Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Евген$$]

Доброго времени суток всем!
Решил купить свое помещение для ведения бизнеса, часть денег своих, часть беру по программе бизнес-недвижимость в сберике.... помещение в цоколе, переведено в нежилой фонд, покупка через агенство недвижимости, есть возможность пробить потенциально бывшего владельца на предмет собственности - все на мази 
Единственное беспокоит, что по той или иной причине различные инстанции не дадут разрешение на использование данного помещения в качестве общественного и существуют ли вообще какие-то основания для приостоновления деятельности..., с пожарниками все понятно - сигнализация есть, все ровно!
Поделитесь опытом - какие проблемы могут возникнуть при согласовании - БТИ, местные власти и т.д. и вообще ход действий при получении документов на руки...

По легкому обресую ситуацию: нежилое помещение площадью 153,3 кв.м., цоколь жилого дома (первый этаж вроде как офисный), высота потолков 2,1 - 2,4 м, пожарная сигнализация, тепло, вентиляция по ходу вытяжная, санузла нет (собираюсь делать, т.е. врезка в систему хол. и гор. водоснабжения, врезка в систему канализации), деятельность - бильярд клуб.

[Идеи Малого Бизнеса]

[cobratty]

Будь готов к расходам на подключение элетро-энергии (проект (около 30-40 тыр)+выкуп мощности (10 тыс руб - 1квт, минимум 9квт тебе надо - это 90 тыр)+согласование(примерно как стоимость проекта)+исполнение(10-50 тыр) - всё это выливается в заключние договора с снабжающей организацией - кроме неё никто не имеет продавать тебе электрическую энергию), насчёт врезок в воду и тепло - договаривайся с жилконторой - это уже бюджетнее, да и не сильно нужно тебе, комунальщики сами тебя найдут, отделаешся малой кровью. Как обстоят дела с отдельным входом? потолки 2.1-2.4 - маловато будет, особенно как положишь плитку на пол и повесишь подвесной потолок. я бы на твоём месте сантиметров на 50 углубился.. а то и на метр. но это уже большие деньги (от 2000 до 5000 за 1 кв.м.), вполне возможно сопоставимые со стоимостью большой части помещения.  Оцени затраты и возможную прибыль от аренды(именно от аренды, т.к. своё дело на этом месте с ограниченными $$ - это 100% работа в минус), если срок окупаемости меньше 9 лет - есть смысл вкладываться