Мы обращаемся с коммерческим предложением. Наше предприятие «Славянское» имеет в собственности здание общего назначения площадью 1015,4 кв. м., расположенное в приморском селе Винницкое Симферопольского района АР Крым, 6 км от берега Черного моря. Здание строилось как столовая-ресторан на 100 мест. Это капитальное строение – ж/б конструкция (сваи, плиты перекрытия), со стенами из альминского камня. Здание построено прочно, как говорится, на века. Год постройки 1973. В здании 36 помещений различной площади и назначения, 3 входа. Имеется второй технический этаж площадью 120 м.
В настоящее время в здании работают два магазина. Здание подключено к электросети трехфазного напряжения 380 в., к местному водопроводу, имеется система канализации, правда, она требует прочистки. В настоящее время здание отапливается с помощью электроэнергии, но к нему подведена ветка газопровода, вопрос подключение к газу - неделя. Подъезды асфальтированы. Рядом с зданием тенистый парк.
Если провести косметический ремонт, недорогую реконструкцию, купить мебель, то в здании можно организовать среднего размера пансионат для оздоровления детей с севера, либо семей с детьми. Примерно на 100-120 человек. Предварительные расчеты показывают, что для этого достаточно 70-90 тыс. долларов. Ремонт крыши, перепланировка помещений, подключение к газовой сети и обустройство системы отопления, прочистка канализации – вот примерный список работ. В летнее время отопления не требуется, но с системой отопления пансионат сможет работать круглогодично.
С нашей стороны – здание, микроавтобус, два грузовика. С стороны компаньонов – средства на косметический ремонт здания, покупку мебели, оборудование спален.
Будущий пансионат имеет выгодное расположение в центре села в тенистом парке, недалеко от моря. Организовать пребывание отдыхающих на пляже не составит труда, также как и организацию питания. Неподалеку (20 км.) находится знаменитый грязевой курорт Саки, где лечат тяжелые костные заболевания. Необходимо учесть, что на Западном Берегу Крыма радиационный фон колеблется около нуля, и по причине отсутствия промышленных предприятий воздух очень чистый. Пансионат будет снабжаться экологически чистыми продуктами местного производства: домашнее мясо, яйца, парное молоко, творог, овощи и фрукты будут стоить недорого. Жители села будут ежедневно поставлять продукты по оптовым ценам.
Существует также возможность строительства на втором этаже дешевого летнего помещения, что позволит вдвое увеличить вместимость пансионата. Следует отметить, что новое строительство в наше время обойдется очень дорого. Например, машина песка в нашем регионе стоит от 5 до 8 тыс. руб. Проектные работы, транспортировка стройматериалов, подключение к сетям электро–газо-водоснабжения, канализации будут стоить очень дорого. Некоторое расстояние от пляжа с лихвой компенсируется, а десятиминутная поездка только развлечет. После завтрака микроавтобусы отвезут детей на пляж курорта Николаевки или поселка Фрунзе и привезут к обеду, это вообще не проблема. Тем более, что в селе Винницком тихая обстановка, располагающая к семейному отдыху. А на курортах – круглосуточный гром музыки, порой неадекватная публика, непомерные цены на питание и услуги.
В наше время строительство подобного здания обойдется очень дорого. Вдобавок такое строительство затянется на несколько лет, а согласно предлагаемого нами плана – возможность принять первых отдыхающих уже в следующем сезоне.
Для облегчения бюрократических процедур и сокращения расходов мы предлагаем будущим инвесторам следующий алгоритм действий. Некоторая группа, способная собрать нужные для обустройства средства, объединяется и входит на правах учредителей в наше ООО. Предполагается, что семьи инвесторов будут обладать правом льготного отдыха в пансионате круглогодично, то есть будут оплачивать только себестоимость содержания. Кроме того, они будут получать процент прибыли предприятия пропорционально внесенному капиталу. Прибыль предприятие будет получать путем организации отдыха третьих лиц. Мы готовы обсудить условия вступления в наше ООО более подробно.
Не стоит забывать и что в Крыму начинает действовать свободная экономическая зона. Вы автоматически попадаете под льготное налогообложение и прочие бонусы, предлагаемые Законом.
Ждем Ваших предложений.
Директор ООО «Славянское» Чупринская Л. И.
Тел.+7-978-887-95-54
proskurina.loramail.ru
Автор
Тема: Пансионат в Крыму (Прочитано 1312 раз)