Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[rs]

Нужно выкупить территорию на 5.5га, со своей ктп, пилорамой и автосервисом за городом. Продают за 15млн.
Думаю под кредит можно взять... Что можно там развернуть? Как по документам для банка, так и на самом деле производственный процесс?

[Идеи Малого Бизнеса]

[маруся100]

Прежде всего узнайте, все об этом участке.
Я не риелтор, но знаю, что некоторые участки можно использовать только под определенные виды деятельности.
Наличие линий высокого напряжения, грунтовых вод (подземные реки и озера), захоронения, помойки, рядом стоящие застройки, парки или заповедники, промышленность... и еще много чего тоже ограничивают виды деятельности.

[rs]

Нет, здесь без кидалова. Мы сами риэлторы, да и человек свой продает..
Участок у склона через лес, в лесу через забор хотят строить зону отдыха, и питатся энергией от лесопилки. ЛЭП рядом нет. Разворачивать что угодно можно, не загрязняющее окружающую среду...
До города 1 км.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Sergyi]

А что хоть за город?

[welikii]

всвязи с финансовым кризисом - предлогаю засадить эту землю картошкой.потом(када вырастит) ходить по квартирам и предлогать мешками по 50 кг(типа прямые продажи).народ кушать хочет всегда.а картоха-основная наша еда

[Идеи Малого Бизнеса]

[маруся100]

Казань?

[rs]

Казань?

Казань - столица нашего региона - Республики Татарстан. База же находится в 80тысячном очень хорошо развитом городке + ближайшие развитые города.. Что за интерес?

всвязи с финансовым кризисом - предлогаю засадить эту землю картошкой.потом(када вырастит) ходить по квартирам и предлогать мешками по 50 кг(типа прямые продажи).народ кушать хочет всегда.а картоха-основная наша еда

На это банковский кредит под покупку территории не взять))

[Идеи Малого Бизнеса]

[Tomat]

а земля какая? сельхоз угодья или земля промышленности и т.д

[rs]

нет, ухоженный объезженный примятый песок с опилками. на с/х не годится..

[Идеи Малого Бизнеса]

[маруся100]

Можно заключить контракт с колой и макдональдом, и если они его подпишут...
Я думаю можно получать дивиденды всю жизнь.
В Москве мои знакомые так и сделали (в Переделкино) - парни очень неплохо живут.

[rs]

а что толку от контракта с колой или макдональдсом? за городом же не выставить его?
Есть возможность получить неплохие кредиты под с/х.. Как можно его приспособить к сему?)))

[Идеи Малого Бизнеса]

[Tomat]

gпервсти землю в землю сельхоз хозяйства...

[rs]

Есть ещё мысли? Подумайте что у вас в городе есть?

[Идеи Малого Бизнеса]

[apache_666]

Не знаю как у вас но у нас в Алмате ЖО.....А, у самого весит участок 10Га. целевое назначение Индивидуально Жилищное Строительство (ИЖС), раньше можно было и в банк хорошо запихать или кредит взять на строительство коттеджного городка, многие иностранные компании покупали под строительство а теперь просто земля , поле на которой действительно тока картошку сажать, кстати наш сосед по участку так и сделал у него как вы и говорите 5Га под (ИЖС) он там люцерну выращивает

[Sergyi]

Исходить из того, что есть. Если есть газ - супер, если нет, то надо хорошо подумать перед покупкой.

1) Можно поделить на несколько небольших участков (общая небольшая промзона). На одном пилорама, на другом автосервис, несколько свободного назначения и инфраструктурный. Эти участки можно сдавать в аренду или лизинг мелким компаниям или частным лицам, которые хотят начать своё дело.

2) Можно помочь потенциальным приобретателям или арендаторам с бизнес планом (в идеале создать свой холдинг мелких фирм с общей стратегией, задаваемой вами). Например, рядом с пилорамой - сушить пиломатериалы. Далее - производство деревянной мебели и (или) щитов для сборных каркасных домов. Можно тут-же их выставлять и продавать (главное якори). Один из них - работающий автосервис. Дрогой - может быть торговый комплекс с нужными региону товарами (созданная мебель может быть одним из них). Вообще вариантов масса: от овощехранилища или склада до гигантского торгового центра на ближайшую округу. Главное побольше начинающих бизнесменов набрать в свой холдинг и правильно им управлять.

[Идеи Малого Бизнеса]