Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Ирина мoдepaтop]

Навеяно жизнью)...
Подскажите, кто-нибудь приобретал нежилое, коммерческое помещение(офис) посредством ипотеки?
К "+" могу отнести лишь  то, что со временем помещение станет Вашим(нашим)) на веки вечные и Вы экономите в арендной плате, не платя чужому дяде. А есть ли "-"?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Sergyi]

Это не принесёт особой выгоды, но сильно повысит риски.
1) Невозможность переноса офиса: лишение мобильности.
2) Навешивание большого пассива на компанию: трудно получить кредиты.
3) Трудно платить по упрощёнке при дорогом офисе.

Хотя в принципе решаемо: создать ещё компанию для покупки недвижимости по ипотеке и брать основной компанией у неё в аренду. В этом случае арендную плату устанавливаете вы сами.

[Triniti]

Сложно, очень сложно взвешивать все за и против, все минусы и плюсы в данной ситуации. Конечно, очень греет душу то, что когдаааа-нибудь, я повторюсь КОГДА-нибудь, это помещение станет собственностью фирмы. Ну а пока это будет очень весомым грузом компании. Да и незнаю как банк отнесется к платежеспособности Вашей фирмы, а вдруг они сочтут Вас не платежеспособными? А вдруг у Вас организация разориться? Банк не всегда идет на такие риски, если у Вас конечно не такая крупная и серьезная компания

Вобщем много и ЗА и ПРОТИВ. А решать все же Вам. Удачи

[Идеи Малого Бизнеса]

[Haser]

Элина, для начала я бы советовал тщательно все взвесить и подсчитать план на несколько лет вперед. Не так ли затратно будет вылачивать задолженность и не собьет ли это стабильную работу вашей фирмы.

А так, в целом, если Вы уверены, то никого не слушайте, а смело идите к поставленной цели

[eureka]

А что мешает на время выплаты по ипотеке сдавать этот офис?
Можно даже по часа-суткам.   

[Идеи Малого Бизнеса]

[Ferji]

А что мешает на время выплаты по ипотеке сдавать этот офис?
Можно даже по часа-суткам.   

Кстати, неплохая идея, тогда точно все окупиться))))