Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: покупка гаражей и последующая сдача в аренду  (Прочитано 2785 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

vaxlak

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 36

В Москве сдать гараж стоит в районе 3000 в месяц.
А купить порой бывают обьявления "продаю за 200 000". Может если поискать и найти лоха, можно и дешевле купить...
Таким образом имеем 36 000 в год. Что составляет 18% годовых прибыли.
Это гораздо больше, чем процент по банковскому вкладу.

Скажите, какие тут могут быть подводние камни? Я слышал, что вроде в москве нет земли в собственности граждан. И как токо закончица срок аренды на эту землю, государство снесет гараж...
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Амальтея

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1254
  • Охотское море


Скажите, какие тут могут быть подводние камни?
[/quote]

Найти ЛОХА в Москве  ;D
Записан

Lanz

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 156
    • Отдых в горах

Найти ЛОХА в Москве  ;D
+1!!! Лох - это купивший гараж в москве за 200 000. Развод.
У нас далеко не москва (с маленькой буквы - это не очепятка :) ), но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500. Надо считать от стоимости платных КРУГЛОСУТОЧНЫХ стоянок. Плюс процентов 20-30.
Записан
Бог создал людей раЗными, а полковник Самуэль Кольт сделал их раВными.

Идеи Малого Бизнеса


vaxlak

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 36

Найти ЛОХА в Москве  ;D
+1!!! Лох - это купивший гараж в москве за 200 000. Развод.
У нас далеко не москва (с маленькой буквы - это не очепятка :) ), но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500. Надо считать от стоимости платных КРУГЛОСУТОЧНЫХ стоянок. Плюс процентов 20-30.

есть обьявы "продам бокс на автостоянке"
это видимо што-то типа ракушки? и плюс еще сторожам надо будет платить?
Записан

snezhok

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 611

шикарный бизнес  :'(
Записан

Идеи Малого Бизнеса


Daimons

  • Желание-действие
  • VK group
  • Sr. Member
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1843
  • улыбайтесь чаще

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.
Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.
Записан

ALLS

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 94

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.
Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.

есть ценники и выше  1 000 000 руб, но реально простые кап гаражи у нас к примеру от 200 000 руб (район, дороги, заселенность).
Из расходов еще нужно взносы за гараж вычесть и электричество. Так что уже не 20 а всего 5-6 лет с учетом увеличения аренды. Учтите что стоимость гаража не уменьшится, а скорей увеличится со временем (если под снос не пойдут). Так что если есть свободные деньги можно заниматься.

В основном интересен бизнес - застройщику гаражей. Пока боксы пустуют - их сдают в аренду.

Грубо 200 000 затрат, 36 000 в год, получается 18% годовых. Не шоколад, но неплохо в сравнении с вкладами в банке.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


vaxlak

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 36

но гаражи стоят 600-800 тыр. Правда и аренда - 2500-3500.
Фигасе раскладка. Прибыль пойдет через 20 лет. Гнилой бизнес.

есть ценники и выше  1 000 000 руб, но реально простые кап гаражи у нас к примеру от 200 000 руб (район, дороги, заселенность).
Из расходов еще нужно взносы за гараж вычесть и электричество. Так что уже не 20 а всего 5-6 лет с учетом увеличения аренды. Учтите что стоимость гаража не уменьшится, а скорей увеличится со временем (если под снос не пойдут). Так что если есть свободные деньги можно заниматься.

В основном интересен бизнес - застройщику гаражей. Пока боксы пустуют - их сдают в аренду.

Грубо 200 000 затрат, 36 000 в год, получается 18% годовых. Не шоколад, но неплохо в сравнении с вкладами в банке.
Вы из Москвы? Можете по деталям проконсультировать с привязкой к местности?
Особенно интересует вопрос, могут ли власти попросить убрать гараж, когда аренда земли кончица?
И каким образом можно купить гараж с пожизненной арендой земли? Это возможно?
Записан

Джейхун

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2495

 А зачем покупать капитальные гаражи? У нас покупают обычные железные, ставят на свободной площади возле домов, потом сдают в аренду. Цена металлического гаража на вывоз 30-50 т.р. в зависимости от состояния, толщины металла и размера.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


ALLS

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 94


Вы из Москвы? Можете по деталям проконсультировать с привязкой к местности?
Особенно интересует вопрос, могут ли власти попросить убрать гараж, когда аренда земли кончица?
И каким образом можно купить гараж с пожизненной арендой земли? Это возможно?


Не спасибо в Москву не хочу, мне и в Новосибирске хорошо.
Власти могут попросить убраться в любом случае. Просто если аренда еще идет - они должны предоставить аналогичное место, а если закончилась то досвидание.
В идеале урвать аренду земли на 99 лет, других вариантов нет ( ;D а пожизненная это до чьей смерти?  ;D)
Записан
 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2020
Мы в социальных сетях
Разместить рекламу

Страница сгенерирована за 0.299 секунд. Запросов: 31.