Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Идея отличная. Действительно, можно заработать.

1 (33.3%)

Хорошая рабочая идея. Если приложить усилия, - будет толк.

1 (33.3%)

Идея так себе. Есть много более интересных вариантов.

0 (0%)

Полный бред. Бессмысленная трата времени.

0 (0%)

Затрудняюсь ответить.

1 (33.3%)

Проголосовало пользователей: 3

[pups501]

Всем доброго дня!
Интересно мнение общественности по данной теме, хвалим, ругаем и дополняем!
На сегодняшний день все находится в стадии размышление и каких то минимальных набросок.
Суть проста и стара как мир, а именно оказание такой услуги как "Предпродажная подготовка квартир" с целью ее дальнейшего удорожания либо более быстрой продажи! (возможно и другой недвижимости)
Услуга будет предоставляться в двух пакетах "Эконом" и "Эконом+"

пакет "Эконом":
- вывоз ненужных вещей и мусора
- устранение мелких неисправностей, таких как протекающий кран, сломанный замок, разбитое стекло, неисправная розетка/выключатель
- обновление лакокрасочного покрытия окрашенных элементов (трубы, батареи, межкомнатные двери/окна, плинтуса)
- устранение запахов, грибков и плесени
- наведение порядка (где надо картинку повесить или цветочек поставить и т.д.)

пакет "Эконом+":
- включает в себя все виды работ пакета "Эконом"
- замена сантехнических узлов (на сайтах бесплатных объявлений всегда можно найти унитаз рублей за 500, раковину или ванну)
- устранение неисправностей электропроводки
- покраска стен/потолков, либо наклейка недорогих обоев
- наведение порядка на лестничной площадке или прилегающей территории

Продвигать услугу с помощью рекламы в интернете, объявлений в газетах, свой сайт, а так же через риэлторов торгующих вторичным жильем.
Для риэлторов готовим коммерческое предложение и галопом бежим с ним по их офисам, пообещав хороший процент от заказа, они то в свою очередь правильно обучены впаривать и при наличии личной заинтересованности свою роль сыграют.

Рассчитывать стоимость оказанной услуги думаю будет правильно и удобно исходя из общей площади квартиры, понимаю что сильно зависит от региона, но для города миллионника думаю будут приемлемы следующие ставки: "Эконом" - 400 руб./кв.м, "Эконом+" - 700 руб./кв.м площади помещения.

Вот собственно пока все! По возможности буду дополнять.
Будет ли спрос или это уже давно работает, я не знаю!
Интересно Ваше мнение!

P.S. Я не инфо бизнесмен и продавать какие либо пакеты информации не собираюсь)))

[Идеи Малого Бизнеса]

[Lanc]

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  сам не пробовал еще?...

[pups501]

Тут и вложений почти не нужно, хочешь узнать ответ - попробуй кинуть обьявление,  так сложно судить будет спрос или нет,  но смысл дать рекламу есть, может быть клюнут,  можно к риэлторам подкатить за процент...

Какие там вложения, автомобиль и набор инструментов, что у каждого мужчины должно быть в гараже, само собой руки растущие из правильного места и побольше творческой фантазии.
Думаю через риэлторов будет наиболее эффективно, хотя любая другая реклама никогда лишней не будет 

[Идеи Малого Бизнеса]

[Lanc]

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...   
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...

[pups501]

Оптимальный вариант: пробить спрос, если есть, найти пару трудяг и вперед...   
С риэлторскими конторами есть минус, сами могут идею подхватить, сложного ведь ничего нету...

Не думаю, что риэлторы/чистюли станут сами пачкаться или подыскивать работяг, обеспечивать их инструментом, контролировать и т.п., они свое на сделке купли/продажи поимеют, ну и плюс от меня чистый процентик без каких либо заморочек.

Найти трудяг и правильно систематизировать весь процесс это понятно, тут дело техники.

Я почему то уверен в наличии спроса, но вопрос в цене, как высчитать единую ставку, не задрать ее слишком высоко, но и в то же время всем должно хватать и быть интересно. Ведь как известно второго шанса произвести первое впечатление нам уже никто не даст! Цифры приведенные выше, взяты от потолка 

[Идеи Малого Бизнеса]

[pups501]

Еще считаю плюсом такого рода деятельности то, что не нужно давать никаких гарантий на свою работу, естественно все в пределах здравого смысла! Квартиры выставленные на продажу как правило пустуют, т.е. пользоваться вашими трудами никто не будет, а как только продалась хоть трава не расти, все шито-крыто 

[Адалет]

Некто не чего не делает в квартире перед продажей максимум мусор вывозят

так как на цену не влияет

[Идеи Малого Бизнеса]

[mysales]

на цену может и не влияет, но зато влияет на лояльность покупателя, например когда покупал себе дом зашли в один, а там дохлые мыши на полу валялись вот чет даже его жена и смотреть не захотела. но это конечно у каждого личные бзики на этот счет

[pups501]

Тема на этом форуме уже "курилась" http://homeidea.ru/index.php?topic=10552.15

Спросите у яндекса "Подготовка квартиры к продаже", там много интересного по теме вылезет, сами риэлторы/продаваны на своих профильных форумах и статьях, пишут что объект к продаже готовить однозначно нужно.

[Идеи Малого Бизнеса]

[vit751175]

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...

[pups501]

тут еще один вопрос по оплате будет... когда будет оплачиваться ремонт? если 3-х комн. квартира, ок.70 м по 700 руб./м получается почти 50000руб. хозяин скажет, вот продам хату и рассчитаюсь, а так денег нет...

Кому надо, тот деньги найдет, а кто без денег тот не наш клиент! Я так думаю 

[Идеи Малого Бизнеса]

[aleksnemo]

На мой взгляд тема очень перспективная! Сам в данный момент занимаюсь вопросами недвижимости как для личных нужд, так и для коммерческих. Ремонт в квартире, если это просто ремонт, особо не влияет на цену, но очень влияет на скорость в продаже, а так же на торг с реальными покупателями. Про другие объекты недвижимости и говорить не стоит, например убогие гаражи и дачи при удачной покупке и грамотном подходе в реконструкции могут принести 100 и больше процентов прибыли на вложенные в них деньги. Проверено на личном опыте.

[Lanc]

Для начала надо определиться с ценовой политикой. Пупс предлагает эконом+  700р.кв.м.   Думаю не стоит заходить дальше поклейки обоев, побелки и покраски, т.е. косметики,  иначе это превратится в евроремент
Посчитаем во что обойдется облагородить комнату 20 кв.м.
Покраска или побелка потолка: примерно 90р/кв.м * 20кв.м=1800руб.
Поклейка обоев (примерно 40  квадратов): демонтаж старых, грунтовка, поклейка - 150р/кв.м * 40=6000руб.
Покраска пола или линолеум: 80р/кв.м * 20 кв.м=1600руб.
Заменить розетки, 3шт. =600руб
Думаю для продажи там больше нечего делать.
Все складываем =10 000руб.  и делим на квадраты комнаты 20 = 500руб за один квадрат, во столько обошлась по максимуму комната. Но 700 руб нормально, могут быть еще разные дополнения в работе, вынос мусора, выброс мебели и т.д.

[Идеи Малого Бизнеса]

[pups501]

Состряпал предложение (это не моя сильная сторона ), выкладываю на ваш суд.

[Lanc]

Нормально. Только, видимо, квартиры надо брать под ключ,  иначе как обсчитывать к примеру один только подтекающий кран....

[Идеи Малого Бизнеса]