Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Сад и земля  (Прочитано 1765 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Teddy40

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 74
Сад и земля
« : 23 Январь 2013, 14:59:59 »

Поступило предложение приобрести 4 гектара земли. 2 гектара занято яблочными деревьями, возрастом 6 лет. Сорт "голден" и "симеренко" 1000 деревьев. Территория не огорожена, расположена в селе рядом с не большим городом, в котором есть консервный завод. Украина. Цена 15 тысяч евро. При нормальном урожае до 10ти тысяч американских долларов общего дохода в сезон. Понимаю, что нужно будет ещё вложиться. ( Забор, трактор, саженцы... ) Подскажите пожалуйста рентабельность такого вложения?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Сад и земля
« : 23 Январь 2013, 14:59:59 »

slavik.prih

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 272
Re: Сад и земля
« Ответ #1 : 24 Январь 2013, 13:06:28 »

Поступило предложение приобрести 4 гектара земли. 2 гектара занято яблочными деревьями, возрастом 6 лет. Сорт "голден" и "симеренко" 1000 деревьев. Территория не огорожена, расположена в селе рядом с не большим городом, в котором есть консервный завод. Украина. Цена 15 тысяч евро. При нормальном урожае до 10ти тысяч американских долларов общего дохода в сезон. Понимаю, что нужно будет ещё вложиться. ( Забор, трактор, саженцы... ) Подскажите пожалуйста рентабельность такого вложения?
Вам бы для начала хорошего агронома. Что бы посмотрел на деревья - болеют или нет, какое состояние общее. Обрезаны и т.д. Узнать как плодоносили из первых уст так сказать.

Да и про воровство не забудьте. Наши люди тянут все, что плохо лежит. Значит нужно нанимать охрану с собачками злыми. А это тоже деньги, т.е. траты.

Кроме того не плохо было бы для начала найти выходы на перерабатывающие заводы. Или узнать условия сотрудничества с крупными сетями например АТБ, Сильпо или Ашан. Что бы понимать какие объемы необходимы. Смогут ли они забрать весь урожай сразу. Может его нужно будет хранить где то пару месяцев. Пока не спадет ажиотаж от вброса уже созревших яблок других фермеров. Значит нужно знать цены и производственные мощности на ближайших к Вам овощебазах.
Записан

клан

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 324
Re: Сад и земля
« Ответ #2 : 24 Январь 2013, 13:55:50 »

Поступило предложение приобрести 4 гектара земли. 2 гектара занято яблочными деревьями, возрастом 6 лет. Сорт "голден" и "симеренко" 1000 деревьев. Территория не огорожена, расположена в селе рядом с не большим городом, в котором есть консервный завод. Украина. Цена 15 тысяч евро. При нормальном урожае до 10ти тысяч американских долларов общего дохода в сезон. Понимаю, что нужно будет ещё вложиться. ( Забор, трактор, саженцы... ) Подскажите пожалуйста рентабельность такого вложения?
Представляю какая будет красота, когда яблони зацветут, можно пикники устраивать.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сад и земля
« Ответ #2 : 24 Январь 2013, 13:55:50 »

Анд_Дм

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 229
Re: Сад и земля
« Ответ #3 : 24 Январь 2013, 15:41:23 »

Первое, что надо выяснять - почему хозяин продаёт Землю.
Странно это как-то, сад только начинает давать прибыль и его тут же продают.
Узнавать лучше не у продавца, а сторонних людей.
Продавец может что угодно сказать.
Второе Вам уже озвучили - консультации специалиста - агронома.
Далее принимаете решение сами.
Вполне возможно, что проблема с реализацией, ведь яблоки - продукт скоропортящийся.
Как  вариант - сушить самому и реализовывать уже как сухофрукт, как в своих сетях, так и в Россию.

А вообще я всегда считал, что самое лучшее, это грецкий орех.
Жаль у нас для него холодновато.
Он и не скоропортящийся продукт и  хранится долго, т.е. его можно и на север отправлять без опаски потери как порча. К тому же деревья эффективно плодоносят как минимум лет 50, а потом они будут не менее ценны как древесина.
А можно и масло из ореха давить, цена на которое довольно высокая, а из отжимок получается халва.
В общем с орехами думаю будет проще и не так гимморойно, как с портящимися яблоками.

Вообще же на счёт заявленной Вами суммы скажу, что не ведитесь на цифры.
Яблоки кроме сбора постоянно требуют преборки и сортировки, а это рабочие и ессно деньги.
Это конечно в том случае, если не получится их реализовать оптом на тот же консервный завод.
Записан

Анд_Дм

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 229
Re: Сад и земля
« Ответ #4 : 24 Январь 2013, 15:44:45 »

Как у Вас с продажей Земли иностранцам?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сад и земля
« Ответ #4 : 24 Январь 2013, 15:44:45 »

Teddy40

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 74
Re: Сад и земля
« Ответ #5 : 24 Январь 2013, 18:11:13 »

Благодарю за советы. Приму во внимание. Вопрос всё тот же, о рентабельности такого вложения. Орехи, очень интересно. Закон о продаже земли насколько мне известно не принят.
Записан

slavik.prih

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 272
Re: Сад и земля
« Ответ #6 : 24 Январь 2013, 19:31:07 »

Закон о продаже земли насколько мне известно не принят.
Ну одно время ходила на слуху одна из примитивных тем отчуждения такой земли. Владелец якобы берет у Вас в долг деньги (с нотариальным оформлением) в сумме за которую продает. Но поскольку ничего другого он предложить не может, то дает в залог свой земельный участок на 6га. Если через неделю деньги не возвращает, то участок переходит к Вам. Нотариус делал исполнительную надпись на договоре и все.

Но работает ли сейчас эта схема я не знаю.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сад и земля
« Ответ #6 : 24 Январь 2013, 19:31:07 »

Анд_Дм

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 229
Re: Сад и земля
« Ответ #7 : 24 Январь 2013, 22:49:35 »

Вопрос всё тот же, о рентабельности такого вложения.
Вам же ясно ответили!
Записан

Teddy40

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 74
Re: Сад и земля
« Ответ #8 : 25 Январь 2013, 11:36:33 »

Земля на Украине действительно в большинстве случаев отчуждается, через нотариуса. Так же понял, что нужно проверить, перед оформлением документов. Если всё в порядке, то можно смело закапывать 15 тысяч евро в сад и землю?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сад и земля
« Ответ #8 : 25 Январь 2013, 11:36:33 »

chumakov1987

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 82
Re: Сад и земля
« Ответ #9 : 26 Январь 2013, 22:57:17 »

Первое, что надо выяснять - почему хозяин продаёт Землю.
Странно это как-то, сад только начинает давать прибыль и его тут же продают.
Узнавать лучше не у продавца, а сторонних людей.
Продавец может что угодно сказать.
Второе Вам уже озвучили - консультации специалиста - агронома.
Далее принимаете решение сами.
Вполне возможно, что проблема с реализацией, ведь яблоки - продукт скоропортящийся.
Как  вариант - сушить самому и реализовывать уже как сухофрукт, как в своих сетях, так и в Россию.

А вообще я всегда считал, что самое лучшее, это грецкий орех.
Жаль у нас для него холодновато.
Он и не скоропортящийся продукт и  хранится долго, т.е. его можно и на север отправлять без опаски потери как порча. К тому же деревья эффективно плодоносят как минимум лет 50, а потом они будут не менее ценны как древесина.
А можно и масло из ореха давить, цена на которое довольно высокая, а из отжимок получается халва.
В общем с орехами думаю будет проще и не так гимморойно, как с портящимися яблоками.

Вообще же на счёт заявленной Вами суммы скажу, что не ведитесь на цифры.
Яблоки кроме сбора постоянно требуют преборки и сортировки, а это рабочие и ессно деньги.
Это конечно в том случае, если не получится их реализовать оптом на тот же консервный завод.
С яблоками сейчас в Украине нет проблем, как правило сдают осенью оптом реализаторам, у которых есть и условия хранения и налаженный  сбыт. Или на местные консервные заводы, но там цена не ахти какая. С грецким орехом лучше не рисковать, долго растут, подвержены заморозкам. Можно попробовать выращивать миндаль, но тут я полностью согласен, надо посоветоваться с специалистом.
Записан

Teddy40

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 74
Re: Сад и земля
« Ответ #10 : 29 Январь 2013, 14:36:35 »

Благодарю всех за участие. Тема больше не актуальна. Объект снят с продажи владельцем.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Сад и земля
« Ответ #10 : 29 Январь 2013, 14:36:35 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2020
Мы в социальных сетях
Разместить рекламу

Страница сгенерирована за 0.31 секунд. Запросов: 33.