Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Ринат200275]

Сегодня во всем мире становится нормой жить в комфортном и качественно построенном доме не требующем ремонта десятки лет. России нужны миллионы домов которых просто некому строить. Поэтому я как гражданин России готов принять участие в выполнении этой программы. Для этого имеется все необходимое в том числе более 10 тыс. высококвалифицированный немецких рабочих. Вся необходимая техника и инструмент.

Завод который мною разработан, не является роботизированным производством. Но он в состоянии конкурировать по производительности с любым известным в мире и по производительности и по качеству и при том же количестве персонала. Можно конечно купить завод стоимостью 12 млн. и ждать окупаемоть 10 лет. А можно используя знания производить то же самое на полуавтоматах.

Особым преимуществом данного производства, является его мобильность. То есть завод устанавливается там, где нужно строить и после завершения строительства в течении недели переместится в другое место. Производительность 10 комплектов домов в 2 смены, или 2000 комплектов за сезон...
Но не только в оборудовании заключается дело, а в том, кто на нем работает. И в том как прорабатывается вся логистика в поставках материалов и организации работ без потерь времени.

Каркас дома, который производится на заводе, это еще не дом. А все попытки производить как можно больше на заводе имеют одинаковые негативные последствия - сложность в транспортировке крупногабаритных панелей, и утруска утеплителя с образованием мостиков холода. Кроме этого в доме требуется допролнительно прокладывать коммуникации, электричество, отделывать. Этого не выполнить в заводских условиях. Серьезная проблема на местах, это отсутствие квалифицированных специалистов, которых не обучить с сегодня на завтра. И даже года не хватит для обучения работать на уровне требуемых стандартов. Да простят меня строители, но немец работает в 30 раз быстрее "Таджикстроя" и несмотря на более высокую зарплату тем не менее обходится в 2 раза дешевле. Именно благодаря умелому использованию вспомогательной техники и новых технологий. И пока не будут выучены местные рабочие, все будет строиться только немецкими рабочими по вахтовому методу. Быстро, качественно и с гарантией.
 
Нам хорошо известны пути удешевления и доведение стоимости домов под ключ не в ущерб качеству и комфортности.
 
Суть предложения заключается в следующем:  После того как мы построим по вашему заказу несколько образцов, переходим к следующему этапу на выполнение которого требуется заказ как минимум на 100 коттеджей. Меньшее количество не рентабельно. Для этого создается российское ЗАО с немецким и российским участием. Немецкая компания выполняет все работы начиная от проектирования заканчивая строительством под ключ строителями из Германии. Одновременно ведется подготовка специалистов на месте. И на следующий сезон можно будет все строительство вести местными рабочими.

Кроме вышеперечисленного у нас будут также и некотооррые условия. Российская сторона от имени главы администрации области, должна будет письменно гарантировать беспрепятственную работу немецкой компании в их регионе. На территорию строительства поселка не должен заходить ни один „контролер“ без письменных полномочий главы администрации. Это может быть архитектор осуществляющий надзор и пожарный инспектор. Вход на стройплощадку посетителей, в том числе экскурсии граждан могут осуществляться только при согласовании за 24 часа до момента посещения, при соблюдении техники безопасности и в сопровождении нашего сопровождающего. Территория строительства должна быть огорожена и  охраняема от проникновения посторонних лиц, вандализма и краж стройматериалов, так как все стройматериалы будут открыто храниться в или около каждого дома. Дополнительно мы обеспечим стройплощадку сигнализацией и датчиками движения которые будут включать прожектора и сирены. В случае если кем либо будут чиниться надуманные препятствия в выполнении работ, это будет фиксироваться актом и штрафные санкции будут составлять 25 евро за каждый человеко-час простоя. 

Наши рабочие будут проживать непосредственно в месте строительства в собственном палаточном городке со всеми удобствами. Рабочий день у нас начинается с 6 утра и будет заканчиваться в 6 вечера.

Мы готовы еще в этом сезоне построить несколько образцов домов и на их основе начать подготовку к следующему строительному сезону, который должен начаться не позднее апреля 2009. За зиму необходимо подготовить всю документацию, заключить контракты с поставщиками, произвести  закуп всего необходимого. Чтобы уже в середине лета можно было вселять людей в новые дома.

Кроме строительства коттеждей мы также можем построить тепло-электростанцию работающую на щепе образующейся от санитарной рубки леса и отходах заготовки леса. 

Вариант 2 это установка био-газ ТЭЦ которая в паре с свинокомплексом производительностью 5000 голов в год, будет обеспечивать теплом и эл. Энергией 800 коттеждей.
 
Автономную систему очистки сточных вод.
Дороги и центральные коммуникации.
Все вспомогательные объекты жизнеобеспечения поселка.
Школы, детские сады, спортивные сооружения, магазины и рестораны.

И обеспечить людей работой, построив недалеко от поселка ряд небольших заводов которые переймут на себя производство комплектующих для строительства домов.

Контакт в России: kazanbox75@mail.ru
                          Skype: Rinat200275

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

как человек проработавший со строительством не один год, могу сказать так - какой то бред

Фактически в России дома нужны только каменные, все каркасные дома - это не для российского потребителя.
Далее - в России ни один чиновник Вам не даст ничего кроме пустых обещаний т.к. сотрудничать с Вами ему невыгодно и неинтересно.

так же региональные рынки по мало этажному строительству уже распределены среди региональных строительных компаний.

Что вы предлагаете? "дайте нам денег - мы вам построим".
Что сейчас требует рынок: "Покажите нам готовый комплекс - мы купим".

Прежде чем строить дома, надо землю, коммуникации. А это главная проблема

Никого уже не интересуют образцы домов, вы либо предлагаете готовый проект с конкретным сроком сдачи, либо пролетаете.

Зачем специалисты из Германии? Вообще то в России достаточно высококвалифицированных кадров, а для строительства 1-3 этажных домов и по давно

Ваша конкретная себестоимость 1 м.кв.?
с коммуникациями?
без коммуникаций?

Что подразумевает коммуникации? централизованные ресурсы - газ, вода, электричество, канализация.

"...Российская сторона от имени главы администрации области, должна будет письменно гарантировать беспрепятственную работу немецкой компании в их регионе. На территорию строительства поселка не должен заходить ни один „контролер“ без письменных полномочий главы администрации..." - это меня вообще насмешило, вы читали то вообще законодательство Российское по поводу строительного контроля? А по поводу контроля за иностранной рабочей силой?

ну, вот честно, написал ребенок 

Хотите строить?
Могу Вам предложить 65 Га земли (право собственности) за 130 млн. руб.
Все Коммуникации туда же Вам обойдутся в 170 млн. руб. минимум делать своими силами.
Познакомим Вас с министром строительства региона, и другими нужными людьми.

Вы сможете построить поселок эконом-класса с коттеджами и таунхаусами в живописном месте на Волге.

Цена недорогая - при полном перерасчете стоимость 1 участка под 1 коттедж всего 500 т.р. (это со всеми коммуникациями).

Спрашивается - при таких выгодных предложениях зачем вы предлагаете изначально ПРОВАЛЬНЫЕ и невыгодные условия?
Потому что:
1. у вас нет оборотных средств собственных
2. у вас нет готовой работающей технологии - все только на бумаге
3. Вы ни разу не сталкивались с производственным процессом в российских условиях - особенно со строительством

Но у Вас есть желание - а вот это уже очень важно (!)

Да, и что за технология то? а то все так завуалировано?

да и на последок - в России самый выгодный способ получать энергию - на нашем дешевом Российском газе. Поставили ГРП на 0,6 и питайте целый поселок газом, а уж с него и отопление и горячая вода, и при желании электричество генерировать   Пока в России есть газ ...

Для строительства коттеджа необходимо 4-7 человек и 2-3 месяца в летнее время, 4-6 мес. в зимний перио. (БЕЗ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ!). Проверено ЛИЧНО от фундамента до крыши, своими руками 
Проведение централизованных коммуникаций 6-9 мес. (+предварительное согласование от 3 до 9 мес.)
выделение земельного участка+генплан 1 год (в лучшем случае при стабильном финансировании)

Производство (полный цикл) 2 млн. руб. (для каменных домов 10-20 домов в мес.)
Строительная техника: кран, бульдозер, экскаватор, генератор, бытовки, инструменты для бригад.

Средняя з\пл каменщиков,  40-70 т.р.
средняя з\пл чернорабочих 20-30 т.р.

[Ринат200275]

Одно слово ДИВАН. Всем советую меньше чесать языком и лежать на диване.

[Идеи Малого Бизнеса]

[ОЛЬГА990]

Одно слово ДИВАН. Всем советую меньше чесать языком и лежать на диване.

Ринат,не зная человека,Вы его оскорбляете.
Это не есть плюс в Вашу пользу.Где немецкая сдержанность?
Диван все правильно говорит.Надо знать Российскую действительность....

[welikii]

письмо от чиновника что не будет чинить препятствий......бу га га
ни один контролёр не может зайти без письма.....бу га га га
экскурсии граждан могут осуществляться только при согласовании за 24 часа до момента посещения - бу га га
25 евро за каждый человеко-час простоя - ага,и ключ от квартиры где деньги лежат
требуется заказ как минимум на 100 коттеджей .......пад сталом блин....за такой подряд,мало того что откат неслабый задвинут,так директор строительной компании меня лично будет в ж...пу целовать...аффтар жжот(простите за олбанский)....

спасибо за поднятое настроени с утра...

[Идеи Малого Бизнеса]

[divan]

ОЛЬГА990 к сожалению многие только и занимаются тем, что читают и рассуждают и пытаются найти виноватых, и критику воспринимают как объявление войны - явное детство

[divan]

welikii ты прав... как не прискорбно это звучит.
Ну, а для особо жаждущих рекомендую почитать сайты проекта Новая Ижора вот там все по уму организовано, и там чиновники имеют такой большой прихват, что без них никуда
А писем заверительных и я понапишу...
тут скорее всего было предложение типа нигерийских писем...

[Идеи Малого Бизнеса]

[FeRon]

Подобное предложение может и можно было бы воспринимать серьезно (будучи не в полном уме и сознании  ), но контакты заявителя говорят сами за себя. А где адрес, телефоны, сайт?