Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[vaxlak]

В Москве сдать гараж стоит в районе 3000 в месяц.
А купить порой бывают обьявления "продаю за 200 000". Может если поискать и найти лоха, можно и дешевле купить...
Таким образом имеем 36 000 в год. Что составляет 18% годовых прибыли.
Это гораздо больше, чем процент по банковскому вкладу.

Скажите, какие тут могут быть подводние камни? Я слышал, что вроде в москве нет земли в собственности граждан. И как токо закончица срок аренды на эту землю, государство снесет гараж...

[Идеи Малого Бизнеса]

[Амальтея]

Скажите, какие тут могут быть подводние камни?
[/quote]

Найти ЛОХА в Москве 

[Lanz]

Найти ЛОХА в Москве  

+1!!! Лох - это купивший гараж в москве за 200 000. Развод.
У нас далеко не москва (с маленькой буквы - это не очепятка ), но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500. Надо считать от стоимости платных КРУГЛОСУТОЧНЫХ стоянок. Плюс процентов 20-30.

[Идеи Малого Бизнеса]

[vaxlak]

Найти ЛОХА в Москве  

+1!!! Лох - это купивший гараж в москве за 200 000. Развод.
У нас далеко не москва (с маленькой буквы - это не очепятка ), но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500. Надо считать от стоимости платных КРУГЛОСУТОЧНЫХ стоянок. Плюс процентов 20-30.

есть обьявы "продам бокс на автостоянке"
это видимо што-то типа ракушки? и плюс еще сторожам надо будет платить?

[snezhok]

шикарный бизнес 

[Идеи Малого Бизнеса]

[Daimons]

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.

Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.

[ALLS]

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.

Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.

есть ценники и выше  1 000 000 руб, но реально простые кап гаражи у нас к примеру от 200 000 руб (район, дороги, заселенность).
Из расходов еще нужно взносы за гараж вычесть и электричество. Так что уже не 20 а всего 5-6 лет с учетом увеличения аренды. Учтите что стоимость гаража не уменьшится, а скорей увеличится со временем (если под снос не пойдут). Так что если есть свободные деньги можно заниматься.

В основном интересен бизнес - застройщику гаражей. Пока боксы пустуют - их сдают в аренду.

Грубо 200 000 затрат, 36 000 в год, получается 18% годовых. Не шоколад, но неплохо в сравнении с вкладами в банке.

[Идеи Малого Бизнеса]

[vaxlak]

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.

Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.

есть ценники и выше  1 000 000 руб, но реально простые кап гаражи у нас к примеру от 200 000 руб (район, дороги, заселенность).
Из расходов еще нужно взносы за гараж вычесть и электричество. Так что уже не 20 а всего 5-6 лет с учетом увеличения аренды. Учтите что стоимость гаража не уменьшится, а скорей увеличится со временем (если под снос не пойдут). Так что если есть свободные деньги можно заниматься.

В основном интересен бизнес - застройщику гаражей. Пока боксы пустуют - их сдают в аренду.

Грубо 200 000 затрат, 36 000 в год, получается 18% годовых. Не шоколад, но неплохо в сравнении с вкладами в банке.

Вы из Москвы? Можете по деталям проконсультировать с привязкой к местности?
Особенно интересует вопрос, могут ли власти попросить убрать гараж, когда аренда земли кончица?
И каким образом можно купить гараж с пожизненной арендой земли? Это возможно?

[Джейхун]

 А зачем покупать капитальные гаражи? У нас покупают обычные железные, ставят на свободной площади возле домов, потом сдают в аренду. Цена металлического гаража на вывоз 30-50 т.р. в зависимости от состояния, толщины металла и размера.

[Идеи Малого Бизнеса]

[ALLS]

Вы из Москвы? Можете по деталям проконсультировать с привязкой к местности?
Особенно интересует вопрос, могут ли власти попросить убрать гараж, когда аренда земли кончица?
И каким образом можно купить гараж с пожизненной арендой земли? Это возможно?

Не спасибо в Москву не хочу, мне и в Новосибирске хорошо.
Власти могут попросить убраться в любом случае. Просто если аренда еще идет - они должны предоставить аналогичное место, а если закончилась то досвидание.
В идеале урвать аренду земли на 99 лет, других вариантов нет ( а пожизненная это до чьей смерти?  )