Здаров, я на этом деле собаку съел, так вышло что перекупил долю в "проблемном" доме не ради наживы, а ради жилища, в общем чтобы определить нормального застройщика надо сделать несколько шагов... Главное выбрать дом с твоей точки зрения перспективный, второе узнать застройщика будущего дома, третье если у застройщика был раньше дом зайти на сайт "вдолевке" там зарегится как дольщик дома который построил этот застройщик и прочитать коменты дольщиков, были ли они обмануты, сколько ждали, задержки и другие траблы с постройкой. Далее необходимо узнать с какими компаниями "поставщиками" сотрудничает застройщик, в моем к примеру случае, подрядчик был вообще темный и большинство обязательств своих не выполнил (еще разворовали провода в стене, утащили насосы подачи воды и щитки за неуплату зарплаты строителям), если застройщик ранее дом не строил необходимо быть уверенным в том что у него все бумаги "нормальные". Бывает начинают строить и без бумаг, а когда начинают останавливать стройку они начинают эти бумаги выбивать... Ну и вообще лишь каждый 10й застройщик, а то и реже нормально строит дом, необходимо сразу узнать дом "долгосрочный" или нет, ибо "долгосрочный" может строить одна бригада, сдавать его частями, доплаты, задержки, воровство и.т.д. Инвестиция в недвижимость оч рисковое дело, если повезет то в шоколаде, а если нет то оч сложно будет продать и вернуть хотя б вложенные деньги, ибо в яму люди лезут только когда твердо знают на что идут, другие сразу бегут... Мой дом стоял 4 года в готовом состоянии после разбирательств с застройщиком его сдали учредив ЖСК и собрали с помощью государства 20 мил руб на достройку... Надеюсь чем нибудь помог удачи!
Автор
Тема: Инвестирование в недвижимость? (Прочитано 1890 раз)