Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[very_easy]

Добрый день! У меня есть участок земли в собственности (город недалеко от Москвы), старый район из старых деревянных домов, сейчас его застраивают вокруг высотками (там где могут договориться с собственниками земель)! Так вот, размер участка 21х13, около 300 кв.м., на нем стоит старый дом, но пригодный для круглогодичного проживания (сдается)! Его продажа много не принесет и я решил вот что - убрать постройку, вырыть котлован, заложить фундамент из плит глубину около 2.5 м, первый этаж гараж, второй жилой! Стенка к стенке может получиться 5 таких небольших (5х7), но удобных домика (все коммуникации есть)! Подвал отделывается как угодно, гараж есть гараж, и жилая зона второй этаж!
Материалы конечно не супер брать буду, где-то б/у плиты, где-то конечно и новый кирпич!
Вот смущает меня только их необходимость людям! А то построю и сам жить буду(
Уважаемые форумчане, может кто еще что посоветует?

[Идеи Малого Бизнеса]

[Герасим22]

ставь дом с баней и сдавай посуточно

[Germesbog]

Добрый день! У меня есть участок земли в собственности (город недалеко от Москвы), старый район из старых деревянных домов, сейчас его застраивают вокруг высотками (там где могут договориться с собственниками земель)! Так вот, размер участка 21х13, около 300 кв.м., на нем стоит старый дом, но пригодный для круглогодичного проживания (сдается)! Его продажа много не принесет и я решил вот что - убрать постройку, вырыть котлован, заложить фундамент из плит глубину около 2.5 м, первый этаж гараж, второй жилой! Стенка к стенке может получиться 5 таких небольших (5х7), но удобных домика (все коммуникации есть)! Подвал отделывается как угодно, гараж есть гараж, и жилая зона второй этаж!
Материалы конечно не супер брать буду, где-то б/у плиты, где-то конечно и новый кирпич!
Вот смущает меня только их необходимость людям! А то построю и сам жить буду(
Уважаемые форумчане, может кто еще что посоветует?

а может лучше построить мойку? Если конечно месторасположение позволяет или магазинчик какой-нибудь, раз уж вокруг высотки строятся.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Эльс]

Мойка интересный вариант, друг моего знакомого долго маялся без работы, а потом по схожему сюжету открыл мойку, через полгода там же открыл магазинчик, работает

[very_easy]

Дом с баней - денег не заработаешь! по крайней мере если это не долгосрочные вложения (а я таких не имею свободных)
Мойка тоже не особый вариант, так как через эти дома мало кто проезжает и проходит по сути из-за уже устаревшего и угрожающего вида микромикрорайона!! из маленьких таких старых домов! А вот магазинчик прям в 100 метрах открыли еще год назад, но там напрямую выход уже к высоткам (крайние дома)!

[Идеи Малого Бизнеса]

[Best_orel]

Хм ... разливное пиво или аптека?)

[Vanowa]

А почему бы Вам не построить там что-то вроде пансионата? В моем представлении это - длинный коридор и четыре комнаты, в каждой комнате по 3-4 койки, шкафчики, стол ну и маленький телевизор. В одном конце коридора - кухня, а на другом - ванная. Это получается 16 коек минимум, у нас в Ростове можно брать по 4 тыс в месяц за койку = 64 тыс в месяц. У вас получится дороже.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Healer]

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.

[Healer]

Или так

[Идеи Малого Бизнеса]

[very_easy]

О пансионате думал, видел таких много около МКАД в Москве, там и за месяц берут и за день можно, да это выгодно, но там будут проживать ребята с ближнего зарубежья, которые приехали работать где-нибудь и что-нибудь зарабатывать! Не очень чисто и ... не могу я так с соседями! там куда я заходил посмотреть было чисто только перед входом, а внутри я бы не остался на ночь даже если честно! Хотя повторюсь - эта идея рабочая, но не моя!(
Парковка, спасибо, даже не подумал о таком способе! Вложений и правда меньше, чем строить что-либо! Пусть и немного, но можно заработать с учетом расходов охране! Думаю,что места хозяевам авто не хватает всегда! В принципе от этого и отталкивался с изначальной задумкой гаража и дома в одном!
Пиво не вариант! Аптека сейчас пока не актуально с санкциями.

[Эльс]

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.

А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить

[Идеи Малого Бизнеса]

[Healer]

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.

А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить

По любому будет дешевле чем строить. И никаких коммуникаций не надо окромя электричества, но провода можно поверху бросить.

[Эльс]

Снести дом, заасфальтировать, огородить забором и сделать парковку. При минимуме вложений стрич купоны.

А что, вариант вполне отличный, вот только сколько нужно для старта, ведь заасфальтировать землю будет не так уж и дешево, тем более если участок солидный, да и все остальное, чтобы обустроить

По любому будет дешевле чем строить. И никаких коммуникаций не надо окромя электричества, но провода можно поверху бросить.

Понятное дело что дешевле, тем более в нынешнее время все довольно сложно, на кону каждая копеечка, строить не каждый себе позволит, в плане финансов и рисков.

[Идеи Малого Бизнеса]

[very_easy]

так можно и не асфальтом закатать) я уже прорабатываю эту тему, но чего-то заработка особо не получается тут, не то, что я хотел изначально, правда земля остается))

[aayakov]

так можно и не асфальтом закатать) я уже прорабатываю эту тему, но чего-то заработка особо не получается тут, не то, что я хотел изначально, правда земля остается))

можно совместить приятное с полезным! 
сносите, ровняете, на сколько есть денег забиваете бетонные сваи, чтоб высота оставалась 3,5-4 м.
сдаете под парковку.пойдут деньги - набиваете еще свай.
кладете перекрытие.
на нем можно строить этаж со стенами. или второй этаж парковки!   

а можно вырыть котлован и в "ямку" спрятать подземную парковку.
потом с заработанных денег сделать перекрытие и сделать "наземную" парковку. ну, дальше вы знаете.

вбивание столбов можно заменить литьем колонн монолитом. Весь смысл - не замораживать бизнес, приносящий копеечку, расширяясь по мере наличия денег!
пару мест огородил на 3 дня, столбик отлил.   
монолит (плиту) тоже можно лить частями. только геморойнее. проще плиты с завода потом класть на перекрытие.
тоже, несколько мест освободили, пару плит прикупили, положили.
место можно сдавать дороже! - крытая парковка!   

отпишитесь, если решитесь реализовывать! интересно ведь!!!

[Идеи Малого Бизнеса]