Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[psychologist]

Всем привет. Думаю производить каркасно-модульные дома. До этого момента занимался строительством домов из пеноблока. Сейчас зима и строительство невозможно, да и самому холодно...
Теперь о модульных... по сути это несколько строительных бытовок, соединённые между собой + двускатная крыша. Размер 6*4,8 м (это 2 модуля) Еще бывает и веранду подстраивают. Такое чудо, одна из фирм предлагает от 160.000 руб. Всё это творение ставится на заливные колонны или бетонные блоки. Смотрится красиво ))) Но надёжно ли? И еще есть сомнения о проживании в холодное время... Некоторые За эту сумму, изготовители укладывают утеплитель (минвату) 50мм. А если надо теплее, то мол доплачивайте и сделаем толще.... А в средних широтах или в холодных регионах тогда сколько нужно утеплителя и какого? Может тогда лучше задувную вату в стены делать???  Что вообще думаете про эту тему? Будет ли спрос на такие дома? Есть ли к ним доверие?

[Идеи Малого Бизнеса]

[s.serge]

если вы строитель, то должны знать иметь представление.
толщина должна быть не менее 150мм.

[psychologist]

Да, я в курсе что для средней полосы требуется 150 мм мин. ваты или плиты. И что у нее бывает разная плотность, и что её нельзя мочить, особенно в периоды стройки, так она в последствии покроется плесенью, знаю что такой материал даёт усадку... Всё это я знаю...
Я лишь незнаю как живётся в таких домах... Не имел такого опыта, так как живу в квартире.

[Идеи Малого Бизнеса]

[psychologist]

Есть ли доверие к таким домам? Будут ли покупать?

[Av22]

Я лишь незнаю как живётся в таких домах... Не имел такого опыта, так как живу в квартире.

1. Так что мешает построить такой дом и пожить в нем?

Пользы от такого подхода море:
- руку набьете при его строительстве, опыт появится;
- когда жить начнете, все косяки вылезут;
- косяки устраните, можно и про рекламу подумать, типа вот сам живу, все нравится и вам такое же сделаю;
- а там и понимание об этом бизнесе придет.

2. Дома такие строят, продают и, самое главное, в них живут.
Вот дома из бытовок:











3. В этом бизнесе построить хороший, качественный дом не достаточно. Очень важно место, где будет стоять на продажу этот дом. Типа где голытьба проживает, место проблемное, хороших денег никто не даст, а где место благоприятное земля стоит не дешево.

[Идеи Малого Бизнеса]

[s.serge]

минусы с моей точки зрения:
комнаты ограничены размерами и планировкой. как правило модули перевозятся автотранспортом и не могут быть больше размерами, чем допустимые к перевозке габариты.
толщина теплых стен будет скрадывать площадь и без того узких комнат. Низкие потолки.

Вот если модули позиционировать как временное мобильное жилье, тогда становится интересным. например общежитие строителей, возведенное на территории стройки. на какое-то количество жилых модулей - один модуль сан.узел, один модуль баня, модуль прачка и т.п.

[psychologist]

Красивые фотки от Av22 не спорю.)))) Пока финансы не позволяют иметь такой. Можно в кредит, но не хочу... Пока строю и продаю в колл. садах,  в "долг" руководствуюсь деньгами из банка... Думаю через пару лет, куплю землю ИЖС и отстроюсь как захочу)))  без кредитов...
А если возводить модули для строителей, то только в "жизненных" регионах... Где есть зарплаты у людей. А у кого денег нет , или если подрядчик экономит, то они купят старые, дряхлые бытовки 90х годов... за копейки. (чисто моё мнение). Кто будет заботится о таджиках? )))).....

[Идеи Малого Бизнеса]

[vec-lagan]

а кто производитель и  в каком городе?
ссылку..
часто слышу о проблемах с мышами

[s.serge]

Кто будет заботится о таджиках? )))).....

Зря вы так думаете, серьезным застройщикам выгодно, чтобы коллектив работал быстро и слаженно, по этому стараются обеспечить строителей-вахтовиков всем необходимым, в том числе и временным жильем максимально близким к стройплощадке.

[Идеи Малого Бизнеса]

[psychologist]

.

[psychologist]

Кто будет заботится о таджиках? )))).....

Зря вы так думаете, серьезным застройщикам выгодно, чтобы коллектив работал быстро и слаженно, по этому стараются обеспечить строителей-вахтовиков всем необходимым, в том числе и временным жильем максимально близким к стройплощадке.

Вот именно! Только серьезные застройщики готовы платить и заботиться о рабочих! Согласен! НО мне всё чаще встречаются НЕ серьезные застройщики. Сам работал на новостройке в бригаде монтажников. Не было не сеток возле края возводимых этажей, ни страховочных тросов по периметру этажа. Выдали 2 старых страховочных, задрипанных пояса на 10 человек...  Упадёшь с 10 этажа, скажут - наркоман, или суицидник спрыгнул и делов незнаем...  Да и сам наслышан как на др. стройках многоэтажек в регионе относятся к тех. безопасности... Так что это не первый и не последний случай ((( 

[Идеи Малого Бизнеса]

[valera31]

Интересная тема!Сам подумываю над этим.Занимаюсь пенополиуретаном,хочу расшириться за счет строительства модульных или щитовых домов.Оптимальный вариант для утепления данных домов пена-ППУ, 5см заменит 15 ваты,гораздо долговечнее,не боится влаги,быстрые сроки монтажа.Готов к обсуждению!

[lixoy 63]

Модули ограничены в утеплении, в габаритах ,в дизайне  а вот каркасник это сила , В Скандинавии это довели до совершенства под ключ за сем дней ,со всеми потрохами. . Срок службы вопрос .

[Идеи Малого Бизнеса]