Я обычно читаю классиков.
В.И. Ленин. Точно не помню, но в первую очередь надо захватывать почту, телеграф, телефон, вокзалы. Т.е. средства связи и коммуникаций. Соответственно, любые новшества в этих областях получат моментальное развитие.
Банки, больницы. Намного тяжелее поставить под контроль или внедрить туда что-то новое, но если внедрите, то ... может и унести не сможете.
Логик
В опровержение ваших слов дарю всем идею. Только, кто её сможет реализовать?
ПРОЕКТ (прокат (аренда, лизинг) ИПУ ГВС)
ИПУ ГВС – Индивидуальный Прибор Учёта Горячего Водоснабжения. В простонародье – счётчик горячей воды.
Рассматриваем обычные счётчики воды без всяких блокираторов. Упоминание о блокираторах – мои размышления.
Рассматриваем установку счётчика горячей воды. Существующие в России тарифы на холодную воду и нормы расхода холодной воды на 1 человека пока делают невыгодным для НАС установку ОТДЕЛЬНОГО счётчика расхода холодной воды (Вопрос спорный. Не будет сэкономленных средств, но и 50 руб. в месяц – тоже деньги. Хотя, по всей вероятности, скоро (через 3-5 лет) из-за изношенности трубопроводов и необходимости их замены эти тарифы будут значительно увеличены и возможно тогда, станет выгодной установка ИПУ ХВС (появиться экономия).
Суть идеи:
1. БЕСПЛАТНО, для хозяина квартиры, после подписания договора, ему в квартире устанавливают ИПУ ГВС (можно и ИПУ ХВС) (ориентировочная стоимость 700 руб. за 1 шт. (26 долларов США)). В договоре оговаривается обязанность хозяина квартиры ежемесячно платить за обслуживание ИПУ ГВС не менее 50 руб. (1,85 дол. США) без налогов.
* Разные тарифы? Допустим «Я сам» - 50 руб. плюс ежемесячно 10% от сэкономленных денег. В конце года или в начале следующего – сверка. Ежеквартальное обслуживание. «Мы вместе» - 30 руб. плюс ежемесячно 50% от сэкономленных денег. Ежеквартальная сверка. «Достали» - 100 руб. без налогов. Без сверок.*
Сэкономленные деньги. Существующие в России тарифы на горячую воду и нормы расхода горячей воды на 1 человека ОЧЕНЬ завышены. Особенно выгодно это тем, чьи родственники уехали на заработки или учёбу. Т.е. количество фактически проживающих в квартире, значительно меньше количества прописанных в ней.
**Разница в оплате может достигать 200-500 руб. на 5-6 взрослых человек, живущих в одной квартире, что делает очень выгодной установку счётчика.
2. РАСЧЁТ ОКУПАЕМОСТИ
Ориентировочные расходы:
Ед. Ед.
Наименование затрат Кол-во изм. Цена СТОИМОСТЬ изм.
Стоимость счётчика 1 700,00р. 700,00р. 0
Работы по его установке 1 200,00р. 200,00р. 0
? Регистрация (10%) от 1и2 1 90,00р. 90,00р. 0
Шаровой кран 1 120,00р. 120,00р. 0
Реклама (10%) от 1и2 1 90,00р. 90,00р. 0
Страховка 0,00р. 0
Непредвиденные (10%) от 1и2 1 90,00р. 90,00р. 0
ИТОГО: 1290 руб.
Принимаю:
Ежемесячная оплата – 50 руб. без налогов. (700/50=14) 1290 руб. делим на 50 руб. в месяц получаем 25,8 месяца или 2,15 года (2 года 2 месяца).
Кредит в банке под 15% годовых. Грубо по 1 большему платежу: 1290 руб. делим на 100, умножаем на 15. Получаем 154,8 руб. – банковские % по кредиту в год. Умножаем на 2,15. Получаем 332,82 руб.
1290 руб. + 332,82 руб. = 1622,82 руб.
1622,82 руб. / 50 руб. в месяц получаем 32,46 месяца или
2,7 года – СРОК ОКУПАЕМОСТИ ОДНОГО ИПУ ГВС с грубым учётом БАНКОВСКОГО КРЕДИТА.
3. ПРИБЛЕЗИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ
Принимаю:
1 ИПУ ГВС в день или 300 ИПУ ГВС в год (с учётом праздников).
Первый год: 300/12=25 ИПУ ГВС устанавливать в месяц.
25 шт.*50 руб. – 10% непредвиденных. Получим 1250-10%=1125 руб. за второй месяц, т.к. оплата через месяц после установки.
1 – первый месяц – 0 руб.
2 – ой месяц – 1125 руб. в месяц
3 - 1125 руб. * 2 мес. = 2250 руб. в месяц
13 - 1125 руб. * 12 = 13 500 руб. в месяц, после установки 300 ИПУ ГВС за год.
Или 13 500 * 12 = 162 000 руб. в год
! Найти деньги на банковские % на 3 первых месяца!
Ориентировочные затраты для установки 300 ИПУ ГВС:
25 шт. * 1622,82 руб. = 40 570,5 руб. в месяц.
300 шт. * 1622,82 руб. = 486 846 руб. в год. (18 031 доллар США)
Эта сумма почти равна стоимости 1 комнатной квартиры (600 000 руб.) в городах типа города Волжского. Снять квартиру с мебелью в 2006 году стоило 150 долларов (4 050 руб.) в месяц. Сравните с доходностью в месяц от установки 300 ИПУ ГВС !
! Срок окупаемости – 4 года (1 год - установка+3 года эксплуатации), с момента установки всех ИПУ ГВС!
ЕСЛИ ПОЧТИ ВСЁ ПОЙДЁТ ПО ПЛАНУ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА то:
Выходим на установку 4 (четырёх) ИПУ ГВС в сутки. (Бригада 2 человека).
Принимаю 25 рабочих дней в месяц (большинство людей будут дома в выходные и вечером).
25 р.д.*4 = 100 ИПУ ГВС в месяц
100*12 = 1 200 штук ИПУ ГВС в год.
По сравнению с предыдущим расчётом выводим коэффициент пропорциональности.
Кпр = 1200/300 = 4
1 – первый месяц – 0 руб.
2 – ой месяц – 1125 руб. * 4 = 4 500 руб. в месяц
3 - 1125 руб. * 2 мес. = 2250 руб. * 4 = 9 000 руб. в месяц
13 - 1125 руб. * 12 = 13 500 руб. * 4 = 54 000 руб. в месяц, после установки (300 * 4 = ) 1200 ИПУ ГВС за год.
Или 54 000 * 12 = 648 000 руб. в год
! Найти деньги на банковские % на 6 первых месяцев!
Ориентировочные затраты для установки 1 200 ИПУ ГВС:
100 шт. * 1622,82 руб. = 162 282 руб. в месяц. (?* минус 13 500 равно 148 782 руб.*?)
1 200 шт. * 1622,82 руб. = 1 947 384 руб. в год. (72 125 долларов США) (?*1 785 384*?)
! Срок окупаемости – 4 года (1 год - установка+3 года эксплуатации), с момента установки всех ИПУ ГВС!
После возврата кредита:
Месячный доход от 1 200 ИПУ ГВС, после полной установки, составляет 54 000 руб. в месяц. Этого хватит, чтобы за свой счёт устанавливать 25 ИПУ ГВС в месяц (300 ИПУ ГВС в год) = 40 570,5 руб. в месяц. При этом образуется ежемесячный остаток:
54 000 руб. в месяц минус 40 570,5 руб. в месяц = 13 429,5 руб. в месяц, чего, по моему мнению, хватает на жизнь 1 человеку.
ЕСЛИ ПОЧТИ ВСЁ ПОЙДЁТ ПО ПЛАНУ В ТЕЧЕНИЕ 6 ЛЕТ то:
Соответственно увеличивая всё в 4 (четыре раза) получим:
Выходим на установку 16 ИПУ ГВС в сутки. (Бригада 4 человека).
Принимаю 25 рабочих дней в месяц (большинство людей будут дома в выходные и вечером).
25 р.д.*16 = 400 ИПУ ГВС в месяц
400*12 = 4 800 штук ИПУ ГВС в год.
По сравнению с предыдущим расчётом выводим коэффициент пропорциональности.
Кпр = 4 800/1200 = 4
1 – первый месяц – 0 руб.
2 – ой месяц –4 500 руб. в месяц * 4 = 18 000 руб. в месяц
3 - 1125 руб. * 2 мес. = 2250 руб. * 4 *4 = 36 000 руб. в месяц
13 - 1125 руб. * 12 = 13 500 руб. * 4 * 4 = 216 000 руб. в месяц, после установки (1 200 * 4 = )
4 800 ИПУ ГВС за год.
Или 216 000 * 12 = 2 592 000 руб. в год
! Найти деньги на банковские % на 6 первых месяцев!
Ориентировочные затраты для установки 4 800 ИПУ ГВС:
400 шт. * 1622,82 руб. = 649 128 руб. в месяц.
4 800 шт. * 1622,82 руб. = 7 789 536 руб. в год. (288 501 доллар США)
! Срок окупаемости – 4 года (1 год - установка+3 года эксплуатации), с момента установки всех ИПУ ГВС!
После возврата кредита:
Месячный доход от 4 800 ИПУ ГВС, после полной установки, составляет 216 000 руб. в месяц. Этого хватит, чтобы за свой счёт устанавливать 100 ИПУ ГВС в месяц (1 200 ИПУ ГВС в год) = 162 282 руб. в месяц. При этом образуется ежемесячный остаток:
216 000 руб. в месяц минус 162 282 руб. в месяц = 53 718 руб. (1990 долларов США)
в месяц, чего, по моему мнению, хватает на жизнь семье.
РЕЗЮМЕ
Срок – 8 (10) лет до уровня 53 718 руб. (1990 долларов США) в месяц.
Охват – 1 200*6= 7 200 ИПУ ГВС (ВСЕГО НА ГОРОД!!!)
Проверка:
Заработанный/ созданный доход для дела не нужен! Только себе на питание. ХОРОШО.
Управление. Возможно, придётся брать кого-то в долю. ПЛОХО. (смотря по условиям!).
Рычаги. Банк – кредит 100%. ( и ? Пробовать гор. казна – % от дотаций). ХОРОШО.
Защита активов. Страхование. Блокировка подачи воды при неуплате (клапан в счётчике). Найти производителя таких счётчиков или заказать! ХОРОШО. Обременение по договору. В случае смены владельца и отказа нового платить, снимается счётчик без восстановления водоснабжения. Предусмотреть это в договоре.
Завершение дел. По документам – вечные, сплошные убытки! ХОРОШО. Посмотреть налоги!!!
Возможные пути уменьшения денежных вложений:
700 руб. - ИПУ ГВС.
590 руб. – (0,84 от 700) всё остальное.
• Взять товарный кредит в виде ИПУ ГВС с запорным клапаном, на заводе, где их производят. 1 200 шт. с отсрочкой платежа на 3 года (окупаемость банковского кредита)
• Или взять товарный кредит в виде ИПУ ГВС на заводе, где их производят. 4 800 шт. с рассрочкой платежа на 5 лет. (окупаемость банковского кредита)
• Предложить директору завода выступить соучредителем. Он берёт кредит на 8 000 000 руб. на 4 года на завод и по договору поручает нам установку ИПУ ГВС. ХОРОШО БЫ!
• Глава города. За установку ИПУ ГВС в муниципальных квартирах платит 50% от сэкономленных субсидий. Плюс поручительство перед банком. Расценки на установку «поднебесные». Глава – в доле или соучредитель. (В Москве установка 2 счётчиков в муниципальные квартиры пенсионерам – 5 000 руб. бюджетных денег. Это без шаровых кранов и рекламы).
• СКУПАТЬ УКРАДЕННЫЕ С ЗАВОДА!
Как найти желающих поставить ИПУ ГВС?
В магазине хоз.товаров (в сбер. Банке, или в собесе, или на почте, или…) СТОЛИК. Табличка «Вам счётчик (ИПУ ГВС) в …(долгосрочный кредит?) и его установка – бесплатно!!!». …(долгосрочный кредит?) – нет. Найти, как это назвать (аренда с правом выкупа? Грубо). Если нет экономии, то не платят, но на них висит обременение т.к. ИПУ ГВС - наши. Ограниченное количество договоров (по числу плановых установок в день умноженное на 2). Там же сразу день и время установки (отдельный график).
Что необходимо указать в договоре:
• ИПУ ГВС и установка ИПУ ГВС бесплатно.
• Страхование прибора и выполненных работ за наш счёт.
• Старый собственник (или квартиросъёмщик) обязан предупредить нового собственника (или квартиросъёмщика) о действующем договоре. (А если умрёт то?).
• В случае смены собственника квартиры и отказа нового собственника (или квартиросъёмщика) от оплаты услуг он, новый собственник, обязан оплатить стоимость и ИПУ ГВС и его установку и компенсацию (2)!
• В случае отказа от услуг собственник (или квартиросъёмщик) обязан оплатить нам и стоимость ИПУ ГВС и его установку! Мы не демонтируем ИПУ ГВС! Если хочет, то после оплаты стоимости и компенсации (стоимость с установкой умнож. На 2 ), пусть снимает сам.
• При неуплате или не полной оплате в период свыше 3 месяцев подача горячей воды может быть блокирована до уплаты всей задолженности.
• Ежеквартальный доступ в квартиру для обслуживания ИПУ ГВС.
• На электрический счётчик бирку с правилами и реквизитами. Не должен снимать?
• Пожизненная гарантия.
• Нельзя устанавливать другой счётчик параллельно или делать подачу воды, минуя ИПУ ГВС.
Вопросы:
А если в квартире 2 стояка ГВС? Каждый сам по себе! 2 ИПУ ГВС – 2 договора!
На чём ещё можно получить прибыль в данном проекте:
1. Берём много ИПУ ГВС (ХВС) с завода. Заводская скидка (5-15%).
2. Продаём. В том числе и себе (25 до 50%).
3. Установка. ЖЭК на периферии за установку берёт 480 руб. Можно ставить самим и дешевле.
4. Оформление разрешительной/согласовательной документации (?).
5. Обслуживание – 50 руб. в месяц.
6. Выплаты, в случае экономии воды (25-30%) от «сэкономленных счётчиком» средств.