Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Голосование

Ваше мнение по этой идее?

Идея отличная. Действительно, можно заработать.
- 3 (15.8%)
Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.
- 9 (47.4%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.
- 1 (5.3%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени.
- 3 (15.8%)
Затрудняюсь ответить.
- 3 (15.8%)

Проголосовало пользователей: 19


Автор Тема: И снова недвижимость но есть идея !  (Прочитано 27082 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Korona

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #15 : 13 Сентябрь 2008, 20:29:36 »

Идея полный бред.
1. Все такие участки в аренде, или в собственности, получить в аренду почти не возможно
2. Если расчитываешь построить самовольно и потом ввести в эксплуатацию, то это тоже не выйдет
3. Коммуникации придется отдельно подключать, если тянуть из квартиры, у тебя ни один техник из БТИ не примет помещение
Самый адекватный вариант купить участок, у нас в городе 1сот. стоит 1млн. нужно купить примерно 30сот. построить 1М2 стоит 18000р (кирпич) + отделка, ну это кому как нравится.
Итог 35400000р + отделка + проект + ввод в эксплуатацию и т.д. и т.п.
Посчитали? На выходе 600М2, 2 этажа
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #15 : 13 Сентябрь 2008, 20:29:36 »

Алекс ру

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 7
Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #16 : 13 Сентябрь 2008, 23:57:40 »

Чёто Вы увжаемый загнули про стоимость стройки в 18000 руб.
Я строю в подмосковьи  2000-3000 руб.-стройка +материал столькоже.
Подвод коммуникаций 200000- 300000 руб.- газ. Остальное дешевле.
Отделка 1000 р.-работа +1000 -1500 р.-материал.Отделка это штукатурка ,стяжка и электрика.Всё остальное это уже чистовая ,которую делает арендатор и которому никогда не угадиш с цветом обоев.
Записан

matvs

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 29
    • Мой дневник
Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #17 : 15 Сентябрь 2008, 23:09:39 »

Цитировать
Итог всего этого
1. Квартира 2-3 комнаты стоимостью (у нас) от 2500000 до 4000000 в зависимости от района.
2. самое главное пристрой 50м2 каждый этаж итого 100-150м2 в зависимости от этажности стоимость от 6000000 до 10000000. если учесть все стройматериалы (планируется возводить пристрой из пенобетона ли полистиролбетона,стоимость 2800-3500 за м3) то строительство данного прстроя обойдется окло 2000000-2500000 руб.)
3. а далее считайте сами сколько прибыль и как ей распорядиться. данное помещение можно сдать в аренду, к примеру у нас в городе стоимость аренды офисов в центре от 900, а магзинов от 1200 за м2.
Нужно еще проект сделать, и без архитектора не обойтись. Вот расценки на проектирование, которые нужно вчитывать:
цензура (утомил)
« Последнее редактирование: 15 Сентябрь 2008, 23:34:23 от Toti »
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #17 : 15 Сентябрь 2008, 23:09:39 »

divan

  • Hero Member
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 2896
  • Divan
    • www.domalife.ru
Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #18 : 23 Сентябрь 2008, 18:11:07 »

1. земельный участок
2. 1 м.кв. под ключ 10 т.р. (если супер круто то до 15 т.р. дойдет квадрат)
3. проект 100 т.р. для офисного здания 2-3 эт.
в итоге от 400 до 800 м.кв.
сдается в аренду по цене 350 руб. м.кв. и за два-три года окупается.

Оптимальная цена аренды для регионов 350 руб. за 1 м.кв. площади

stalnoi

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 151
Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #19 : 16 Август 2012, 23:47:03 »

Во всех городах выкупаются первые этажи проспектов и центральных улиц и сдаются в аренду под под трговые объекты, оказание услуг ит.д.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: И снова недвижимость но есть идея !
« Ответ #19 : 16 Август 2012, 23:47:03 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2018
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.213 секунд. Запросов: 34.