: 08 Февраль 2008, 21:31:29 от Valeri 280 »
Записан

SilverShadow

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 121
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #8 : 08 Февраль 2008, 22:24:36 »

Покупайте землю в Истринском районе. Очень большая разница в ценах.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #8 : 08 Февраль 2008, 22:24:36 »

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #9 : 08 Февраль 2008, 22:30:20 »

Покупайте землю в Истринском районе. Очень большая разница в ценах.

там ценник уже нереальный  >:( да и сильно уж разрекламировали район, продавцы прям в небесах летают когда участки продают свои :)

у вас есть варианты предложений там?

зы. более менее поценам присматриваюсь сейчас к Клинскому району, есть там красивые места, и добираться можно по трем дорогам одновременно
Записан

SilverShadow

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 121
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #10 : 09 Февраль 2008, 03:54:02 »

И пользуется спросом земля в Клинском районе? Тогда уж в Рузском или Можайском. Вопрос кому она нужна. Тут как с машинами. Хорошую машину нужно найти. А насчет Истры вы зря. Люди делают деньги до сих пор и еще долго будут делать .Обычные люди. Не крупные компании. Просто надо поискать.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #10 : 09 Февраль 2008, 03:54:02 »

SilverShadow

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 121
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #11 : 09 Февраль 2008, 04:28:53 »

 А вообще обозначьте интересы - цену, размер земли, статус, короче пожелания. Я посмотрю.
Записан

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #12 : 09 Февраль 2008, 10:30:57 »

И пользуется спросом земля в Клинском районе?

Ну не знаю, по цене доступно, я ведь еще не пробовал продавать.

Просто надо поискать.

Где? Интенет? Газеты? Просто в Интернете как то совсем уже дорого.

 
А вообще обозначьте интересы - цену, размер земли, статус, короче пожелания. Я посмотрю.

Интресует по цене не завышенной а по рынку, возможно даже ниже, учитывая что пока не сезон. Размер земли - участки по 8-10-15 соток, статус СТ, ИЖС, можно и для перспективы сельхоз (но тут надо смотреть все). Наличие света обязательно, газ (для ИЖС) в перспективе. Пожелания - должно быть красивое место, лес рядом, дорога не убитая. В общем участок должен быть таким, чтоб самомуможно было его использовать


А вы в теме?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #12 : 09 Февраль 2008, 10:30:57 »

Pilot-mel

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 16
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #13 : 09 Февраль 2008, 12:55:41 »

Есть мысли взять 3-4 участка в разных райнах, так сказать диверсифицироваться.
Записан

SilverShadow

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 121
Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #14 : 10 Февраль 2008, 17:22:16 »

В итернете и газетах найти что то практически нереально В Истре такое количество риэлторов что в газеты не попадают участки без наценки. Искать надо здесь на месте. Тогда еще есть шанс.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Инвестиции в земли МО и не только
« Ответ #14 : 10 Февраль 2008, 17:22:16 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2018
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.229 секунд. Запросов: 36.