Растущее количество отходов и нехватка средств для их переработки характерны для многих городов. Отходы разного рода, в том числе городского хозяйства и стройиндустрии, как правило, вывозятся на стихийные свалки, что, конечно, негативно влияет на экологическую обстановку. Есть отходы, период разложения которых довольно велик, к тому же крайне тяжело получить разрешение на их захоронение, да и стоимость этих услуг высока. К ним относятся, например, битумосодержащие отходы, в том числе отслужившая своё мягкая кровля.
В настоящее время на рынке предлагается большой ассортимент разнообразных современных кровельных и гидроизоляционных материалов, отличающихся высокими качественными характеристиками, тем не менее при устройстве мягкой кровли и по сей день часто используются рубероид или рубемаст. Однако под действием времени и агрессивных сред верхний слой любой рулонной мягкой кровли довольно быстро приходит в негодность. Не более чем через 2-3 года эксплуатации такого покрытия появляется необходимость проведения текущего наслаивающего ремонта, при котором на старое покрытие укладывается новый слой рулонного материала. Есть здания, где количество слоёв старого кровельного "пирога" достигает 15-20, а это огромная нагрузка. С течением времени может быть всё-таки произведён капремонт данной кровли, при этом старое покрытие полностью убирается, сбрасывается с кровли и превращается в никому не нужный отход, загрязняющий окружающую среду. Зачастую свалки использованного кровельного покрытия возникают около жилых домов, на пустырях, в лесах, создавая пожароопасную ситуацию и серьёзную экологическую проблему.
Группой компаний "Инэковир" были разработаны технология и оборудование ВИР, позволяющие круглогодично производить качественный капитальный ремонт мягких кровель при очень низких затратах. При этом не образуется никаких отходов - все они идут в дело. Используемое для работы ВИР-оборудование мобильно, оно поднимается прямо на кровлю ремонтируемого здания. Все этапы работы технологии также происходят непосредственно на кровле.
Технология и оборудование разрабатывались и испытывались нами с 1999 года, в 2001 году началось серийное производство. Первый ремонт кровли по ВИР-технологии был осуществлён нами в Калининграде в декабре 2000 года, отремонтированная кровля стоит без протечек и сейчас, то есть уже более 10 лет. Таким образом, подтверждённый срок службы покрытия ВИР-пласт при соблюдении всех инструкций и норм технологической карты составляет не менее 10 лет. На оборудование, технологию и получаемый материал получены все необходимые сертификаты и заключения. В частности, в 2004 году было получено техническое заключение Госстроя о пригодности продукции для применения в строительстве на территории РФ.
Обратите внимание на следующее:
а) Оборудование может работать круглосуточно и круглогодично (даже осенью и зимой!), и практически в любую погоду - помешать могут лишь ураган, метель или ливень;
б) Технология безотходна - нет необходимости спускать и куда-то вывозить старый кровельный ковёр, так как весь он идёт в дело и перерабатывается в новый армированный монолитный кровельный материал;
в) Полная себестоимость 1 квадратного метра капитального ремонта по ВИР-технологии - от 160 до 250 рублей в зависимости от региона, времени года и площади кровли;
г) Средняя производительность стандартного комплекта оборудования составляет около 2000 - 2500 квадратных метров в месяц (22 рабочих дня) при односменной работе;
д) Готовая кровля монолитна - она не имеет швов, которые часто служат причиной для протечек;
е) Замена утеплителя и стяжки не требуется.
В подавляющем большинстве случаев применение новых рулонных материалов или мастик неэффективно из-за существования толстого, рыхлого, напитанного водой и содержащего пузыри с воздухом старого кровельного ковра, а это сводит на нет все затраты (материальные и временные) и преимущества нанесённого нового суперслоя. В частности для таких случаев и предназначена ВИР-технология, которая может реально решить вопрос капитального ремонта мягкой кровли, при этом затраты в 3-5 раз ниже, чем при использовании традиционного метода.
Суть работы ВИР-технологии такова: старый кровельный пирог механически (с помощью специального устройства, входящего в комплект) снимается и измельчается, затем в технологических установках происходит его терморегенерация, в результате которой:
1) происходит полное выпаривание воды, а затем нагрев до температуры 180-195 С;
2) битумизированный картон, входящий в состав старого кровельного ковра, превращается в однородную волокнистую армированную массу;
3) отработка машинного (или другого) масла, отходы полиэтиленовой плёнки и пенополистирола, добавляемые в массу при терморегенерации, изменяют структуру получаемого материала ВИР-пласт и улучшают его характеристики - он становится эластичнее и успешно выдерживает широкий диапазон отрицательных и положительных температур.
Таким образом, ВИР-технологию можно применять как в суровых условиях Сибири и Крайнего Севера, так и на жарком юге. Всё это проверено и испытано как в лабораториях и центрах по сертификации, так и в реальной практике в ряде городов России и СНГ.
Обязательной является добавка только отработки масла и различных плёнок и пакетов (отходы полиэтилена). Остальные добавки, также являющиеся отходами, служат для дополнительного улучшения характеристик материала ВИР-пласт. Это резиновая крошка, пенопласт, отходы мазута, нефтешламы. Найти их не проблема практически в любом городе. Хочется заметить, что кровля, выполненная в Калининграде и стоящая без нареканий уже 10 с небольшим лет, была выполнена только с добавкой отработки масла.
Теперь расскажу подробнее об экономической выгоде от использования подобных отходов в качестве модификаторов. При использовании покупных модификаторов для кровельных материалов, поставляемых корпорацией "СибУр", в количестве 9% (среднее значение для придания необходимых характеристик), себестоимость 1 квадратного метра капремонта по ВИР-технологии возросла бы на 127 рублей, то есть более чем наполовину. Использование ВИР-технологии и добавок из отходов позволяет миновать этого.
Дополнительные преимущества ВИР-технологии по сравнению с традиционным методом ремонта заключаются в том, что при ее использовании одновременно решаются 3 основные проблемы капитального ремонта мягких кровель:
1) проблема с влажным утеплителем;
2) проблема с потрескавшейся или разрушенной стяжкой;
3) проблема с качественным бесшовным гидроизоляционным ковром.
Проблема с утеплителем решается следующим образом - если имеется влажный утеплитель с нарушенным слоем пароизоляции (а естественная и принудительная сушка утеплителя невозможна), выполняются мероприятия по устройству постоянно действующей вентиляции в пространстве между гидроизоляционным слоем ВИР-пласт и поверхностью плит перекрытия, для чего необходимо на ремонтируемой кровле поставить дефлекторы (вентиляционные трубки). Таким образом, происходит существенная экономия на замене утеплителя (которая, в свою очередь привела бы и к необходимости замены стяжки).
Проблема со стяжкой решается так - горячая армированная масса, выходящая из терморегенерационных камер при температуре около 180оС, заполняет все щели и трещины в стяжке, а ввиду прекрасной адгезии ВИР-пласта, получается единое целое между стяжкой и гидроизоляционным слоем. Если же стяжка вообще превратилась в песок, необходимо укладывать ВИР-пласт в 2 слоя: тонкий базовый, чтобы закрепить стяжку, а сверху основной. Общая толщина ВИР-пласта при этом может достигать 30-40 мм. Обратите внимание, что с помощью ВИР-технологии можно легко и качественно выполнять примыкания к вертикальным поверхностям любой сложности.
Подъём оборудования на кровлю производится, например, автокраном либо подъёмником типа "Пионер". Покупать эту технику необязательно, ибо можно взять в аренду на несколько часов.
Нагрев в терморегенерационных камерах осуществляется за счёт электроэнергии. Общие энергозатраты для ремонта 1 м2 составляют 3-5 кВт в зависимости от влажности сырья и времени года.
Для работы 1 комплекта требуется бригада из 4 человек (1 бригадир-электрик и 3 разнорабочих). Обучение бригады и ввод оборудования в эксплуатацию входят в стоимость, они проводится нашим главным технологом прямо на Вашей кровле. Разумеется, клиенты получают полное техническое и технологическое сопровождение даже после истечения гарантийного срока.
В данный момент приобрести оборудование и технологию можно и с помощью лизинговой компании. Есть 2 компании, готовые сотрудничать с нашими потенциальными клиентами. Наше оборудование и наша положительная репутация им известны, поэтому никаких дополнительных проверок и сомнений касательно нас и данного оборудования у них не будет. Аванс и ежемесячные платежи крайне вменяемые.
Чтобы принять данную технологию на вооружение и извлечь реальную выгоду из её применения как можно быстрее, Вам необходимо связаться с нами удобным для Вас способом в кратчайшие сроки. Мы готовы выслать характеристики оборудования и материала ВИР-пласт, фотографии, видеоролики, сертификаты; ответить на возникшие у Вас вопросы. Заинтересованным компаниям предоставим контактные данные людей, работающих по технологии ВИР уже не один год. В ближайшее время у Вас будет возможность увидеть своими глазами реальную работу ВИР-технологии и оборудования на ремонтируемой кровле в центральной части России, а затем и на Урале и в Сибири.
В данный момент мы ищем серьёзные организации для создания сети представителей в регионах РФ и СНГ. Обязательным условием является возможность закупки и запуска минимум 1 комплекта ВИР, чтобы Вы сами разбирались во всех аспектах ВИР на практике и могли продемонстрировать всю работу потенциальным покупателям на своей кровле.
Предприятиям из небольших городов мы готовы предоставить монопольное право работать по ВИР в их городе - без конкуренции.
Подведя итог, хочу сообщить, что наше предложение актуально не только для кровельщиков, и вот почему:
- если Вы занимаетесь строительством и ремонтом, Вы сможете увеличить доходность Вашей организации, значительно расширить клиентскую базу и занять нишу, которая в Вашем городе, скорее всего, пока пустует;
- если Вы представляете организацию ЖКХ или крупное предприятие с собственными площадями мягких кровель, Вы сможете в 3-5 раз сократить затраты на капремонт мягких кровель;
- если Вы ищете новые проекты и направления, которые приносят реальный и постоянный доход, то ВИР-технологию Вы можете рассматривать как новый прибыльный бизнес, которым в подавляющем большинстве городов России и СНГ пока никто не занимается.
С уважением,
Андрей Анатольевич Окунев,
ГК "Инэковир"
vismand@mail.ru
+79114509519
Автор
Тема: Прибыльный бизнес на капитальном ремонте мягких кровель (Прочитано 5217 раз)