Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Голосование

Ваше мнение по этой идее?

Идея отличная. Действительно, можно заработать.
- 0 (0%)
Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.
- 1 (50%)
Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.
- 0 (0%)
Полный бред. Бессмысленная трата времени.
- 0 (0%)
Затрудняюсь ответить.
- 1 (50%)

Проголосовало пользователей: 2


Автор Тема: Предпродажная подготовка квартир  (Прочитано 5434 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Предпродажная подготовка квартир
« : 16 Февраль 2014, 19:07:42 »

Всем доброго дня!
Интересно мнение общественности по данной теме, хвалим, ругаем и дополняем!
На сегодняшний день все находится в стадии размышление и каких то минимальных набросок.
Суть проста и стара как мир, а именно оказание такой услуги как "Предпродажная подготовка квартир" с целью ее дальнейшего удорожания либо более быстрой продажи! (возможно и другой недвижимости)
Услуга будет предоставляться в двух пакетах "Эконом" и "Эконом+"

пакет "Эконом":
- вывоз ненужных вещей и мусора
- устранение мелких неисправностей, таких как протекающий кран, сломанный замок, разбитое стекло, неисправная розетка/выключатель
- обновление лакокрасочного покрытия окрашенных элементов (трубы, батареи, межкомнатные двери/окна, плинтуса)
- устранение запахов, грибков и плесени
- наведение порядка (где надо картинку повесить или цветочек поставить и т.д.)

пакет "Эконом+":
- включает в себя все виды работ пакета "Эконом"
- замена сантехнических узлов (на сайтах бесплатных объявлений всегда можно найти унитаз рублей за 500, раковину или ванну)
- устранение неисправностей электропроводки
- покраска стен/потолков, либо наклейка недорогих обоев
- наведение порядка на лестничной площадке или прилегающей территории

Продвигать услугу с помощью рекламы в интернете, объявлений в газетах, свой сайт, а так же через риэлторов торгующих вторичным жильем.
Для риэлторов готовим коммерческое предложение и галопом бежим с ним по их офисам, пообещав хороший процент от заказа, они то в свою очередь правильно обучены впаривать и при наличии личной заинтересованности свою роль сыграют.

Рассчитывать стоимость оказанной услуги думаю будет правильно и удобно исходя из общей площади квартиры, понимаю что сильно зависит от региона, но для города миллионника думаю будут приемлемы следующие ставки: "Эконом" - 400 руб./кв.м, "Эконом+" - 700 руб./кв.м площади помещения.

Вот собственно пока все! По возможности буду дополнять.
Будет ли спрос или это уже давно работает, я не знаю!
Интересно Ваше мнение!

P.S. Я не инфо бизнесмен и продавать какие либо пакеты информации не собираюсь)))

Идеи Малого Бизнеса

Предпродажная подготовка квартир
« : 16 Февраль 2014, 19:07:42 »


Lanc

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1757
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #1 : 16 Февраль 2014, 19:59:46 »

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  сам не пробовал еще?...
Записан

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #2 : 16 Февраль 2014, 20:04:42 »

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  можно к риэлторам подкатить за процент...
Какие там вложения, автомобиль и набор инструментов, что у каждого мужчины должно быть в гараже, само собой руки растущие из правильного места и побольше творческой фантазии.
Думаю через риэлторов будет наиболее эффективно, хотя любая другая реклама никогда лишней не будет  ;)

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #2 : 16 Февраль 2014, 20:04:42 »

Lanc

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1757
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #3 : 16 Февраль 2014, 20:37:02 »

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...    8)
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...
Записан

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #4 : 16 Февраль 2014, 20:54:39 »

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...    8)
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...
Не думаю, что риэлторы/чистюли станут сами пачкаться или подыскивать работяг, обеспечивать их инструментом, контролировать и т.п., они свое на сделке купли/продажи поимеют, ну и плюс от меня чистый процентик без каких либо заморочек.

Найти трудяг и правильно систематизировать весь процесс это понятно, тут дело техники.

Я почему то уверен в наличии спроса, но вопрос в цене, как высчитать единую ставку, не задрать ее слишком высоко, но и в то же время всем должно хватать и быть интересно. Ведь как известно второго шанса произвести первое впечатление нам уже никто не даст! Цифры приведенные выше, взяты от потолка  ;D

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #4 : 16 Февраль 2014, 20:54:39 »

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #5 : 16 Февраль 2014, 21:10:58 »

Еще считаю плюсом такого рода деятельности то, что не нужно давать никаких гарантий на свою работу, естественно все в пределах здравого смысла! Квартиры выставленные на продажу как правило пустуют, т.е. пользоваться вашими трудами никто не будет, а как только продалась хоть трава не расти, все шито-крыто  ;)

Адалет

  • Рекламное Агентство "Адалет" АРБ
  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1781
  • Рекламно производственная компания
    • Реклама в прессе
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #6 : 16 Февраль 2014, 23:33:21 »

Некто не чего не делает в квартире перед продажей максимум мусор вывозят

так как на цену не влияет
Записан
Бумажные стаканчики 300ml.ru
Пресса mas-pressa.ru
Изготовление сайтов dfu.su
Кадровая реклама.  job-pressa.ru 
Визитки. 1000vizitok.su
Сувенирная продукция  pen.su

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #6 : 16 Февраль 2014, 23:33:21 »

mysales

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 405
  • cool idea
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #7 : 16 Февраль 2014, 23:42:04 »

на цену может и не влияет, но зато влияет на лояльность покупателя, например когда покупал себе дом зашли в один, а там дохлые мыши на полу валялись вот чет даже его жена и смотреть не захотела. но это конечно у каждого личные бзики на этот счет
Записан

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #8 : 17 Февраль 2014, 03:14:11 »

Тема на этом форуме уже "курилась" http://homeidea.ru/index.php?topic=10552.15

Спросите у яндекса "Подготовка квартиры к продаже", там много интересного по теме вылезет, сами риэлторы/продаваны на своих профильных форумах и статьях, пишут что объект к продаже готовить однозначно нужно.
« Последнее редактирование: 17 Февраль 2014, 03:29:07 от pups501 »
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #8 : 17 Февраль 2014, 03:14:11 »

vit751175

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1008
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #9 : 17 Февраль 2014, 17:50:28 »

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...
Записан

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #10 : 17 Февраль 2014, 17:53:56 »

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...
Кому надо, тот деньги найдет, а кто без денег тот не наш клиент! Я так думаю  ;D

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #10 : 17 Февраль 2014, 17:53:56 »

aleksnemo

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 108
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #11 : 17 Февраль 2014, 18:45:27 »

На мой взгляд тема очень перспективная! Сам в данный момент занимаюсь вопросами недвижимости как для личных нужд, так и для коммерческих. Ремонт в квартире, если это просто ремонт, особо не влияет на цену, но очень влияет на скорость в продаже, а так же на торг с реальными покупателями. Про другие объекты недвижимости и говорить не стоит, например убогие гаражи и дачи при удачной покупке и грамотном подходе в реконструкции могут принести 100 и больше процентов прибыли на вложенные в них деньги. Проверено на личном опыте.
Записан
Если на вас нельзя положиться, - нужно на вас положить

Есть контакт: http://vk.com/distillersnz

Мыло: aleksnemo@mail.ru

Lanc

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1757
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #12 : 17 Февраль 2014, 19:28:14 »

Для начала надо определиться с ценовой политикой. Пупс предлагает эконом+  700р.кв.м.   Думаю не стоит заходить дальше поклейки обоев, побелки и покраски, т.е. косметики,  иначе это превратится в евроремент :)
Посчитаем во что обойдется облагородить комнату 20 кв.м.
Покраска или побелка потолка: примерно 90р/кв.м * 20кв.м=1800руб.
Поклейка обоев (примерно 40  квадратов): демонтаж старых, грунтовка, поклейка - 150р/кв.м * 40=6000руб.
Покраска пола или линолеум: 80р/кв.м * 20 кв.м=1600руб.
Заменить розетки, 3шт. =600руб
Думаю для продажи там больше нечего делать.
Все складываем =10 000руб.  и делим на квадраты комнаты 20 = 500руб за один квадрат, во столько обошлась по максимуму комната. Но 700 руб нормально, могут быть еще разные дополнения в работе, вынос мусора, выброс мебели и т.д.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #12 : 17 Февраль 2014, 19:28:14 »

pups501

  • Дядя Сережа!
  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 182
    • Свободный сварщик
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #13 : 20 Февраль 2014, 20:28:39 »

Состряпал предложение (это не моя сильная сторона ;D), выкладываю на ваш суд.

Lanc

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1757
Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #14 : 20 Февраль 2014, 20:38:33 »

Нормально. Только, видимо, квартиры надо брать под ключ,  иначе как обсчитывать к примеру один только подтекающий кран....
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Предпродажная подготовка квартир
« Ответ #14 : 20 Февраль 2014, 20:38:33 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.241 секунд. Запросов: 38.