Аренда коммерческой и туристической зарубежной недвижимостиЕще несколько лет назад отечественные предприниматели и туристы рассматривали аренду высококлассной зарубежной недвижимости как нечто экзотическое. Но уже сегодня аренда жилья за границей считается рациональным и выгодным решением, особенно в нынешних экономических условиях. Для одних, аренда жилья - это идеальный вариант в долгосрочной бизнес-коммандировке, для других - возможность получить во временное владение недвижимость на фешенебельном курорте.
Инвестируем в аренду зарубежной недвижимостиКризисные явления и снижение общей экономической активности, наблюдаемые сегодня в экономике, заставляют многих задумываться о наилучшем вложении капитала, т.е. об инвестировании. Вам следует обратить внимание на инвестирование также в случае, если Вы владеете свободными деньгами, но не знаете, куда их можно вложить и как распорядиться ими с максимальной выгодой. При наличии свободных средств, вы можете инвестировать их в недвижимость. При этом совсем не обязательно покупать квартиру, дом, коттедж — есть и другие варианты беспрецедентных инвестиционных возможностей, приносящих высокую прибыль.
Варианты инвестиций в недвижимостьО том, что недвижимость является прекрасным инвестиционным инструментом, известно давно. Также хорошо известно, что весь цивилизованный мир (кроме России и стран СНГ) уже давным-давно зарабатывает на аренде жилья, например, в Европе и Америке возможны такие варианты:
1. Имея собственные средства в размере всего в 20% от стоимости недвижимости, вы приобретаете ее (оставшиеся 80% – банковский ипотечный кредит) и сдаете в аренду. Получаемых платежей оказывается достаточно для того, чтобы возвращать банку кредит, платить налоги, а также получать определенный доход на первоначально вложенный капитал – те самые 20% от стоимости квартиры. Это разумно: вы вложили собственные деньги, должны же вы что-то иметь с этого.
2. Вы арендуете жилую и коммерческую площадь напрямую у собственника/застройщика и сдаете её по договору субаренды другому частному или юр. лицу, получая доход от 10% до 80% в мес.
3. Вы участвуете в инвестиционном проекте ZagranArenda на правах инвестора. Здесь ваша прибыль в несколько раз меньше и редко может достигать 5%-15% в мес. Но при этом у Вас практически не будет никаких забот, кроме как по контролю за начислениями процентов. Всю тяжелую работу по поиску объектов, сдачи в субаренду и т.д. головная организация берет на себя.
ДеятельностьНа ваши средства мы арендуем напрямую у местных владельцев и застройщиков гостевую недвижимость - квартиры/виллы/бунгало в курортных зонах Испании/Тайланда/Турции/Египта/ОАЭ, и сдаем её в субаренду турфирмам и частным лицам. Привлекая капитал «со стороны», мы в разы расширяем арендуемый фонд жилья, соответственно, сами зарабатывая больше. Наш доход по одному объекту в среднем составляет от 30% до 80% в месяц, инвесторам выплачивается фиксированная ставка 10% в месяц (для рантье 15% в месяц).
Как это работаетДопустим, застройщик в Испании выставил в качестве объекта аренды элитную виллу в Коста-Бланко за 5 000 EUR/мес. Мы производим рассылку по турфирмам-партнерам, а также размещаем информацию об этой недвижимости в сотнях специализированных баз и онлайн-сервисах по всему миру, но уже по цене 10 000 EUR/мес.
Когда приходит заказ и залог-предоплата 30% на субаренду виллы, мы тут же арендуем напрямую у местного застройщика это жилье на определенный срок, после вычета всех налогов и организационных расходов получаем чистую прибыль 3000-4000 EUR, из них 500-1000 EUR уходит в фонд выплат инвесторам.
Инвестировать в аренду зарубежной недвижимости – мечта многих, но это непростая задача даже для крупных компаний, т.к. требуются колоссальные средства - залог собственнику, оплата менеджерам и местным агентам-представителям, налоги, коммунальные, разрешения и многое другое.
В настоящий момент, ввиду возросшего спроса на краткосрочную аренду иностранной недвижимости на сезон "Зима-Весна 2015", из-за резкого падения курса рубля и его неустойчивого положения по отношению к другим валютам, а также острой нехватки собственных рублевых средств при валютном конвертировании, мы были вынуждены начать привлечение инвестиций от компаний и частных лиц.
Минимальная сумма инвестиций 1 т.р. - для рублевых депозитов или $30 - для валютных.
В виду того, что недвижимость арендуется нами минимум на 1 месяц, инвестиционный депозит также открывается минимум на 1 месяц.
Выплаты процентов в любое время при достижении минимального баланса 50 рублей - для рублевых депозитов или $5 - для валютных.
Для постоянных клиентов и VIP-инвесторов при вложениях от $2000 действует особая инвестиционная программа - 15% в месяц!
Суммы от $10 000 оформляются договором займа.
Налогообложение для инвесторов не предусмотрено, все налоги платятся компанией-арендодателем.
Стабилизационный фонд и страхование вкладов не предусмотрены. Средства инвесторов не участвуют в торгах на бирже и других спекулятивных операциях.
Мы имеем все необходимые разрешительные документы, офис в Новой Москве, многокональный бесплатный телефон 8-800...
Перейти на наш сайт можно здесь
Автор
Тема: Стань рантье! Инвестиции в аренду зарубежной недвижимости (Прочитано 4096 раз)