Идея хорошая, но есть нюансы:
1. Летом дефицит блока и кирпича (у нас точно есть- у вас не знаю)- задерживают отгрузки.
2. что-бы выйти на максимальную скидку от завода- нужны объёмы.
3. кран-балка большой плюс, но часто нужна горизонтальная погрузка. Особенно при мелкооптовой торговле. Кроме того размеры вашего склада- длиномер под разгрузкой (фура) займёт почти целиком по длине. И 2.5 ширина+ по пол метра для маневрирования.
Знакомые сейчас работают вообще без склада (с вагонов сразу на стройку). По их прикидкам наличие склада и товара на нём+ + норм реклама могут дать увеличение оборота в 2-3 раза (этот филиал только открыли- ориентируются на свой же подобный опыт в других местах).
На вашем месте- я бы оперативно устроился в фирму по продаже стройматериалов и поработал до конца сезона. Вникнуть, прикинуть и к след сезону если понравится вполне можно свою контору открывать. Сейчас всё-равно не успеете. Сезон в разгаре, а у вас ни фирмы, ни поставщиков, ни клиентской базы.
Идея заключается в организации склад-базы для торговли мелкооптовыми партиями:цемент, клей, кирпич, сетка арматурная,кладочные сетки, тротуарная плитка.
Некоторые работают имея свой склад и павильоны. Любимому клиенту могут и пару мешков клея на легковых по пути закинуть и бус оперативно найти и привезти и манипулятор... но любимому клиенту что-бы он стал любимым надо сначала продать пару вагонов блоков/кирпичей, загнать пару бетономешалок, плиты, смеси, цемент. Как-то так=)
Ещё ничего такой вариант- в ближайшем крупном городе (километров 500-800) поищите фирмы (со складами и т.д.) заинтересованные в открытии филиала в вашем городе и открывайтесь 50/50. Вы своих денег не потеряете- будет больше оборот и более низкая цена закупки, а поддержка крупной фирмы дорогого стоит.