Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Возьму 5млн. руб. на капиталку дома  (Прочитано 1276 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

14zx

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Возьму 5млн. руб. на капиталку дома
« : 23 Декабрь 2012, 00:00:39 »

Добрый день. Продам или поменяю на эквивалентную по стоимости недвижимость или автомобили, свою коммерческую недвижимость. А именно: 2-х этажный дом на 24 двухкомнатные квартиры гостиничного типа. Общей жилой площадью 1200 кв.м. С прилегающим земельным участком 1600 кв.м. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Находящееся 150км. от Екатеринбурга, в Артемовском районе. В квартирах никто не живет, дом и земля готовы к продаже полностью. Стоимость 10 млн. руб. - цена оптовая, за все 24 квартиры и землю. Так же в стоимость входит грузовой гараж, площадью 1465 кв.м. - из которого можно сделать идеальную промплощадку, в 100 метрах действующий ж/д тупик. Хозяйство в чистой собственности физ.лица, без всяких "заковык". Копии всех документов, конечно, предоставлю при встрече. ********************************************************************************************************************************** Либо возьму 5 млн. рублей под залог обоих этих объектов, для евроремонта дома. Срок инвестиции 12 месяцев, Ваш доход через 12 месяцев 750 000 рублей (15 годовых для недвижимости очень хороший показатель, тем более залог вдвое выше требуемого займа).

8-906-805-77-77 Антон.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Возьму 5млн. руб. на капиталку дома
« : 23 Декабрь 2012, 00:00:39 »

14zx

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Re: Возьму 5млн. руб. на капиталку дома
« Ответ #1 : 23 Ноябрь 2015, 17:04:25 »

Добрый день. Продам или поменяю на эквивалентную по стоимости недвижимость или автомобили, свою коммерческую недвижимость. А именно: 2-х этажный дом на 24 двухкомнатные квартиры гостиничного типа. Общей жилой площадью 1200 кв.м. С прилегающим земельным участком 1600 кв.м. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Находящееся 150км. от Екатеринбурга, в Артемовском районе. В квартирах никто не живет, дом и земля готовы к продаже полностью. Стоимость 10 млн. руб. - цена оптовая, за все 24 квартиры и землю. Так же в стоимость входит грузовой гараж, площадью 1465 кв.м. - из которого можно сделать идеальную промплощадку, в 100 метрах действующий ж/д тупик. Хозяйство в чистой собственности физ.лица, без всяких "заковык". Копии всех документов, конечно, предоставлю при встрече. ********************************************************************************************************************************** Либо возьму 5 млн. рублей под залог обоих этих объектов, для евроремонта дома. Срок инвестиции 12 месяцев, Ваш доход через 12 месяцев 750 000 рублей (15 годовых для недвижимости очень хороший показатель, тем более залог вдвое выше требуемого займа).
Записан

klukva29

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
  • small business

О компании

Цель проекта — промышленное выращивание российских сортов болотной клюквы и других лесных ягодных культур под механизированную уборку.



Почему этот бизнес актуален

В Архангельской области существуют определенные сложности с развитием мясо-молочной, птицеводческой и картофелеводческой отраслей. Однако в этой климатической зоне хорошо растут и приносят плоды лесные ягоды: клюква, брусника, голубика, черника, княженика (арктическая малина) и морошка. Это делают выгодным промышленное выращивание указанных выше культур.



Ситуация в регионе

На текущий момент в Архангельской области не регулируется произрастание лесных ягодных культур, в частности клюквы болотной. Плоды собирают преимущественно местные жители. Сбор осуществляется стихийно, урожаи нестабильны, поскольку зависят от погоды. Заготовка ягод приносит невысокий доход, который обычно не декларируется. Идею плановой заготовки ягод реализовать не удается, т.к. их слишком мало. При этом в США, Канаде, Европе, скандинавских и прибалтийских странах такие заготовки — типичный семейный бизнес. Это объясняется тем, что урожайность там выше в несколько раз, а сам процесс сборки ягод механизирован. В среднем урожай костромских сортов клюквы болотной, выращенных на участках сортоизучения, составляет от 9 до 15 тонн на 1 гектар. Этот показатель почти в 10 раз больше, чем урожай, полученный в естественных условиях. По количеству ягод и качеству урожая отличились такие сорта, как «Дар Костромы», «Краса Севера», «Северянка», «Соминская». Они не уступают, а в некоторых случаях превосходят американские сорта, по скорости созревания и качеству продукции.



Культивирование лесных ягод в промышленных условиях

Наши специалисты проконсультировались с сотрудниками Всероссийского научно-исследовательского института лесоводства и механизации лесного хозяйства (ФБУ ВНИИЛМ). По итогам консультаций было решено культивировать российские сорта клюквы болотной на торфяном месторождении «Дикое», расположенном в Холмогорском районе Архангельской области. Инициатор проекта — ЗАО «ПиТЭК-Био».

В 2012 году селекционеры Костромской опытной станции подготовили опытную партию саженцев, которые принадлежат к 7 российским сортам клюквы. Всего — 3’500 штук. Наблюдения велись на протяжении 3-х лет.

В 2015 году было принято решение: болотная клюква пригодна для промышленного выращивания. Механизировать процесс позволит вода. Это не потребует высоких затрат, поскольку насосные станции здесь не нужны, есть природные бассейны.

Проект «Ботанического сада» даст не только саженцы, но и рабочие места «Ботанический сад» будет разработан на бывшей базе отдыха «Беломорец». Здесь специалисты организуют инкубатор для выращивания саженцев. Земля на территории базы давно не культивировалась, что сделало ее благоприятной средой для выращивания ягод. Лаборатория станет основой для создания семейных фермерских хозяйств. Агрономы смогут участвовать в полном цикле производства.



Что уже сделано

В проекте участвуют 45 населенных пунктов, расположенных по всей стране. Одна из целей — увеличение числа семейных фермерских хозяйств, которые будут приносит владельцам высокий доход. Это в свою очередь повысит привлекательность проживания и работы на территории Архангельской области.

В конце 2016 года началось строительство промышленной плантации «Клюквы болотной». В планах компании — разработка ягодной плантации, площадь которой составит 500 га. Площадь первой очереди — 200 га, на это потребуется 150 млн рублей. Чтобы соответствовать таким масштабам, необходимо приложить усилия и создать в регионе сеть предприятий, которые будут выращивать и перерабатывать ягоды.

Среди культур планируется культивировать: клюкву, бруснику, голубику, морошку, княженику. Выращивание отечественных сортов клюквы на территории торфяного месторождения «Дикое» позволяет говорить о новом виде деятельности в регионе

О проекте «Архангельская клюква» — сельскохозяйственный потребительский кооператив, который предполагает добровольное участие большого количества граждан. Единственный наш конкурент — поставщики концентрированного сока клюквы из США и Канады. Мы выигрываем у других основных конкурентов, поскольку на себестоимость продукции не влияют затраты на строительство и обслуживание насосных станций, а также присыпку корневой системы. Клюквенные поля могут быть коллективным ягодником



Деньги

Паевой фонд в 400 млн рассчитан на строительство плантаций «под ключ», общей площадью 200 га, из которых:

120 млн руб. — собственные средства и вклад инвесторов проекта

280 млн руб. — привлекаемые средства инвесторов



Сильные стороны:

-Оформленная земля

-Готовый проект

-Наличие собственных специалистов

-Природный водоем с пресной водой

-Близость федеральной трассы М8 и населенных пунктов

-Возможность создания лаборатории, маточников и питомников в непосредственной близости от плантации

-Отсутствие подобного производства в стране



Объем инвестиций

Первый год — 150 млн руб.: строительство дороги от трассы М8, мелиорация, создание питомника, обустройство лаборатории, бытовой и производственной инфраструктуры, приобретение техники и оборудования

Второй год — 150 млн руб.: создание чеков, выращивание саженцев, приобретение техники и оборудования

Третий год — 60 млн руб.: высаживание саженцев, устройство гидротехнических сооружений, оросительной системы

Четвертый год: режим ожидания

Пятый год — 40 млн руб.: приобретение уборочной техники.

Сейчас проект находится уже не в стадии стартапа, идет активное строительство клюквенной плантации. В июне 2017 года высадили первые саженцы клюквы. Мы готовы предоставить отчеты о проделанной работе, а также всю дополнительную информацию о деятельности.

Пример расчета для инвестора:
Вы хотите инвестировать в проект «Архангельская клюква», и сумма инвестиции в 2018 году составляет 70 000 рублей для начала. Что получается:

1. Вступительный взнос — 3 500 рублей
2. 280 квадратных метров клюквенной плантации
3. 1 квадратный метр — 1 кг ягоды (0,5 кг уходит на расходы содержания плантации) по 250 рублей за кг. в 2024 году.
Итого: с 2024 года Вы ежегодно получаете 70 000 рублей. При этом можете свой пай передать по наследству, подарить или продать.

Если сумма вложений будет больше или цена за клюкву будет выше, то и доход будет выше.

P.S. На сайте klukva29.ru есть калькулятор, благодаря которому вы сможете посчитать Вашу выгоду.
Записан

Идеи Малого Бизнеса


 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2020
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.313 секунд. Запросов: 28.