Здравствуйте это предложение по строительству 4 квартирного таунтхауса!
Строить будем в лен обл г Тосно в 45 минутах езды от Санкт Петербурга , экологически чистый спокойный город , в городе есть все что требуется для жизни, гипер маркеты и строительные и продуктовые , садики , школы, бассейн, парк, в ближайшее время будет построен футбольный стадион на 10 000 тыс мест в 20 километрах нахадяться всем знаменитые Шапкинские озера с пляжами , есть разные школы по спорту и футбол и хоккей, бокс, разные единаборства , все это будет в шаговой доступности , и автовокзал и жд вокзал транспортное сообщество хорошо развито. Это было немного о городе Тосно теперь немного о строительстве!
Участок находится в перспективном месте , стоимость участка составит 1 . 600 000 тыс руб!
На разработку участка и укладку основания( фундамент) и закладку всех инженерных систем будет потрачено 1 070 000 ты руб
На Коробку дома с дверьми , окнами , крышей будет потрачено 3 200 000 тыс руб
На отопление таунт хауса всех 4 квартир под ключ будет потрачено 450 000 тыс руб
На электро разводку в таунтхаусе во всех квартирах с установкой всех приборов будет потрачено 480 000 тыс руб
На Водоснабжение и канализацию внутреннию под ключ будет потрачено 150 000 тыс руб
На наружные работы : газ,водоснабжение,канализация , забор , и парковочное место будет потрачено 1 250 000 тыс руб
Итого : 8 200 000 тыс руб
Это предварительные расчеты на 2 этажный таунт хаус размером 8.5/28 м общая площадь каждой квартиры со вторым этажем составит 97 кв м! Минимальная стоимость квадратного метра составит 32 000 тыс руб первой стадии строительства это когда будет закладываться фундамент .
На второй стадии когда будет заложен фундамент и начнут возводить стены стоимость квадратного метра будет 36 000 тыс руб
На третей стадии когда уже будут подключены все коммуникации и дом будет запускаться в эксплуатацию стоимость квадратного метра возрастет 40000 тыс руб за квардратный метр,
Это стоимость меньше средней по городу Тосно так как средняя достигает от 42 000 до 65 000 тыс руб за квадрат!
Прибыль будет составлять 50 / 50 если вас что то не устраивает то можно ее будет обсудить!
Из этого следует что при вложении от 8 000 000 до 8 500 000 мил руб общая минимальная прибыль будет составлять 4 500 000 мил руб сроком от 6 до 18 месяцев!
Средняя прибыль будет составлять 6 000 000 мил руб и максимальная прибыль составит 7 500 000 - 8 000 000 мил руб!
Еще раз уточню это предварительные расчеты сумма может быть меньше или чуть больше все зависит от ситуации на рынке стоимости материалов и квартир ,исходя из всего этого получается двух этажная квартира общей площадью 97 кв будет стоить как 3 комнатная квартира 60 кв м! Решать вам, жду от вас ответа ,мы готовы к сотрудничеству и развитию бизнеса !
С уважением Сергей !
Тел для связи 8 960 276 55 12
Автор
Тема: Занимаюсь инвестициями и соинвестированием (Прочитано 3690 раз)