Идеи Малого Бизнеса

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Автор Тема: Есть немного земли! Хочу построить и продать  (Прочитано 1875 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

very_easy

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5

Добрый день! У меня есть участок земли в собственности (город недалеко от Москвы), старый район из старых деревянных домов, сейчас его застраивают вокруг высотками (там где могут договориться с собственниками земель)! Так вот, размер участка 21х13, около 300 кв.м., на нем стоит старый дом, но пригодный для круглогодичного проживания (сдается)! Его продажа много не принесет и я решил вот что - убрать постройку, вырыть котлован, заложить фундамент из плит глубину около 2.5 м, первый этаж гараж, второй жилой! Стенка к стенке может получиться 5 таких небольших (5х7), но удобных домика (все коммуникации есть)! Подвал отделывается как угодно, гараж есть гараж, и жилая зона второй этаж!
Материалы конечно не супер брать буду, где-то б/у плиты, где-то конечно и новый кирпич!
Вот смущает меня только их необходимость людям! А то построю и сам жить буду(
Уважаемые форумчане, может кто еще что посоветует?
Записан

Идеи Малого Бизнеса



Герасим22

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 12
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #1 : 03 Февраль 2015, 13:00:00 »

ставь дом с баней и сдавай посуточно
Записан

Germesbog

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #2 : 03 Февраль 2015, 21:22:48 »

Добрый день! У меня есть участок земли в собственности (город недалеко от Москвы), старый район из старых деревянных домов, сейчас его застраивают вокруг высотками (там где могут договориться с собственниками земель)! Так вот, размер участка 21х13, около 300 кв.м., на нем стоит старый дом, но пригодный для круглогодичного проживания (сдается)! Его продажа много не принесет и я решил вот что - убрать постройку, вырыть котлован, заложить фундамент из плит глубину около 2.5 м, первый этаж гараж, второй жилой! Стенка к стенке может получиться 5 таких небольших (5х7), но удобных домика (все коммуникации есть)! Подвал отделывается как угодно, гараж есть гараж, и жилая зона второй этаж!
Материалы конечно не супер брать буду, где-то б/у плиты, где-то конечно и новый кирпич!
Вот смущает меня только их необходимость людям! А то построю и сам жить буду(
Уважаемые форумчане, может кто еще что посоветует?
а может лучше построить мойку? Если конечно месторасположение позволяет или магазинчик какой-нибудь, раз уж вокруг высотки строятся.
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #2 : 03 Февраль 2015, 21:22:48 »

Эльс

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 520
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #3 : 04 Февраль 2015, 13:41:33 »

Мойка интересный вариант, друг моего знакомого долго маялся без работы, а потом по схожему сюжету открыл мойку, через полгода там же открыл магазинчик, работает :)
Записан
Играю и выигрываю в Admiral Casino Club

very_easy

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #4 : 04 Февраль 2015, 16:41:31 »

Дом с баней - денег не заработаешь! по крайней мере если это не долгосрочные вложения (а я таких не имею свободных)
Мойка тоже не особый вариант, так как через эти дома мало кто проезжает и проходит по сути из-за уже устаревшего и угрожающего вида микромикрорайона!! из маленьких таких старых домов! А вот магазинчик прям в 100 метрах открыли еще год назад, но там напрямую выход уже к высоткам (крайние дома)!
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #4 : 04 Февраль 2015, 16:41:31 »

Best_orel

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #5 : 05 Февраль 2015, 09:18:58 »

Хм ... разливное пиво или аптека?)
Записан

Vanowa

  • Jr. Member
  • **
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 304
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #6 : 05 Февраль 2015, 12:36:26 »

А почему бы Вам не построить там что-то вроде пансионата? В моем представлении это - длинный коридор и четыре комнаты, в каждой комнате по 3-4 койки, шкафчики, стол ну и маленький телевизор. В одном конце коридора - кухня, а на другом - ванная. Это получается 16 коек минимум, у нас в Ростове можно брать по 4 тыс в месяц за койку = 64 тыс в месяц. У вас получится дороже.
Записан
Для всех нельзя быть белой и пушистой - растащат на воротники...

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #6 : 05 Февраль 2015, 12:36:26 »

Healer

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 53
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #7 : 07 Февраль 2015, 02:40:34 »

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.
Записан

Healer

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 53
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #8 : 07 Февраль 2015, 02:49:43 »

Или так

Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #8 : 07 Февраль 2015, 02:49:43 »

very_easy

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #9 : 08 Февраль 2015, 23:31:18 »

О пансионате думал, видел таких много около МКАД в Москве, там и за месяц берут и за день можно, да это выгодно, но там будут проживать ребята с ближнего зарубежья, которые приехали работать где-нибудь и что-нибудь зарабатывать! Не очень чисто и ... не могу я так с соседями! там куда я заходил посмотреть было чисто только перед входом, а внутри я бы не остался на ночь даже если честно! Хотя повторюсь - эта идея рабочая, но не моя!(
Парковка, спасибо, даже не подумал о таком способе! Вложений и правда меньше, чем строить что-либо! Пусть и немного, но можно заработать с учетом расходов охране! Думаю,что места хозяевам авто не хватает всегда! В принципе от этого и отталкивался с изначальной задумкой гаража и дома в одном!
Пиво не вариант! Аптека сейчас пока не актуально с санкциями.
Записан

Эльс

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 520
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #10 : 11 Февраль 2015, 20:34:36 »

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.
А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить ???
Записан
Играю и выигрываю в Admiral Casino Club

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #10 : 11 Февраль 2015, 20:34:36 »

Healer

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 53
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #11 : 12 Февраль 2015, 07:44:02 »

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.
А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить ???
По любому будет дешевле чем строить. И никаких коммуникаций не надо окромя электричества, но провода можно поверху бросить.
Записан

Эльс

  • Full Member
  • ***
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 520
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #12 : 12 Февраль 2015, 13:37:07 »

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.
А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить ???
По любому будет дешевле чем строить. И никаких коммуникаций не надо окромя электричества, но провода можно поверху бросить.
Понятное дело что дешевле, тем более в нынешнее время все довольно сложно, на кону каждая копеечка, строить не каждый себе позволит, в плане финансов и рисков.
Записан
Играю и выигрываю в Admiral Casino Club

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #12 : 12 Февраль 2015, 13:37:07 »

very_easy

  • Newbie
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 5
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #13 : 12 Февраль 2015, 23:16:15 »

так можно и не асфальтом закатать) я уже прорабатываю эту тему, но чего-то заработка особо не получается тут, не то, что я хотел изначально, правда земля остается))
Записан

aayakov

  • Sr. Member
  • ****
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1611
Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #14 : 12 Февраль 2015, 23:35:42 »

так можно и не асфальтом закатать) я уже прорабатываю эту тему, но чего-то заработка особо не получается тут, не то, что я хотел изначально, правда земля остается))

можно совместить приятное с полезным!  :)
сносите, ровняете, на сколько есть денег забиваете бетонные сваи, чтоб высота оставалась 3,5-4 м.
сдаете под парковку.пойдут деньги - набиваете еще свай.
кладете перекрытие.
на нем можно строить этаж со стенами. или второй этаж парковки!   :)

а можно вырыть котлован и в "ямку" спрятать подземную парковку.
потом с заработанных денег сделать перекрытие и сделать "наземную" парковку. ну, дальше вы знаете.

вбивание столбов можно заменить литьем колонн монолитом. Весь смысл - не замораживать бизнес, приносящий копеечку, расширяясь по мере наличия денег!
пару мест огородил на 3 дня, столбик отлил.    :)
монолит (плиту) тоже можно лить частями. только геморойнее. проще плиты с завода потом класть на перекрытие.
тоже, несколько мест освободили, пару плит прикупили, положили.
место можно сдавать дороже! - крытая парковка!   :)

отпишитесь, если решитесь реализовывать! интересно ведь!!!
Записан

Идеи Малого Бизнеса

Re: Есть немного земли! Хочу построить и продать
« Ответ #14 : 12 Февраль 2015, 23:35:42 »

 

Рейтинг@Mail.ru Рейтинг Досок Объявлений

Homeidea.ru © 2006-2017
Мы в социальных сетях
Реклама на форуме

Страница сгенерирована за 0.182 секунд. Запросов: 35.