Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[shaze]

Слышал что сначала надо получить статус ИП, потом зарегистрировать ПБОЮЛ- это верно? Если нет то напишите как надо и желательно по-подробнее в деталях. опишите плз конкретные шаги которые надо для этой регистрации предпринять и куда обратиться. P.S. Кафе-бар предпологается разместить на 1 этаже жилого дома, работать он будет 10 часов в сутки.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Toti]

ИП и ПБОЮЛ это одно и то же второе просто старое название. Сначала поговорите с СЭС оно вам все скажет, может вообще запретить а потом уже все остальное

[натусикус]

по моему на этой теме я собаку съела! Вам обязательно нужно будет открывать ООО, т.к. лицензия на вино-водочные не выдаются для ИП. Потом в жилом доме вам никогда не разрешат сделать кафе! По закону это должно быть отдельностоящее здание. ЭТО ФАКТ!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Ирина мoдepaтop]

Потом в жилом доме вам никогда не разрешат сделать кафе! По закону это должно быть отдельностоящее здание. ЭТО ФАКТ!

Натусикус, Вы немного погорячились) В жилых зданиях, на первых этажах, открытие кафе/баров/ресторанов - возможно. Но, часы работы заведения должны быть согласованны. Как правило, общепитовские заведения, расположенные в жилых комплексах лимитированы часами рабочего времени до 23-х или до 00-00 с согласия жильцов дома.
Самый оптимальный вариант- открытие ИПБОЮЛ.з докуиентов. как я уже где-то писала, Вам потребуется:
1. Заключение СЭС и ОГПС;
2. Согласование в Управе и разрешение Префекта;
3. Лицензия на розничную торговлю aлkoг*лем
В свою очередь в Комитет по лицензированию предоставляется определенный перечень документов. В их числе:
- Заявление о выдаче лицензии (оно подается согласно установленной форме);
- Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (или копия документа о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц);
- Документ налогового органа о постановке на учет и справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов, заключение СЭС и ОГПС;
- Бумага о регистрации контрольно-кассовой машины, справка из ОВД о наличии охранной сигнализации.

[divan]

ИП и ПБОЮЛ одно и тоже. Настоятельно рекомендую открыть ООО, т.к. по новым правилам разрешение на продажу aлkoг*льной продукции только для ООО можно получить (обратите внимание, уставный капитал при этом у ООО должен быть 100 т.р.)

Время работы с 9 до 23 часов без проблем будет
В любом случае надо собрать подписи соседей, что "они не против", и что "вы им не будете мешать". Если помещение арендованное - это проблема арендодателя. Если помещение Ваше и оформлено, как жилое, то в начале переоформление в нежилое - а уже потом все остальное. Хотя тут вариант с жилым "прокатывает", если вы сдаете в аренду своей ООО, но разрешение соседей тоже нужно будет - до первой проверки (взятки)

Музыку и видео гонять - необходимо по новым правилам подписывать договор на трансляцию - если вы самовольно будете крутить радиостанцию или ТВ канал то вас вполне реально отдел К оштрафует и накажет. То же касается и мп3 и DVD (!)

В СЭС и ОГПС заключение и паспорт помещения (они вам за денежку все сделают как надо).

[Идеи Малого Бизнеса]

[delika]

Подскажите, какая норма закона требует согласования открытия кафе с жителями дома?

[divan]

жилищный кодекс

[Идеи Малого Бизнеса]

[delika]

Номер статьи не подскажете? Весь кодекс перерыла - не нашла (

[divan]

Вот пожалуйста, выдержка из кодекса
************************************************************
Жилищный кодекс РФ от 29.29.2004 №№188-ФЗ (ред. от 13.05.2008)

Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
**********************************************
Для чего нужно разрешение соседей ? спросите Вы?
Для того, чтобы небыло административных проволочек + в созданых ТСЖ могут быть установлены правила и/или ограничения, или дополнительные условия направленные на улучшение проживания участников ТСЖ.

[Идеи Малого Бизнеса]