Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Мы 2 семьи с детьми ищем инвестора на строительство дома.  (Прочитано 931 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

vzhik777

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 470
    • Сборка электроники Казань

Всем привет.
Мы 2 семьи с детьми ищем инвестора или строительную организацию на строительство дома.
На данный момент проживаем в двух малосемейках-гостинках в одном доме на первых горках.
Требуется 4-5 млн руб для покупки земли 7-10 соток в пригороде Казани (в принципе уже есть варианты) и строительство простого дома из кирпича с предчистовой отделкой.
По окончанию строительства (от 3 до 6 мес - у разных строительных компании сроки разные) планируем часть оплатить этими гостинками (их общая стоимость около 3 млн руб), остальное при получении какого-либо кредита или по личной договоренностью с инвестором.
Также рассматриваем обмен на уже готовый подобный дом, в т. ч. на вторичном рынке
Заранее спасибо откликнувшимся.

Алексей Казань
8 952 043 57 48
vzhik77@mail.ru

« Последнее редактирование: 15 Апрель 2014, 09:02:51 от vzhik777 »
Записан
Сборка электроники Казань https://vk.com/club118760129

Идеи Малого Бизнеса



vzhik777

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 470
    • Сборка электроники Казань
Записан
Сборка электроники Казань https://vk.com/club118760129

vzhik777

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 470
    • Сборка электроники Казань

Итак. Уже столкнулся с несколькими нюансами:
1. По ипотеке доли в доме не одобрят кредитовать банки (хотя непонятно, чем отличается квартира в много квартирном доме от квартиры в двухвартирном частом доме из кирпича + участком земли).
2. Тому, кто для нас будет строить при продаже через оф. ипотеку придется отдать гос-ву 13 процентов, а если занижать цену до 1 млн за каждую квартиру в доме, то эта безналоговая льгота дается якобы один раз в жизни тому, кто продает.
3. участок должен быть не менее 8 соток, чтобы при размежевании получилось минимум 4, иначе не зарегистрируют на 2 семьи.

Вот теперь в раздумьях, как быть?
Пока такой вариант назревает: протаскиваем официально по 1 мил, в общем получится 2.. А остаток добиваем налом проданными гостинками (они обе в общем на 3 ляма тянут).
Ну или искать какой то строительный кредит..
Хотя может еще такой вариант: дом строится за счет наших гостинок (3 мл), а землю берем в кредит.
Но если мы будем уже жить на ней - ее в залог возьмут банки?
Щас прощупаю.
« Последнее редактирование: 15 Апрель 2014, 14:25:51 от vzhik777 »
Записан
Сборка электроники Казань https://vk.com/club118760129

Идеи Малого Бизнеса


 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.146 секунд. Запросов: 29.