Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

2 (10.5%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

9 (47.4%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

5 (26.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

1 (5.3%)

Затрудняюсь ответить.

2 (10.5%)

Проголосовало пользователей: 19

[Паха72]

Подача клоунская.
А так, тема интересная, но трудная. Исходя из просьб Админа: купил-отремонтировал-продал. Могу сказать,что это не ново. У меня товарищи в 90-е занимались этим, только с квартирами. Выхлоп был нормальный.  Теперь по поводу домов. Самая главная фишка, где найти халяву. В деревню где нет газа, городской житель не поедет. Брать развалюху и обшивать сайдингом можно. Но люди тоже не дураки, если с квартирами понятно из чего дом, какая примерно планировка и т. д. То с домом зашитым наглухо, не разбежишься. Дом должен продастся, а значит место (деревня) должно быть "живым", если место "живое", то и земля стоит денег, дураков нет, тем более дом, даже у алкаша   
Ремонт тоже стоит денег,  и денег надо больше.  Практичней строить. Купил участок, построил дом, умножил на 2, и продавай. Только дом продать сложнее, но если он новый и цена адекватная, то....
А факторов много:  Наличие газа ( в доме, ну или в деревне), вода, альтернативный источник тепла(печка,камин), туалет-ванна-септик, окна(пластик-дерево), забор, СОСЕДИ, дорога (как чистят зимой), наличие магазина (ассортимент в нём), размер участка, сарайки, гараж, баня, удалённость до ближайшего города (транспорт), аптека, больница, школа и школьный автобус, роза ветров и соседство крупных предприятий, ну может, что забыл. А теперь сами составьте список на квартиру, будет в треть меньше. 
Ещё минус, если живёшь не там где продаёшь, то расход на бензин(покупателей возить). По ходу он и впрямь книгу свою толкает.

[Идеи Малого Бизнеса]

[22]

Еще не забывайте, что когда купите зимой такой дом в деревне, его же надо топить, а это гемор поверьте.

[Паха72]

Еще не забывайте, что когда купите зимой такой дом в деревне, его же надо топить, а это гемор поверьте.

А если таких домов 2-3, да в разных деревнях, на бензине разоришься.   

[Идеи Малого Бизнеса]

[Паха72]

Пропал где то парень то, объекты ищет наверно.   

[saymoon]

автор ну ты конь

[Идеи Малого Бизнеса]

[12345]

решил и свою идею предложить точнее знакомый на этом неплохо зарабытывает
короче покупает полугнилой, заброшенный дом (примерно за 250 т.р.), сам делает ремонт сайдинг, пластиковые окна, профлист на крышу, внутри небольшой косметический ремонт, весь ремонт встает в 200 т.р.
и продает дом за 1.200.000 р.
каждый год дома меняет, весь ремонт делают они в двоем с сыном, укладываются за лето. осенью продают а весной новый дом(сарай) покупают.

[Aleister]

решил и свою идею предложить точнее знакомый на этом неплохо зарабытывает
короче покупает полугнилой, заброшенный дом (примерно за 250 т.р.), сам делает ремонт сайдинг, пластиковые окна, профлист на крышу, внутри небольшой косметический ремонт, весь ремонт встает в 200 т.р.
и продает дом за 1.200.000 р.
каждый год дома меняет, весь ремонт делают они в двоем с сыном, укладываются за лето. осенью продают а весной новый дом(сарай) покупают.

Извращенцы=))
С машинами тоже так делают. Выхлоп больше, но выполняя одновременно работу инвестора, риелтора и строителя (по домам) или инвестора/механика/жестянщика/маляра/перегона/продавца с машинами имеем риски и проблемы всех этих профессий.

[Идеи Малого Бизнеса]

[IGORZ2006]

я например купил участок в 50 км по ярославке от столицы за 100круб., продал его за 700 ничего там не делая. 2 месяца гемороя с документами и все...

[stalnoi]

Интересная тема, мною подсчитано на некоторых примерах(приводить не буду) и фактах, что заработать можно больше чем на квартирах, в среднем, при правильном подходе от 10% до 50%, от 1 до 6 месяцев. Можно и лучше, зависит от спроса, предложения ,системы организации и от маштаба действий.

[Идеи Малого Бизнеса]

[upd]

Интересная тема, мною подсчитано на некоторых примерах(приводить не буду) и фактах, что заработать можно больше чем на квартирах, в среднем, при правильном подходе от 10% до 50%, от 1 до 6 месяцев. Можно и лучше, зависит от спроса, предложения ,системы организации и от маштаба действий.

Хороший коммент. Примеры не приведу. Если взять у алкаша за 10 тыс. рублей и ящик водки, то выхлоп может быть и поболее 50%

[stalnoi]

С дураками беседы не веду.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Паха72]

С дураками беседы не веду.

Ну что за детский сад из серии: "Сам дурак"
Я подсчитал.... на некоторых примерах....но вам не скажу....
А что за тайна то такая? Я вот расписал все нюансы(риски) при этом бизнесе, а Вы тут умного из себя строите. Поделитесь с неучами, о-светило!

[Иркутянин]

Пример...купил дом старый (по документам 1950г.постройки) с участком в деревне в 15 км от Иркутска, ничего не ремонтировал, только окна пластиковые поставил, через год сменял на квартиру в Иркутске...Экономика=100% прибыль...
ПыСы..когда дом переоформляли, он оказался памятником архитектуры 19 века

[Идеи Малого Бизнеса]

[олегтулинов]

Так ,что по поводу инвестирования средств в деревню.Есть хорошая возможность вложить средства в Старинную усадьбу конца 19 го века.У меня в собственноси Дом 300 кв.м З этажа.с балконом и верандою с видом на реку.Дом жилой со всеми коммуникациями,на берегу реки в 50 км от обл.центра г.Иваново.С наружи уже привел в порядок.Осталась косметика внутри.А если серьезно ,хочется сделать рестоврацию внутреннего интерьера.комин,печи все в рабочем состоянии.кому интересно,пишите обсудим!!!

[divan]

Интересно, а в Иваново все такие грамотеи с "коминами"?
Вижу, что все писаки ни разу не сталкивались со стройкой ... эх ... и мороки же ...

Те, кто с этой темой связывались - знают, что выгода только в том, чтобы купить недорого участок с готовым домом: т.е. подведенные сети: эл, газ, водопровод. Далее на его месте строится новый дом, а по документам остается старый ... потом оформляется перепланировка и т.д. , и получается, старый-новый дом
В этом вся фишка, а не в том, о чем автор ниочем написал, и другие подкаркивали. Админа никто не услышал вообще


Цена дома с сетями не в самой попе... (регион) 400 т.р.-600 т.р.
Перестройка дома + 400 т.р.-600 т.р.
Переоформление проекта и т.д. около 100 т.р. (с учетом проектной документаци).

Особенно интересной тема становится с наличием материнского капитала, когда за него покупается относительно неплохой дом в регионе , перестраивается и продается, по выше прописанной схеме ВОт тогда можно получить выхлоп первоначальный неплохой ...

Продажа готового на 20-30% от затрат.

[Идеи Малого Бизнеса]