Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: квартира на сутки - прибыльный бизнес?  (Прочитано 7479 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Mypuk8

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 13
  • Деньги нужны для того что бы о них не думать.
    • http://arendahome.ucoz.com/

Решил занятся сдачей квартирыы на сутки. Для этого дела создал даже небольшой сайт:
http://arendahome.ucoz.com/ - конечно он ещё сырой
Хотел бы узнать ваше мнение стоит ли это времени, на чем лучше уделить внимание, какие могут быть проблемы.
Может найдутся люди работающие в этой сфере, дадут совет.
Записан
Деньги нужны для того, чтобы о них не думать

Идеи Малого Бизнеса



уадик

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 97
  • большие обещания - уменьшают доверие
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #1 : 23 Август 2011, 20:50:38 »

дело выгодное, но есть несколько ньюансов, самые крупные из них:
1. город
2. расположение дома, метраж, ремонт и обстановка в квартире;
3. возможность выписки отчетных документов
4. поддержание хороших отношений с соседями и участковым...
 остальное уже мелочи, хотя и они могут принести крупные проблемы...
Записан
большие обещания - уменьшают доверие

Mypuk8

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 13
  • Деньги нужны для того что бы о них не думать.
    • http://arendahome.ucoz.com/
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #2 : 24 Август 2011, 11:47:48 »

Город маленький(350тыс.чел), радует толь ко что квартира в самом центре. соседей я даже в лицо не видел.
Записан
Деньги нужны для того, чтобы о них не думать

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #2 : 24 Август 2011, 11:47:48 »

уадик

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 97
  • большие обещания - уменьшают доверие
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #3 : 24 Август 2011, 21:28:34 »

- удаленность жд и автовокзала ?...
- обязательно познакомтесь с соседями и участковым! - поверьте это будет точно не лишнее!
- на двери помимо основного замка установите кодовый - код можно легко поменять при каждой новой сдачей.
- определитесь кого вы хотите видеть в качестве клиента? -и уже под эту категорию подбирайте обстановку
Записан
большие обещания - уменьшают доверие

Mypuk8

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 13
  • Деньги нужны для того что бы о них не думать.
    • http://arendahome.ucoz.com/
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #4 : 24 Август 2011, 22:33:51 »

- удаленность жд и автовокзала ?...
- обязательно познакомтесь с соседями и участковым! - поверьте это будет точно не лишнее!
- на двери помимо основного замка установите кодовый - код можно легко поменять при каждой новой сдачей.
- определитесь кого вы хотите видеть в качестве клиента? -и уже под эту категорию подбирайте обстановку

Спасибо за советы.
А на счет сайта будут какие нибудь предложения?мне  кажется надо ещё какие нибудь страницы.
Записан
Деньги нужны для того, чтобы о них не думать

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #4 : 24 Август 2011, 22:33:51 »

Mypuk8

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 13
  • Деньги нужны для того что бы о них не думать.
    • http://arendahome.ucoz.com/
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #5 : 08 Сентябрь 2011, 22:01:29 »

Уменя за сентябрь все дни заняты,кроме 10-го числа. Круто. Начало вообще клас! :o
Записан
Деньги нужны для того, чтобы о них не думать

Vovcheg01

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 421
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #6 : 08 Сентябрь 2011, 23:41:03 »

Не давно познакомился с человеком, он умудряется сам снимать квартиры проплачивая их на 3 месяца вперед и перездавать их посуточно....тонкостей не знаю что и как, но он доволен-))
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #6 : 08 Сентябрь 2011, 23:41:03 »

francheska66

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 36
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #7 : 21 Октябрь 2012, 14:14:51 »

Решил занятся сдачей квартирыы на сутки. Для этого дела создал даже небольшой сайт:
http://arendahome.ucoz.com/ - конечно он ещё сырой
Хотел бы узнать ваше мнение стоит ли это времени, на чем лучше уделить внимание, какие могут быть проблемы.
Может найдутся люди работающие в этой сфере, дадут совет.
у м еня 4 квартиры в аренду - две 1комнатные и две трехкомнатные.
       В 3хкомнатных сдаю комнаты по 900рб в среднем, однокомнатные просто квартиры посуточно 1500рб в сутки до 12часов дня.(С вариациями, допустим дети или рейс тогда продлеваем). Однокомнатные квартиры сдавать головнкая боль- говорят что пара, а сами приходят толпой. Так из за этого одной квартиры лишились, они даже балконную дверь сломали- делали за их счет и вернули квартиру хозяину :(.Поэтому оч осторожно подбираем гостей. Комнаты сдавать намного лучше, но они идут не так хорошо.Админ-горничную наняла с проживанием.
       Проблема создалась из-за соседей, т.е.одной соседки. Узнала про сутки и ни в какую! Не будет здесь такого и все тут! Незнаю как быть в этой ситуации. Хотя ИП и налоги плачу. В другой 3хкомнатной квартире хозяева неоплачивали квплату и она сегодня составила 140000 рб! Завтра отключат воду. Вот такие проблемы.
       Поэтому жду комментариев от людей хорошо и давно работающих в этой сфере. Как они улаживают отношения с соседями. Наверно мы не правы что в жилом фонде делаем гостиницу. Помогите  советом
Записан

francheska66

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 36
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #8 : 21 Октябрь 2012, 14:16:36 »

Уменя за сентябрь все дни заняты,кроме 10-го числа. Круто. Начало вообще клас! :o
В каком городе вы работаете? У вас квартиры или комнаты? Снимаете на каком этаже?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #8 : 21 Октябрь 2012, 14:16:36 »

francheska66

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 36
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #9 : 21 Октябрь 2012, 14:18:53 »

- удаленность жд и автовокзала ?...
- обязательно познакомтесь с соседями и участковым! - поверьте это будет точно не лишнее!
- на двери помимо основного замка установите кодовый - код можно легко поменять при каждой новой сдачей.
- определитесь кого вы хотите видеть в качестве клиента? -и уже под эту категорию подбирайте обстановку

Спасибо за советы.
А на счет сайта будут какие нибудь предложения?мне  кажется надо ещё какие нибудь страницы.
Мне понравилась идея на счет сайта
Записан

Serg_Kazan

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #10 : 12 Январь 2013, 15:56:16 »

Если вы создаете сайт, то конечно успех будет зависить от его популярности в поисковиках. Лет 5 назад на коленке нарисовал www.dom.kazan.ru и без особых усилий долго держался в топе. За последние года 3 на этот рынок пришли крупные игроки и соперничать с ними все сложнее.
Основная реклама в посуточной аренде это рекомендации довольных клиентов.
Основная проблема - соседи. Но только в случае ваше недоработки. (недосмотрели за количеством проживающих и т.п.)
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #10 : 12 Январь 2013, 15:56:16 »

Andrey36

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 240
  • ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #11 : 12 Январь 2013, 17:23:48 »

Мои знакомые занимаются сдачей на часы и сутки квартир, взяли в аренду 10 комнат в пристрое, где должен был быть магазин или офисы и оборудовали все комнаты самым необходимым, с большими душевыми кабинками чтоб на двоих было и всегда рядом женщина, которая следит за порядком и бельё выдаёт, хоть и без "девочек", но всё равно выгодно получается...планируют расширяться- реклама в основном через магазины и кафе, находящихся около вокзалов, аэропортов и в инете.
Записан

Алексей Полярный

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 716
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #12 : 12 Январь 2013, 19:05:13 »

Мои знакомые занимаются сдачей на часы и сутки квартир, взяли в аренду 10 комнат в пристрое, где должен был быть магазин или офисы и оборудовали все комнаты самым необходимым, с большими душевыми кабинками чтоб на двоих было и всегда рядом женщина, которая следит за порядком и бельё выдаёт, хоть и без "девочек", но всё равно выгодно получается...планируют расширяться- реклама в основном через магазины и кафе, находящихся около вокзалов, аэропортов и в инете.
Какой город, если не секрет?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #12 : 12 Январь 2013, 19:05:13 »

Andrey36

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 240
  • ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #13 : 16 Январь 2013, 12:27:34 »

Какой город, если не секрет?
Тут секретничать смысла нет  :)
Прекрасный город Ново-Чебоксарск...
Есть смысл рядом пристроить ещё сауну- эта идея рассматривается....
Записан

Прогрессор

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 27
Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #14 : 16 Январь 2013, 19:08:47 »

       Проблема создалась из-за соседей, т.е.одной соседки. Узнала про сутки и ни в какую! Не будет здесь такого и все тут! Незнаю как быть в этой ситуации. Хотя ИП и налоги плачу. В другой 3хкомнатной квартире хозяева неоплачивали квплату и она сегодня составила 140000 рб! Завтра отключат воду. Вот такие проблемы.
       Поэтому жду комментариев от людей хорошо и давно работающих в этой сфере. Как они улаживают отношения с соседями. Наверно мы не правы что в жилом фонде делаем гостиницу. Помогите  советом
[/quote]

Некоторые проблемы при посуточной сдаче:
1 Если сдаете в коммунальной квартире арендованные, или собственные комнаты и кто либо из соседей против это проблема т.к. По законодательству площадь такой квартиры выделена в натуре из ходя из частей принадлежащим отдельным квартиросъемщикам или собственникам, другими словами жильцам квартиры принадлежит не отдельно обособленная площадь, а часть квартиры включая и общую площадь на правах общего пользования. Таким образом закон на стороне той соседки. Советую забыть, договориться, или подключить бойцов невидимого фронта.
2 ОПАСАЙТЕСЬ гастролеров Такие лица снимают посуточно как правило на 1-3 дня квартиру перездают уже помесячно, а деньги берут за первый и последний месяц, считайте сами. Советую делать фото, тщательно проверять документы и тд.
3 Иметь свой сайт хорошо но необязательно и малоэффективно т.к. лучше пользоваться уже раскрученными сайтами которые находятся на первых 3 страницах поисковых систем и предоставляют услугу по размещению при чем не всегда платно.
« Последнее редактирование: 16 Январь 2013, 19:11:05 от Прогрессор »
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: квартира на сутки - прибыльный бизнес?
« Ответ #14 : 16 Январь 2013, 19:08:47 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.241 секунд. Запросов: 35.