Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[iliya222]

Есть у меня нежилое помещение,220 м.кв.В собственности,в новом доме,1 этаж.
Я уже много раз пожалел что его приобрел.Цель была - сдача в аренду.
Район спальный,очень далеко от центра.
Но несмотря на это почти в каждом доме есть парикмахерская,какие - то продукты,аптеки - конкуренция большая во многих сферах.В соседнем доме есть частный детсад.
Арендатора найти не могу,ни сам,ни через риэлторов,хотя цену уже сбил ниже плинтуса,люди приходят,смотрят - и уходят,видимо пугают конкуренты.
Слава богу это не единственный мой доход)
Так вот,как думаете что можно организовать в таком помещении?
Квартир в доме примерно 320-340.
В торговле,в открытии какого-либо дела опыта нет.
Продуктовый магазин - есть в соседнем доме.
Гостиница - ничего не знаю по этой теме.
Наставить теннисных столов - рядом конкурентов нет,но насколько это прибыльно?)
Тренажерного зала поблизости тоже нет - пугают большие расходы и незнание ничего по этой теме.
Точку живого пива (большую такую точку) - рядом есть
Нужен совет,критика,может чего то щелкнет)
Город миллионник.

[Идеи Малого Бизнеса]

[djon 12]

бильярдная не плохие деньги приносит.

[den4ik]

Если район спальный и дома новые строятся,может стоит присмотреться к продаже мебели?или студия мебели,особенно если есть друзья-знакомые,которые в дизайне помогут,поставщиков найти.
Это как вариант, у меня знакомый так же мучился,потом мебелью занялся и пошло дело.

[Идеи Малого Бизнеса]

[ААА2]

320 квартир -порядка 1тыс.жителей в доме. Определись в чем нуждаются эти жильцы, их возраст, достаток. Определишься - открывай или пивбар или кафешку или ресторан. про деток не забудь. пусть родителей к тебе тянут.

[_den_1984]

А как насчет аптеки? Большой такой аптеки которая не только  медикаментами торгует но и косметикой всякой там, оптикой, не медицинскими средствами, или например несколько небольших магазинчиков внутри (например чайно/кофейный, табачный(моя больная тема ) и например фрукты/овощи ) я так понимаю что магазинчик рядом - обычная лавка возле дома а не крупный супермаркет

[Идеи Малого Бизнеса]

[ААА2]

А как насчет аптеки? Большой такой аптеки

Аптечный бизнес очень очень специфичный. Нужно очень много денежек и связей. Не советую не зная броду...

[iliya222]

А  если открыть продуктовый магазин,сначала квадратов на 50,посмотреть как пойдет?
Просто реально не представляю сколько это в деньгах обойдется?

[Идеи Малого Бизнеса]

[ААА2]

Маленькие магазинчики сейчас пищат, супермаркеты и оптовки задавили, да и суеты с ассортиментом, поставками много. Открывай пивбар. Молодняк и в дождь и в снег его пьет. Дружок за год с одной до 5 точек поднялся. Ассортимент 10 видов на розлив + бутылочное. Закуси минимум - сушенка, рыбка нарезка. Кстати говорят ПЭТ бутылки запретят. Только про туалет и вышибалу не забудь. 

[laylend]

Вначале вопрос:
Отдельный вход есть?

Ну а если есть то сдать той же сети аптек и не мучатся.

На данном этапе любое начинание с магазином от 5 миллионов рублей на первую закупку товара.
плюс ремонт, оборудование, согласования.

Или проще поступить, открыть магазин зоотоваров, или строй материалов, даже в спальных районах нужны гвозди и корма для собак и кошек

[Идеи Малого Бизнеса]

[zzzzz2]

Не менее востребованы в спальном районе хозтовары и бытовая химия. В отличии от продмага проблем меньше, а наценки выше.

[Aleister]

пивбар и/или бильярд

[Идеи Малого Бизнеса]

[iliya222]

Отдельный вход есть.
В том то и проблема что в аренду вообще никому не могу сдать,ни аптекам,ни продуктам.
Пивбар - какие требования к открытию?
Жильцы думаю будут палки в колеса вставлять.
Вход отдельный с торца здания,туалет есть.
Наверно нужно кучу согласований делать?

[ААА2]

Наверно нужно кучу согласований делать?

А то. Не потопаешь - не полопаешь. В РФ живем.
Не пугайся, все решаемо. Вопрос за сколько.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Сквозняк]

Если район спальный и дома новые строятся,может стоит присмотреться к продаже мебели?или студия мебели,особенно если есть друзья-знакомые,которые в дизайне помогут,поставщиков найти.
Это как вариант, у меня знакомый так же мучился,потом мебелью занялся и пошло дело.

... или магазина стройматериалов?

[vzhik777]

А в каком вы городе? Есть пара мыслей..)))
Если что я в Казани.

[Идеи Малого Бизнеса]