Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?  (Прочитано 3037 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
Понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

netcyberg

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 66

Помогите пожалуйста разобрать в вопросах налогообложения.
Участники: 2 физ.лица, доли 50 на 50.
Основная сфера деятельности: сдача в аренду нежилых помещений (склады). Другой деятельности не ведется и других источников прибыли нет.
Задача: правильно зарегистрировать и выстроить схему по налогообложению.
Прибыль: с аренды, арендаторы юр.лица и ИП
Затраты: аренда земли под строения
Мои варианты:
1.   ООО на УСНО 6% без работников (15% не выгодно в данном случае по моим прикидкам). По налогам: 6% с прибыли + 9% на выплату дивидендов физ.лицам резидентам РФ
2.   ИП на УСНО 6% без работников. По налогам: 6%, плюс 36000руб на годовое содержание ИП по обязательным отчислениям.
В итоге получается, что ИП становится выгоден при доходах от 300-400тр в год и выше. 
Или я что-то не так понимаю?

Вопрос в следующем: возможны ли еще какие то схемы и что выбрать для данного вида деятельности в плане оптимизации налогов?

Еще стоит вопрос разграничения прав собственности т.к в бизнесе учувствуют 2 физ.лица. Вести все дела с одним ИП на кого то из участников – не очень правильно в юридическом плане. Открывать 2 ИП, и делить имущество и считать доходы отдельно – слишком хлопотно.
Буду благодарен за любые советы.

Записан

Идеи Малого Бизнеса


Konstantin PP

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 105
Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #1 : 07 Февраль 2013, 09:09:28 »

Это надо с Вашими арендаторами разговаривать... Важно ли им скидывать НДС или пофиг.. Можете всё оформить на юр.лицо с общей системой, сдать вашему же ИП на УСНО, а он в свою очередь передает в субаренду... То есть часть помещений сдавать с НДС, часть без... 
Записан

netcyberg

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 66
Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #2 : 07 Февраль 2013, 10:52:51 »

Спасибо за совет..но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.
Важнее понять что выгодней и проще по налогам...
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #2 : 07 Февраль 2013, 10:52:51 »

Konstantin PP

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 105
Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #3 : 07 Февраль 2013, 11:33:10 »

но про НДС пока не думал т.к считаю это не первостепенным вопросом.

Странно... Тогда вам точно на УСНО
Записан

netcyberg

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 66
Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #4 : 07 Февраль 2013, 11:43:08 »

ИП или ООО...?
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #4 : 07 Февраль 2013, 11:43:08 »

Korwik

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 62
Re: доход от аренды - что выгодней: ООО или ИП?
« Ответ #5 : 26 Февраль 2013, 12:12:12 »

ООО. Банально гибче.
Записан
 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2020
Мы в социальных сетях
Разместить рекламу

Страница сгенерирована за 0.253 секунд. Запросов: 29.