Печать

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

[Coronel]

Оказываю помощь в покупке недвижимости в Венгрии напрямую от собственников по самым низким в Европе ценам. Город Капошвар и его окрестности. Всего 50 км и меньше часа езды на авто до красивейшего озера Балатон известного во всем мире своей водой с целым спектром лечебных свойств! Продажа объектов из существующей базы, поиск подходящих вариантов по вашим критериям, ведение переговоров с собственником, проверка юридической "чистоты" объекта, подготовка и регистрация пакета документов, частичное или полное сопровождение сделки "под ключ" специалистом из Великобритании. Цены от 500 тыс. руб за дом площадью 100 кв.м. (деревня Капошомок)

[Идеи Малого Бизнеса]

[васятка]

О как ... Надо брать.

[Coronel]

Надо брать.

Правильный ход мыслей

[Идеи Малого Бизнеса]

[васятка]

Венгрия классная страна. Как то приходилось там бывать, давно правда, понравилось.

[Coronel]

Фото и доп. информацию скину заинтересованным людям

[Идеи Малого Бизнеса]

[Coronel]

Ответ на популярный вопрос поступающ в личн сообщения:
"ВНЖ за покупку недвижки дают?"
"Приобретение подобного рода недвижки может сказаться благоприятно на пребывание собственника в Евросоюзе?"

Любому новому собственнику недвиги-иностранцу Венгрия дает право на получение Residence permit, выглядит как двусторонняя именная пластик карта (без фото), по-венгерски называется lakcímkártya (адресная карта). Оформляется за 1 день, получается в двухнедельный срок. Ее наличие делает для собственника возможным находиться в самой же Венгрии сколько угодно долго и полностью легально. Нужна карта данная чтобы вы как иностранец могли открыть счет в банке, заключить необх договора с коммун службами и без заморочек в дальнейшем спокойно оплачивать всю коммуналку (газ, вода, эл-во, вывоз мусора).
Это не паспорт не гражданство не право на работу в Венгрии или любой другой стране-члене ЕС просто право легально находиться именно в самой Венгрии столько сколько захочется, год, два, десять лет и т.д. Стоимость недвижимости на решение о выдачи карты не влияет никак, за сколько вы купите обьект не волнует никого, карту получите в любом случае

[Coronel]

Не забываем как функционирует шенгенское пространство в отношении свобод перемещения, границы между странами условны, соответственно нет и пасп контроля на КПП,
при выезде/заезде никому ничего предьявлять не надо просто проезжаете и все. Грубо говоря заехал раз в какую-то одну из стран и потом катайся где хочешь, и сколько хочешь.
Намек надеюсь понятен
Мне думается здесь сильное недопонимание по этому моменту

[Идеи Малого Бизнеса]

[Vyborg]

Находиться в Венгрии с "адресной картой" это хорошо. А вот если вы выехали в Россию. то можно ли въехать в Венгрию с этой картой без визы? Скорее всего - нет. Тогда смысл покупки недвижки только если собираетесь там жить.

[Coronel]

Повторюсь, покупка недвижки в Венгрии дает право въезжать без всяких шенгенов и легально жить в Венгрии год-два-пять-десять лет, сколько загран паспорт действует. Делаете новый паспорт, биометрич нового поколения, например, сроком на 10 лет, потом опять получаете адресн карту на нов данные, и все 10 лет живете в Венгрии.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Maney-maker]

Я так понимаю, чтобы нормальный дом в Венгрии приобрести нужно не меньше миллиона рублей?

[Coronel]

Отличный 2-х этажный дом с жил площадью в 60кв.м со всеми коммуникациями, и с участком 2000 кв.м, с плодоносящими фруктовыми деревьями здесь можно купить за 1 млн. рублей. Ну и безлим шенген виза уже как доп бонус будет.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Vyborg]

Скиньте в личку или куда Вам удобно базу недвижки с ценами и обязательно налог на имущество и содержание жилья круглый год, то есть стоимость владения. Есть интерес.

[Coronel]

Vyborg
Что насчет бюджета на покупку, какой ценовой диапазон? Можно мне в личн сообщения, туда же можно пожелания к состоянию дома/площади участка и проч требования на ваше усмотрение, чтобы знать что включать в выборку.
Годовой налог на имущество в Венгрии составляет сумму, равную 3€ за 1 квадр/метр, или 3% от рыночн стоимости жил обьекта, т.е зависит от квадратуры.
Средний чек за коммуналку 180€ в месяц. За пример взят двухэтажный дом 120 кв.м, семья 4 чел (2 взрсл, 2 детей), газ отопление. Зимой и в холодное время года платиться больше, летом, когда тепло и светло сумма намного меньше.
Тарифы отдельно на газ/эл-во в свободн доступе на сайтах поставляющих компаний
http://www.eon.hu/Aram_informaciok_arak (эл-во)
https://www.fogaz.hu/Egyetemes-Szolgaltatas/Ugyintezes/Arak-dijszabasok/Aktualis-arak?download (газ)
Вода - 3€ за куб.

[Идеи Малого Бизнеса]

[Coronel]

Цифры представлялись совсем не такими? Или проблема в ином чем-то?

[Vyborg]

Цифры действительно показались великоватыми. В Эстонии и Латвии всё гораздо скромнее. Я нашёл квартиру в Эстонии за 83000 рублей, платежи в зимний пик меньше 100 евро, но лучше купить домик - платежи стремяться к нулю. Опять таки с какой идеей покупать. Если ради ID карты то да.

[Идеи Малого Бизнеса]