Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[netcyberg]

Помогите пожалуйста разобрать в вопросах налогообложения.
Участники: 2 физ.лица, доли 50 на 50.
Основная сфера деятельности: сдача в аренду нежилых помещений (склады). Другой деятельности не ведется и других источников прибыли нет.
Задача: правильно зарегистрировать и выстроить схему по налогообложению.
Прибыль: с аренды, арендаторы юр.лица и ИП
Затраты: аренда земли под строения
Мои варианты:
1.   ООО на УСНО 6% без работников (15% не выгодно в данном случае по моим прикидкам). По налогам: 6% с прибыли + 9% на выплату дивидендов физ.лицам резидентам РФ
2.   ИП на УСНО 6% без работников. По налогам: 6%, плюс 36000руб на годовое содержание ИП по обязательным отчислениям.
В итоге получается, что ИП становится выгоден при доходах от 300-400тр в год и выше. 
Или я что-то не так понимаю?

Вопрос в следующем: возможны ли еще какие то схемы и что выбрать для данного вида деятельности в плане оптимизации налогов?

Еще стоит вопрос разграничения прав собственности т.к в бизнесе учувствуют 2 физ.лица. Вести все дела с одним ИП на кого то из участников – не очень правильно в юридическом плане. Открывать 2 ИП, и делить имущество и считать доходы отдельно – слишком хлопотно.
Буду благодарен за любые советы.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Konstantin PP]

Это надо с Вашими арендаторами разговаривать... Важно ли им скидывать НДС или пофиг.. Можете всё оформить на юр.лицо с общей системой, сдать вашему же ИП на УСНО, а он в свою очередь передает в субаренду... То есть часть помещений сдавать с НДС, часть без... 

[netcyberg]

Спасибо за совет..но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.
Важнее понять что выгодней и проще по налогам...

[Идеи Малого Бизнеса]

[Konstantin PP]

но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.

Странно... Тогда вам точно на УСНО

[netcyberg]

ИП или ООО...?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Korwik]

ООО. Банально гибче.