Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[sAsH1]

Имеется возможность предложить Вам действующую нефтебазу, территориально расположенную в г. Волгограде, общей площадью 13489 м2, находящуюся в собственности.
База имеет: насосную станцию, склад нефтепродуктов, площадка залива нефтепродуктов в автоцистерны (на 2 автоцистерны сразу), операторная, ЩСУ, железнодорожная эстакада для слива нефтепродуктов (5 цистерн сразу) 49 м, пожарный водоем 500 м3, пожарная емкость 1000 м3, резервуар 560 м3 открытого хранения, насосная пожаротушения 258 м2, пожарная емкость на аварийный слив 120 м3 в земле, склад металла, склад кислот 380 м2, подогреваемый склад масла 90 м3, емкость в земле под бензин на 60 м3, ж/д пути 170 м, а также бытовые помещения, лаборатория.
Оценочная стоимость базы проведена в марте 2009г. – 98680000 руб (документ имеется). Все документы в порядке, база готова к продаже, отягощений нет. Продажная стоимость – 61000000 руб (41000000 руб + 20000000 руб – беспроцентная рассрочка на полгода).

[Идеи Малого Бизнеса]

[dfcz]

Уважаемый. Вопрос вам как к профессионалу.
Сколько будут окупаться подобные вложения.

[djon 12]

Уважаемый. Вопрос вам как к профессионалу.
Сколько будут окупаться подобные вложения.

а можно я вас спрошу: что, значит окупаться?
я понимаю так: купив базу, вы сразу начинаете получать прибыль, ведь база то и так будет ваша, а продав ее вы и так сможете вернуть свои деньги назад...

[Идеи Малого Бизнеса]

[dfcz]

купив базу, вы сразу начинаете получать прибыль

Ну ты сказочник!!!

[dfcz]

Срок окупаемости — период времени, необходимый для того, чтобы доходы, генерируемые инвестициями, покрыли затраты на инвестиции. Например, если проект требует инвестиций(исходящий денежный поток, англ. Cash Flow) в 2000 тыс. рублей и эти инвестиции будут возвращаться по 1000 тыс. рублей в год, то можно говорить, что срок окупаемости проекта составляет два года.

[Идеи Малого Бизнеса]

[djon 12]

а если ты покупаешь уже работающий объект за 10000 руб. с доходностью 1000 руб. месяц.
то тогда по твоему  получается срок окупаемости получается 10 месяцев, чтоб покрыть затраты на инвестиции, и только потом начинаешь получать прибыль? 

[Smirnov927]

а если ты покупаешь уже работающий объект за 10000 руб. с доходностью 1000 руб. месяц.
то тогда по твоему  получается срок окупаемости получается 10 месяцев, чтоб покрыть затраты на инвестиции, и только потом начинаешь получать прибыль? 

Именно так и получается.

[Идеи Малого Бизнеса]

[dfcz]

djon 12  А ты умеешь по другому?

[dfcz]

Вопрос об окупаемости открыт.

[Идеи Малого Бизнеса]

[дефилятор]

Продам Волгоград.

[djon 12]

а если ты покупаешь уже работающий объект за 10000 руб. с доходностью 1000 руб. месяц.
то тогда по твоему  получается срок окупаемости получается 10 месяцев, чтоб покрыть затраты на инвестиции, и только потом начинаешь получать прибыль? 

Именно так и получается.

а я считаю наоборот! купив объект ты ведь не теряешь деньги, ты их в любой момент можешь вернуть, их не надо окупать! поэтому приобретя работающий объект ты сразу начинаешь получать прибыль.

[Идеи Малого Бизнеса]

[nicr]

2 djon 12: Вы считаете неправильно. Окупаемость считается именно так, как говорят Ваши оппоненты. Во-первых, вложенную сумму не всегда  можно отбить  через 10 месяцев, а например, через 15 лет и нужно будет сравнивать что выгоднее - отбивать за этот срок или просто положить в банк на депозит. Во-вторых, не факт, что Вы продадите за ту же сумму. В третьих, не факт что продадите, когда Вам потребуется. Слышали когда-нибудь про ликвидность?