Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

2 (10.5%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

9 (47.4%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

5 (26.3%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

1 (5.3%)

Затрудняюсь ответить.

2 (10.5%)

Проголосовало пользователей: 19

[Andrey36]

Мои знакомы занимаются деревенскими домами уже более 2х лет, видел у них личные (не для глаз покупашки) проекты, в каком виде купили и в каком виде дом продан.... выхлоп от 50 до 300% , ни разу ещё у них не продался такой переделанный дом быстрее, чем за сезон, вкладывают как правило не более 100т.ру , дома берут не дороже 100 т.ру, чаще в пределах 50 т.ру, обделывают дешёвой вагонкой или сайдингом- смотря что клиенты запрашивают, красят всё, что нужно, ставят новый забор и ворота (сами же сваривают все эти мелочи, экономят до 70% вложений), протягивают газ и проводят трубы с колодца под насосом в дом, меняют всю проводку в доме, печь топится и газом и дровами (и углём).
С виду вроде сложно, но одному естесна не потянуть всё это- ищите хорошего работящего компаньона, со временем и свои рабочие бригады появятся...

[Идеи Малого Бизнеса]

[lordtu]

Есть хорошая возможность вложить средства в Старинную усадьбу конца 19 го века.У меня в собственноси Дом 300 кв.м З этажа.А если серьезно ,хочется сделать рестоврацию внутреннего интерьера.комин,печи все в рабочем состоянии.кому интересно,пишите обсудим!!!

А где возможность заработать то? какой смысл вкладываться в вашу реставрацию?

[lordtu]

И если данный дом сгорит?
А вложения в газ на 10 т.р. это в какой жопе мира?
Там где можно подвести за дешево, попробуй найди покупателя на дом, он приедит и походит по соседям, узнает цены и купит дешевле. Есть конечно шансы, но вот вкладыванием средств ваше предложение ну никак не назовешь, за этим надо бдить и следить.
Зарабатывать так да можно.

[Идеи Малого Бизнеса]

[left88]

Читал я эту книгу, поищите сайт автора. Как-то мне показаолось, то такого не можт быть

[records]

Ну например знаю деревню, но она далеко от города, там дом не деревянный, а бетонный который внутри с ровными потолками, и стенами как в городе, отопление идёт по трубам но от печи, водопровод есть, за 5 тр продали.
Вопрос в другом кто в деревню поедет где одни алкаши и всё развалено)
но там есть речка, леса, поля, и прочее для рашн отдыха)

[Идеи Малого Бизнеса]

[Andrey36]

И если данный дом сгорит?

Предварительно стоит застраховать свои риски в страховой- не жадничать!

[Chir]

Профессионально занимаюсь загородной недвижимостью. Идея автора не нова, но здесь много скрытых камней (о которых он не упоминает).
1. Найти объект для инвестирования. Если вы думаете, что приедете в деревню и к вам тут же броситься толпа собственников отдавая участки за 10 %  от стоимости - вынужден вас разочаровать. Не надо считать других идиотами, все прекрасно знают примерную стоимость земельного участка в данном районе.
2. "Купить развалюху - сделать ремонт и продать". Если вы думаете, что обшив гнилые стены сайдингом и покрасив забор толпу продавцов участков за 10% от стоимости сменит толпа покупателей за 300% от стоимости, то тут тоже облом. Интернет заполнен под завязку предложениями и любой вменяемый человек желающий потратить приличную сумму денег за 1-2 дня соорентируется сколько, где и что стоит.

Бывает что действительно хороший участок продается недорого по тем или иным причинам, но это исключение из правил. Сейчас рядом с любой деревней ест коттеджные поселки земля в которых инвесторам досталась за копейки (паевые земли колхозов, если кто знает что это такое) и вы НИКОГДА не сможете найти землю дешевле.
Далее, надо понимать что строить. Что будет востребовано в данной местности, в данный момент. Каменный дом, деревянный, какие коммуникации стоит подводить, а какие не стоит. Надо отслеживать строителей по качеству материала, качеству скрытых работ и понимать в каком виде вам это продавать: коробку, под чистовую отделку, с отделкой.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Chir]

Далее - реализация. Повторюсь интернет забит предложениями о продаже. На крупных застройщиков работают крупные риэлторские конторы, реклама в инете и сми, баннеры и др. дорогие штуки. Кроме риэлторов все остальное требует вложений. Но если ограничиться риэлторами, то это уже 5-7% от стоимости.
Кроме того, не стоит ожидать, что на следующий день после выхода кокой нибудь рекламы вам разорвут телефон.Не будет этого, поверьте.
 Далее еще один момент - схема продажи. Не забываем о налоге 13%. Кроме того, если налоговая отследит что физическое лицо постоянно покупает землю и перепродает ее, то теоритически могут и поинтересоваться почему это вы, любезный, предпринимательством занимаетесь без образования юридического лица или хотя бы ИП. Использовать всякие серые схемы для ухода от налогов - отпугнете те единицы покупателей, которые польстились на ваш "шедевр".
Упрощенный подсчет: от стоимости вашего объекта -5-7% риэлторы, 13% налоги. Т.Е. 1/5 от стоимости вы отдаете. Теперь посчитайте, сможете ли вы вы при этих затратах сделать что нибудь конкуретно способное. Можно конечно построить и годами продавать этот товар получив через 5 лет прибыль 10%, но в этом случае легче положить на депозит и получать гарантированны 10% в год.
И упаси вас бог строить под заемные деньги!!!!!!! Ни в коем случае!!!
Извиняюсь за орфографию, лень править. Весь мой опус к тому, что заработать можно и здесь, НО нужно понимать все тонкости и обладать наличием нехилого начального капитала. Если лезть напролом - ничего не заработаете.

[Chir]

Тем, кто серьезно хочет этим заняться - пишите, подскажу, где смогу. Если в Подмосковье, то может и поработаем вместе))
А все эти теоретики с книгами "Как за неделю заработать миллион" меня всегда умиляют. Типа я уже заработал и счас лежа на пляже в Майми и вам помогу, ток купите книжку за пятьсот рублей, а то на махито не хватает - бред полный, имхо.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Спартак73]

Со второго поста ТС можно было понять что ТС продает какую то очередную электронную книгу, или чудо диск, после преобретения которого, вы станите хорошо зарабатывать, прочитал все страници, но не от того что меня заинтересовал данный бизнес, просто хотелось узнать чем этот бред  закончиться, но как ТС понял что его раскусили он и утух))) Все продаваны чудо дисков начинают так беседу....заманивают)) Спроси у него где конкретно он занимаеться этим бизнесом, он конечно не ответит, тем более какие там фото домов.....смешно))).