Автор идеи инвестиционного проекта
Ярослав Юрьевич
Менеджер по продвижению проекта
Антон Олегович
Инвестиционное предложение
Создание крупной компании в отрасли добычи песка
на территории Ленинградской обл.
Краткое введение в тему:
На данный момент на территории Ленинградской обл. существуют определённые крупные игроки в отрасли добычи песка : ЛСР Базовые ( хозяин –бывший депутат госдумы Молчанов А.Ю.)- им принадлежит большой объём карьеров (около 47 штук) Их карьеры снабжают песком депутата -господина Южилина (намывыделает «Морской фасад» и намыв в курортном районе) и другие крупные объекты , второе направление –монополизирующая продажа песка в розницу на строительный спрос СПб и Ленинградской обл. Ещё один молодой крупный игрок- Гепард . Остальные карьеры в руках мелких игроков, по 1 или 2 карьера в руках небольших групп не имеющих больших инвестиций и политических связей.
Но большая часть карьеров (порядка 65 штук, из этого количества нет интересных кроме тех, которые отобраны мною. ) находится в руках людей, которые не могут порешать(политические) вопросы с документами и упираются в подписание договора аренды , который подписывается губером и согласуется подписями 5-тивицеков. Некоторые владельцы ООО на которые были получены лицензии просто не хотят добивать дальше и размышляют следующим образом : « я вот ооошки создал в 2009, отбил лицензии на торгах в 2010, вот накину моржи и продам, а дальше доделывайте сами. Но того они не понимают что те кто имели выходы уже давно себе взяли, а те кто не имеет, конечно не могут порешать с документами вопросы (политические- губера Дрозденко продвигал Молчанов (ЛСР Базовые), ездил к ВВ), есть конечно ещё и такие , для которых это очень мелкий и не интересный вопрос , они самолётами грузовыми тонны миллиардов долларов перевозят,
Имея в данной теме большой объём правильной информации и практический опыт , могу сделать выводы после чёткого анализа всех сторон вопроса: в данной теме осталась определённая ниша , которую можно занять если не думать долго и начать работать в срочном темпе в ближайшие дни.
Для создания крупной компании поставляющей песок в СПб и Лен. обл. предлагаю взять 4 песчаных карьера Карьеры в разных районах. Это единственные интересные карьеры из всех существующих в Ленинградской обл. Они были отобраны по всем параметрам , которые составляют успех :
1-Параметр- качество и объём запасов песка в месторождении,
2 - Отличная логистика по доставке песка и удобное расположение карьеров.
3 - Наличие крупных проектов строительства вблизи карьеров, где необходим песок в больших количествах ( больше 200 000 м. куб. на объект) Этот параметр способствует быстрому возврату вложенных средств. Вблизи 2-х отобранных карьеров уже начались глобальные стройки, и поставщики крутятся вокруг, да около, пока только разговоры о покупке идут…
4- адекватные собственники в единственном физическом лице, с которыми я в хороших отношениях, а один из них мне дальний родственник. Можно договориться за адекватную стоимость .
5- в порядке все документы (документы ООО , лицензия, геологическая разведка, приостановка в работе по подписи у губера договора аренды)
План работы:
1.Покупаем карьеры с недоделанными документами и политическими вопросами.
Стоимость преобретения карьеров 380 млн. руб.
На этапе покупки инвестор передаёт 25 % доли от каждого ООО на карьер физ.лицу Ярославу Юрьевичу . Данный процент- это зарплата за решениевопросов по подписям вицеков , подписей губера, доработке проектов, организации начала добычи, получении страховочно кредита от банка 2 млрд. руб. А также в будущем через 1-2 года грамотное уравление бизнесом с решением разнообразных вопросо в том числе и политических .
2.Затраты на решение вопросов по доработке объектов – 25 млн. руб. Срок доработки 3 месяца.
3.Получение кредита после решения всех вопросов с документами на развитие от банка, заложение карьеров за 1,8 млрд. руб.
С помощью этого процесса ПРИ ЖЕЛАНИИ инвестор возвращает свои 405млн. руб. и может уже забрать через несколько месяцев своё прибль 100 %. Оставшийся 1 млрд. руб. пойдёт на оплату за работу управляющему и учредителю Ярославу Юрьвичу( 25 % - 125 млн. руб.) , погашение кредита банку –около 300 млн. руб , покупку техники и . т. д. Остаток на счетах группы компаний составит около 300 млн.
4.Управляющий организовывает добычу песка и отгрузку поставщикам. Стоимость 1 м. куб. песка -150 руб. умножаем на 35 млн. м. куб. = 5, 25 млрд. руб. Мы сможем в течение 3-4 лет отгружать стабильно песок , платить кредит банку (300 уножаем на 4 года= грубо 1, 5 млрда + затраты и налоги на добычу ещё 1,5 ) Итого мы ещё дополнительно получим чуть более 2 –х млрд. руб.
Программа создана с учётом глобальных событий истроительств до 2018 г.
Вывод:
Всего надо вложить : 405 млн. руб.
Итого моржи 2 млрд. руб. :
- по пункту 3 (см. выше) чистая прибыль инвестора - 500 млн. (100% прибыли) сразу через пол года после вложения
-по пункту 4 прибыль в течене 3 -4 лет составит: 2 млрд. минус 25 % уравляющему- учредителю 500 млн. руб. = 1, 5, млрд. руб.
Можно пересилить жажду мешков с зелёными бумажками и не закладывать карьеры в банк, тогда чистая прибль инвестора получится на много больше около 3, 5 млрд. руб.( 700 % супер сверхприбыли ) в течение 3-4 лет.
Автор
Тема: Выгодные инвестиции в песчаные карьеры (Прочитано 4278 раз)