Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Нежилое помещение в ипотеку  (Прочитано 1708 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

mkskorp

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Нежилое помещение в ипотеку
« : 04 Май 2011, 00:51:54 »

Берем нежилое/жилое помещение в новостройке  в ипотеку и сдаем его в аренду, выплачивая с арендных платежей кредит. Кто-нибудь в теме? какие подводные камни, перспективы? В договоре с банком я так понимаю должен быть пункт о возможности сдачи помещения в аренду.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Нежилое помещение в ипотеку
« : 04 Май 2011, 00:51:54 »


Golfer

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #1 : 05 Май 2011, 11:29:25 »

насколько я знаю в договоре есть отдельный пункт, что вы не можете сдавать помещение в аренду!
Записан

Сэм

  • Кризис - инструмент естественного отбора
  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 300
    • Культурный мир
Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #2 : 07 Май 2011, 00:46:21 »

Берем нежилое/жилое помещение в новостройке  в ипотеку и сдаем его в аренду, выплачивая с арендных платежей кредит. Кто-нибудь в теме? какие подводные камни, перспективы? В договоре с банком я так понимаю должен быть пункт о возможности сдачи помещения в аренду.
Думал проделывать такое с квартирами, но оказалось, что ипотечные платежи превышают плату за аренду квартиры.Так было в 2008 во всяком случае. В общем все просто -нужно узнать расходы по платежам и доходы с аренды. Все станет на место. Насчет пункта о запрете сдавать в аренду, даже если такое есть есть можно придумать разные варианты, например совместная деятельнось и т.п.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #2 : 07 Май 2011, 00:46:21 »

welikii

  • Blocked PM
  • Hero Member
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 4535
Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #3 : 07 Май 2011, 00:58:01 »

то,как вы будете использовать помещение каторое под залогом,обычно нерегулируеться...можете сами использовать,можете сдавать...главное не вешать на него ,, обременение ,,
(например договор аренды на 12 месяцев)

mkskorp
еслибы это было реально,то банки б вообще б недавали кредиты населению....зачем? если можно купить квартиры и сдавать их:)
Записан

admin

  • Administrator
  • Super Professional
  • *****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9665
  • Щeдрин Aндрeй
    • Хоум Идея
Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #4 : 02 Декабрь 2014, 13:21:01 »

Берем нежилое... помещение в новостройке  в ипотеку и сдаем его в аренду...

А разве можно нежилое помещение взять в ипотеку?

Идеи Малого Бизнеса

Re: Нежилое помещение в ипотеку
« Ответ #4 : 02 Декабрь 2014, 13:21:01 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.145 секунд. Запросов: 31.